Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Baffinstraat 16 2

1057SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Baffinstraat 16 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamer appartement van 50 m² met balkon in een rustige straat in De Baarsjes. In een rustige eenrichtingsstraat in De Baarsjes ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 50 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Een fijne, instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam West. De Baffinstraat ligt ideaal tussen het Erasmuspark en Rembrandtpark in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. Deze levendige wijk staat bekend om haar hippe hotspots, goede voorzieningen en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je leuke cafés, koffietentjes, restaurants en boetiekwinkels, waaronder White Label Coffee en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabijheid aan de Postjesweg en Jan Evertsenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de verschillende tramlijnen en bussen ben je snel in de binnenstad of op station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S105/S106 binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 of A2. Liefhebbers van natuur of sport kunnen hun hart ophalen met drie grote parken (Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark) op loop- of fietsafstand. Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Woonkamer met open keuken met veel lichtinval dankzij 3 grote raampartijen. Twee slaapkamers aan de achterzijde : 1 hoofdslaapkamer en 1 werkkamer met hier de toegang tot het balkon. Badkamer uitgevoerd in Beton Cire is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 131,-. Bijzonderheden: Praktische indeling met slimme benutting van de ruimte; Balkon aan de achterzijde, gelegen op het Noorden; Goed onderhouden appartement, direct te betrekken; Dubbel glas aan de voorzijde en HR + glas aan de achterzijde; Verwarming via eigen Cv-installatie, vloerverwarming aanwezig; In de badkamer is er toegang tot een kast waar de wasmachine staat en de CV hangt; Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer; Energielabel D; Erfpacht: € 367,50,- per jaar, lopend tot 30-06-2051; Pand gesplitst in appartementsrechten in 2006; Goede parkeermogelijkheden in de straat (vergunninggebied) Cosy and bright 3-room apartment of 50 m² with balcony in a quiet street in De Baarsjes . In a quiet one-way street in De Baarsjes lies this practically divided 3-room apartment of 50 m², located on the first floor. The house has a bright living room with open kitchen, two bedrooms and a balcony at the rear. A nice, ready-to-move-in house in a top location in Amsterdam West! The Baffinstraat is ideally located between the Erasmuspark and Rembrandtpark in the popular district of De Baarsjes. This lively district is known for its trendy hotspots, good facilities and cozy atmosphere. In the immediate vicinity you will find nice cafes, coffee shops, restaurants and boutiques, including White Label Coffee and De Hallen. For daily shopping there are several supermarkets and specialty stores nearby on the Postjesweg and Jan Evertsenstraat. The accessibility is excellent: with the various tram lines and buses you can quickly reach the city center or Sloterdijk station. By car, you can reach the Ring A10, A4 or A2 via the S105/S106 within a few minutes. Nature or sports enthusiasts can indulge themselves with three large parks (Vondel, Erasmus and Rembrandtpark) within walking or cycling distance. Entrance via the shared staircase. Living room with open kitchen with lots of natural light thanks to 3 large windows. Two bedrooms at the rear: 1 master bedroom and 1 study with access to the balcony. Bathroom in Beton Cire has a walk-in shower and a sink. There is a separate toilet. Owners' Association: The VVE consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are € 131,-. Special features: Practical layout with smart use of space; Balcony at the back, facing north; Well-maintained apartment, ready to move into; Double glazing at the front and HR + glass at the rear; • Heating via own central heating system, underfloor heating in the apartment; In the bathroom there is access to a cupboard where the washing machine and CV is located; There is a beautiful wooden floor throughout the house; Energy label D; Leasehold: € 367.50 per year, running until 30-06-2051; Property divided into apartmentrights in 2006; Good parking facilities in the street (permit area)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
129 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.