Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Barentszstraat 271

1013NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 10.675

Fotogalerij

Barentszstraat 271 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN DE ZEELIEDENBUURT (CENTRUM-WEST) EN DE UITSTRALING VAN EEN LUXE HOTELSUITE! LOCATIE De Barentszstraat ligt in de populaire Zeeheldenbuurt, vlakbij het centrum van Amsterdam. Hier woon je rustig, maar toch heel centraal: op loopafstand van het Haarlemmerplein, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station. Ook de pont naar het NDSM-terrein ligt dichtbij.De buurt grenst aan de idyllische Westelijke Eilanden, waaronder het charmante Prinseneiland. Om de hoek ligt het gezellige Zoutkeetsplein en iets verderop de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Westerdok. Voor horeca hoef je de buurt niet uit: denk aan Marius, Worst, Mads, Meneer Nieges en Pikoteo. Op het Haarlemmerplein haal je een juice bij Juice Brothers en in de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes vind je volop boetiekjes en winkels. Op zomerse dagen zit je zo in het Westerpark of op het stadstrand bij Paaseiland. KENMERKEN - Woonoppervlakte 37 m² - Balkon op het zuiden - Bouwjaar 1888, volledige renovatie 2017 - Dubbele beglazing - Op maat gemaakte kasten - Energielabel B - Air Conditioning - Eigen grond (géén erfpacht) - Actieve en gezonde VvE WONEN & KOKEN Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken (2017) in hoogglans wit. De keuken is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur: combimagnetron, fornuis, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en een was/drogercombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De gehele woning is voorzien van fraaie houten vloeren, led-inbouwspotjes en luxe ingebouwde kasten. SLAPEN & BADEN De slaapkamer met werkhoek ligt aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer, (2017) uitgevoerd met vloerverwarming, wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en toilet. BUITENRUIMTE Het balkon van ruim 4,5 m² ligt op het zuiden, heerlijk zonnig en ruim genoeg voor een zitje. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt 37 m², exclusief het balkon. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. VVE VvE Barentszstraat 269–275 is een actieve en financieel gezonde vereniging (5 leden) en heeft het beheer uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,- Nadat er in 2015 opnieuw is gefundeerd, werd de woning in 2017 volledig gerenoveerd inclusief de kozijnen en een nieuw balkon. De splitsing heeft eveneens in 2017 plaatsgevonden. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en het Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen. OV is om de hoek beschikbaar: tramlijn 3 (Zoutkeetsgracht), buslijnen 48 en 248 (Barentszplein) en buslijnen 15 en 22 (Haarlemmerplein). Parkeren gaat via een vergunningensysteem via de gemeente Amsterdam. EIGENDOM GROND De woning ligt op EIGEN GROND dus geen erfpacht! BOUWJAAR Het appartementencomplex is gebouwd in 1888, in 2015 voorzien van een nieuwe fundering en in 2017 volledig gerenoveerd. OPLEVERING Oplevering van de woning in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. ................................................................................................................................................................... ELEGANTLY RENOVATED AND WELL-APPOINTED APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN THE POPULAR ZEEHELDENBUURT (CENTRUM-WEST), OFFERING THE AMBIENCE OF A LUXURY HOTEL SUITE LOCATION Barentszstraat is situated in the popular Zeeheldenbuurt, just moments from the city centre of Amsterdam. The area offers a quiet residential feel whilst being exceptionally central: within walking distance of Haarlemmerplein, Jordaan, Westerpark and Central Station. The ferry to the NDSM wharf in Amsterdam North is also near. The neighbourhood borders the picturesque Western Islands, including the charming Prinseneiland. Around the corner you will find the lively Zoutkeetsplein, while the Spaarndammerstraat, Houthavens and Westerdok are all just a short stroll away. Dining options abound with Marius, Worst, Mads, Meneer Nieges and Pikoteo all nearby. For a fresh juice, visit Juice Brothers on Haarlemmerplein, while the Haarlemmerstraat and Nine Streets offer a wealth of boutiques and independent shops. On sunny days, Westerpark and the urban beach at Paaseiland are only minutes away by bike. KEY FEATURES - Living area 37 sq - Sunny south-facing balcony - Originally built in 1888, comprehensively renovated in 2017 - Double glazing throughout - Bespoke fitted wardrobes - Energy label B - Air conditioning - Freehold tenure (no ground lease) - Active and well-maintained owners’ association (VvE) LIVING & KITCHEN Accessed via the communal entrance and well-kept stairwell, the apartment occupies the second floor. The bright living room incorporates a sleek white high-gloss open-plan kitchen (2017) fitted with premium SMEG appliances, including a combination oven/microwave, hob, extractor, fridge/freezer, dishwasher and washer/dryer. From the living space, French doors open onto the sunny balcony. The apartment is further enhanced by exquisite wooden flooring, which adds a touch of warmth and sophistication to the living spaces. Throughout the property, modern recessed LED lighting has been recently installed and the interior painting project was completed in 2024. Additionally, the apartment is equipped with custom-made storage solutions, thoughtfully integrated into each room to maximize space and maintain a clutter-free environment. SLEEPING & BATHING The bedroom is positioned at the front of the apartment and is accessed from the living room and a dedicated office den provides enough space for a productive work-from-home environment. At the rear lies the luxurious bathroom (2017), appointed with underfloor heating, washbasin with vanity unit, designer radiator, walk-in shower and toilet. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony of approx. 4.5 sq m provides a delightful private retreat, easily accommodating a bistro set. VVE = OWNERS' ASSOCIATION The property forms part of VvE Barentszstraat 269–275, an active and financially sound association of five members, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer BV. Maintenance is carried out in accordance with the long-term plan (MJOP). Monthly service charges are €140,- Following new foundations laid in 2015, the apartment was fully renovated in 2017, including replacement of window frames and the addition of a new balcony. The building was also formally subdivided in 2017. ACCESIBILITY & PARKING The apartment enjoys excellent connectivity. The A10 ring road is reached within minutes by car, while Central Station is only a five-minute cycle ride away. Public transport is within easy reach, with tram line 5 (Zoutkeetsgracht), bus routes 48 and 248 (Barentszplein), and bus routes 18, 21 and 22 (Haarlemmerplein) all nearby. Parking is by resident permit via the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP The property is held freehold, no ground lease applies. YEAR OF CONSTRUCTION Originally constructed in 1888. New foundations installed in 2015 and the apartment comprehensively refurbished in 2017. COMPLETION Completion by mutual agreement. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from any inaccuracies in the data provided.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
118 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.