Direct naar de inhoud
Logo van F.E. Real Estate

Barbusselaan 128

1102TZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Barbusselaan 128 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon nabij de Johan Cruijff ArenA Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een goed bereikbare locatie in Amsterdam? Dan is Barbusselaan 128 zeker een bezichtiging waard. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 85 m² beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex en biedt comfortabel wonen in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen van Amsterdam Zuidoost binnen handbereik. Daarnaast is de woning recent gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn de wanden recent gestuct en is het appartement kort geleden geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis. Met de trap bereikt u de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en diverse apparatuur. Door de efficiënte indeling is het een fijne plek om te koken. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De recent vernieuwde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens recent is vernieuwd, wat extra comfort biedt. Tot slot beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Bijlmer ArenA ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2, A9 en A10, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Kenmerken * 85 m² woonoppervlakte * Gelegen op de derde verdieping * Bereikbaar via het trappenhuis * Drie slaapkamers * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Balkon met uitzicht op groen * Praktische keuken * Recent gerenoveerd * Badkamer en toilet vernieuwd * Recent gestuct en geschilderd * Nabij Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome * Winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand * Goede bereikbaarheid met OV en auto * VvE bijdrage: €169,90 per maand * Erfpacht afgekocht tot 01-02-2035 * Oplevering in overleg * Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u Barbusselaan 128 graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.