Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Bakhuizen van den Brinkhof 80

1065BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kalwij Vastgoed
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Bakhuizen van den Brinkhof 80 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap – ten gunste van goede doelen** Klussers opgelet! | Op- en aanbouwen | Tuin 61m² | 4 tot 6+ slaapkamers | Parkeergarage Ruim wonen met mogelijkheden in het groene en kindvriendelijke Slotervaart! Dit verrassend ruime huis (ca. 103 m²) heeft 4 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeergarage. Met opties voor een uitbouw of opbouw kun je hier al je woonwensen realiseren. Gelegen in een rustige buurt vlak bij de Sloterplas geniet je van de perfecte balans tussen stad en natuur. Ontspan in het groen, wandel langs het water of proef het bruisende stadsleven met het Osdorpplein, gezellige restaurants en fijne winkels om de hoek. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer én openbaar vervoer. Kortom: een woning met potentie in een heerlijke omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! *** ENGLISH BELOW *** --- WONING & INDELING --- Welkom in deze ruime en veelzijdige woning van circa 103 m²! Hier heb je alle ruimte om je woondromen waar te maken. De woning heeft 4 slaapkamers, een eigen parkeergarage en zowel een voor- als achtertuin om het buitenleven te kunnen omarmen. Zie je jezelf al wonen in een huis met dit karakter en potentieel? Je kunt kiezen voor een relatief eenvoudige opknapbeurt of misschien ga je voor een volledige renovatie. Voor wie nóg meer ruimte wenst, zijn er uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of opbouw, een optie die in deze buurt al vaker is toegepast. Via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in een centraal gelegen hal. Links bevindt zich een praktische bijkeuken met CV-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast ligt de inpandig toegankelijke garage, met ook directe toegang tot de straat; ideaal voor fiets of auto. Vanuit de centrale hal heb je verder toegang tot een separaat toilet, de keuken met inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap), en de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, en dankzij de schuifpui kom je vanuit hier direct in de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je nog meer mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: twee ruime kamers aan de rustige achterzijde (waarvan één met balkon) en twee aan de voorzijde, waaronder een kleinere die ook perfect geschikt is als werkplek of kinderkamer. Centraal ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet. ERFPACHT De voortdurende erfpacht loopt tot 15-07-2030, met de Algemene Bepalingen voor erfpacht 1937 van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 210,55. Er is geen aanbieding aangevraagd. Indicatief bedraagt een jaarlijkse canon vanaf 16 juli 2030 jaarlijks € 4.046,81 + inflatie vanaf 2026 en de afkoop van eeuwigdurend tijdvak eenmalig € 150.633,-. --- LOCATIE & OMGEVING --- Deze woning ligt in de rustig gelegen Emanuel van Meterenbuurt, een deel van Slotervaart in Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving die bijna dorps aandoet. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, van gezellige parken tot handige stadsvoorzieningen. De Sloterplas, op loopafstand, biedt volop recreatiemogelijkheden: wandelen, sporten, picknicken of gewoon even genieten van de natuur. Zin in een dagje zwemmen? Bij het Sloterparkbad kun je terecht in het binnen- of buitenzwembad. En voor culturele uitstapjes ligt Theater de Meervaart om de hoek. Voor meer stadse ‘vibes’ ben je binnen een paar minuten fietsen op het Osdorpplein, het kloppende hart van Nieuw-West. Hier vind je leuke koffietentjes, gezellige restaurants zoals NESS, Kaap West of Trattoria Sorridi, en een overdekte foodmarkt in de WESTMARKET met smaken van over de hele wereld. Liever iets rustigers? Op de oevers van de Sloterplas ligt het Boothuis, een fijn plekje om te ontbijten, lunchen of dineren met uitzicht op het water. Praktische voorzieningen zoals supermarkten en winkels liggen ook vlakbij. De dagelijkse boodschappen haal je op het Sierplein, het Osdorpplein of een van de lokale markten. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is perfect bereikbaar, of je nu kiest voor de auto, fiets of het openbaar vervoer. De eigen garage biedt een veilige parkeerplaats voor je auto. Binnen enkele minuten zit je op de A10, van waaruit je alle kanten op kunt: de A2, A4, A7 en A9 zijn snel te bereiken. Via de N200 ben je ook zo in Haarlem, of aan de kust van Zandvoort en Bloemendaal. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Trams 1 en 17 brengen je naar Amsterdam Centrum en station Lelylaan, waar je kunt overstappen op trein, metro of bus. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en biedt verbindingen naar Schiphol, Amsterdam-Zuid en natuurlijk andere grote steden in Nederland. Buslijnen 63 en 369 zorgen voor regelmatige verbindingen naar de luchthaven of station Sloterdijk. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 103 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Kluswoning - Uitbouwmogelijkheden achterzijde - Opbouwmogelijkheden voor extra slaapkamers - Achtertuin op zuiden - Energielabel: E - Parkeren: in eigen garage, via parkeervergunning € 57,- per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente. - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewonings-, en 'as is, where is' clausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. ** Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap waarvan de opbrengst ten goede komt aan goede doelen. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Special sale: property from estate - to benefit charities** Attention tinkerers! | Build-ups and extensions | Garden 61m² | 4 to 6+ bedrooms | Private parking garage Spacious living with possibilities in the green and child-friendly Slotervaart! This surprisingly spacious house (approx. 