Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Barbusselaan 67

1102TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Barbusselaan 67 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed gelegen appartement van ca. 67m2 op de tweede verdieping in de buurt Venserpolder West. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidoosten en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Deze woning is volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten. ***English version below*** De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, de A9, A10 en A2 en ook zijn er verschillende voorzieningen in de nabijheid zoals het AMC, de Amsterdam Arena en Arenaboulevard met Ziggo Dome, Pathé etc., maar ook het winkelcentrum de Amsterdamse Poort en het natuur- en recreatiegebied Gaasperplas op nog geen 10 minuten afstand. Ook het park Bijlmerwijde en het Diemerbos liggen op loopafstand. U kunt overigens voor de dagelijkse boodschappen bij Amsterdamse Poort terecht, echt om de hoek. Met het openbaar vervoer bent u in iets meer dan een kwartier op Amsterdam Centraal en in het hart van Amsterdam. Door de vele buslijnen op loopafstand en twee NS stations vlakbij is dit appartement zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De parkeergelegenheid voor de deur zorgt dat dit appartement ook met de auto zonder problemen te bereiken is. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping, hal met separaat toilet, badkamer en toegang tot de twee slaapkamers aan de rechterzijde en de woonkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer, aansluitend aan de woonkamer tref je de keuken waar alle aansluitingen al aanwezig zijn. Deze ruimte kan zelfs met een kleine verandering meer bij de woonkamer worden getrokken. Vanuit de slaapkamer en de keuken is het balkon te bereiken, gelegen op het zuiddoosten met uitzicht op de groene binnentuin. Ook beschikt de woning over een eigen berging op straatniveau. Bijzonderheden: - Heerlijk balkon met uitzicht op de rustige binnentuin; - Woonoppervlakte ca. 67 m² (meetrapport aanwezig); - CV installatie Remeha uit 2018; - Privé berging op de begane grond; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Gezonde en professioneel beheerde VVE: bijdrage € 141,02 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2035; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Voormalige huurwoning van De Key; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ***English version*** Well-located apartment of approximately 67m² on the second floor in the Venserpolder West neighborhood. The apartment has two bedrooms, one of which opens onto a southeast-facing balcony overlooking the shared courtyard. This apartment can be finished and furnished entirely to your own taste. The location is convenient for public transport, the A9, A10, and A2 highways, and there are also various amenities nearby, such as the AMC, the Amsterdam Arena and Arena Boulevard with the Ziggo Dome, Pathé, etc., as well as the Amsterdamse Poort shopping center and the Gaasperplas nature and recreation area, less than 10 minutes away. Bijlmerwijde Park and the Diemerbos forest are also within walking distance. You can also do your daily shopping at Amsterdamse Poort, just around the corner. Public transport takes you to Amsterdam Central Station and the heart of Amsterdam in just over fifteen minutes. With numerous bus routes within walking distance and two train stations nearby, this apartment is easily accessible by public transport. Parking in front of the apartment also makes it easy to reach by car. Layout: Communal staircase, entrance on the second floor, hallway with separate toilet, bathroom, and access to the two bedrooms on the right and the living room. The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. At the front of the apartment is a bright and spacious living room, adjacent to the living room is the kitchen, which already has all the necessary connections. This space could even be integrated into the living room with a few minor modifications. The south-east-facing balcony overlooking the green courtyard is accessible from both the bedroom and the kitchen. The apartment also has a private storage unit at street level. Details: - Lovely balcony overlooking the peaceful courtyard; - Living area approx. 67 m² (measurement report available); - Remeha central heating system from 2018; - Private storage unit on the ground floor; - Can be renovated entirely to your own taste; - Healthy and professionally managed homeowners' association (VVE): monthly fee €141.02; - Leasehold bought off until January 31, 2035; - Permanent project notary: Spier & Hazenberg Notary Office; - Former rental property of De Key; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Property is for sale exclusively for the purpose of owner-occupancy (or parents for children); - Parking: permit system on public roads. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority arrangement for social housing tenants applies; for more information, please visit the website of housing association Lieven de Key; - Delivery by arrangement. Have we piqued your interest? Then we cordially invite you to view this property from the inside! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. These Measurement Instructions are based on the BBMI. They are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.