103 m²) has 4 bedrooms, a bright living room, sunny south facing garden and private parking. With options for an extension or build-up you can realize all your living wishes here. Located in a quiet neighborhood near the Sloterplas you will enjoy the perfect balance between city and nature. Relax in the greenery, walk along the waterfront or taste the vibrant city life with the Osdorpplein, cozy restaurants and fine stores around the corner. Easily accessible by private and public transport. In short: a house with potential in a wonderful environment. Come look and be surprised! --- HOUSING & DESCRIPTION --- Welcome to this spacious and versatile home of approximately 103 m²! Here you have all the space you need to make your living dreams come true. The house has 4 bedrooms, private parking and both a front and back garden to embrace the outdoors. Can you see yourself living in a home with this character and potential? You can opt for a relatively simple refurbishment or perhaps go for a full renovation. For those who want even more space, there are expansion options such as an extension or build-up, an option that has been used many times in this neighborhood. Through the front garden you reach the front door, where you enter a central hallway. On the left is a practical utility room with central heating system, washing machine and dryer connections. Next to it is the indoor garage, with also direct access to the street; ideal for bicycle or car. From the central hall you have further access to a separate toilet, the kitchen with appliances (fridge, hob, dishwasher, oven and extractor), and the spacious and bright through lounge. The living room offers views of both the front and back garden, and thanks to the sliding doors you can enter the sunny south-facing garden directly from here. On the second floor you will find even more possibilities. The landing gives access to four bedrooms: two spacious rooms at the quiet rear (one with a balcony) and two at the front, including a smaller one that is also perfect as a workspace or children's room. Centrally located is the bathroom with shower, sink and toilet. LEASHOLD The perpetual leasehold runs until 15-07-2030, with the General Provisions for Leasehold 1937 applicable. The annual canon is €210.55. No offer has been requested. Indicatively, an annual canon from July 16, 2030 amounts to € 4,046.81 annually + inflation from 2026 and the redemption of perpetual period one time € 150,633. --- LOCATION & ENVIRONMENT --- This house is located in the quiet Emanuel van Meteren neighborhood, a part of Slotervaart in Amsterdam New West. Here you live in a green, child-friendly environment that is almost village-like. Everything you need is close by, from cozy parks to convenient city amenities. The Sloterplas, within walking distance, offers plenty of recreational opportunities: walking, sports, picnics or just enjoying nature. Fancy a day of swimming? At the Sloterparkbad you can go to the indoor or outdoor pool. And for cultural outings, Theater de Meervaart is just around the corner. For more city ‘vibes’ you are within a few minutes cycling at the Osdorpplein, the beating heart of New West. Here you will find nice coffee shops, cozy restaurants such as NESS, Kaap West or Trattoria Sorridi, and an indoor food market in the WESTMARKET with flavors from all over the world. Prefer something quieter? On the banks of the Sloterplas is the Boathouse, a nice place to have breakfast, lunch or dinner overlooking the water. Practical amenities such as supermarkets and stores are also nearby. Get your daily groceries at Sierplein, Osdorpplein or one of the local markets. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is perfectly accessible, whether you choose to travel by car, bike or public transportation. The private garage offers secure parking for your car. Within minutes you are on the A10, from where you can go in all directions: the A2, A4, A7 and A9 are quickly accessible. Via the N200 you can also reach Haarlem in no time, or the coast of Zandvoort and Bloemendaal. In addition, there are excellent public transport connections. Streetcars 1 and 17 take you to Amsterdam Center and Lelylaan Station, where you can transfer to train, metro or bus. Lelylaan station is within cycling distance and offers connections to Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid and, of course, other major cities in the Netherlands. Bus lines 63 and 369 provide regular connections to the airport or Sloterdijk station. --- PARTICULARS --- - Apartment: 103 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Craftsman house - Extension possibilities at the back - Building possibilities for extra bedrooms - South facing back garden - Energy label: E - Parking: in private garage, via parking permit € 57,- per 6 months, consult the website of the municipality. - Delivery: in consultation and can be fast - Sales contract: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam - Clauses: old age, asbestos, not self occupancy, and ‘as is, where is’ clause Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. The selling broker at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment. ** This property is being sold on behalf of an executor and is part of an estate. The property is being sold in its current state (‘as is, where is’) and is part of an estate whose proceeds will benefit charities. The selling party has never actually used the property itself. In connection with this, the selling party will not accept any liability with regard to visible and invisible/hidden defects. The selling party will give the buyer the opportunity to inspect the real estate extensively inside

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit PROLINE HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.