Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Bart Poesiatstraat 43

1069RV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.473

Fotogalerij

Bart Poesiatstraat 43 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Stel je voor: een modern gerenoveerd huis in Buurt West, waar je het beste van de stad en de rust van de natuur in één woning hebt gecombineerd. Dit 146 m² grote pareltje, met drie comfortabele slaapkamers, verwelkomt je met een open, lichte woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouw apparatuur. Hier geniet je van energiebesparende voorzieningen en een eigen parkeerplaats, wat zowel praktisch als duurzaam is. Daarnaast ligt je toekomstige thuis op een uitstekende locatie, met de Sloterplas, parken en speeltuinen in de directe omgeving en een gezamenlijke binnentuin die uitnodigt tot ontspannen momenten met vrienden en familie. Wanneer je de voordeur opent, word je direct omarmd door het natuurlijke daglicht dat door de grote ramen stroomt. De moderne afwerking en strakke lijnen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open indeling van de woonkamer geeft je het gevoel van ruimte en verbinding, terwijl de grote deuren een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Hier kun je je genieten van een rustige middag, terwijl je de subtiele geluiden van vogels en een zacht briesje opmerkt, die samen een perfecte sfeer creëren. De keuken vormt het hart van deze woning en is ingericht met oog voor detail. Met hoogwaardige inbouw apparatuur van het merk Miele en slimme opbergmogelijkheden ben je hier klaar om zowel alledaagse maaltijden als uitgebreide diners te bereiden. De werkbladen en moderne apparatuur maken koken tot een waar genoegen, met de heerlijke aroma’s van verse kruiden als bonus. Het geheel straalt nonchalante elegantie uit en nodigt uit tot gezellige ontmoetingen met geliefden. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een rustgevende nachtrust en persoonlijke invulling. Zet er een thuiskantoor of hobbyruimte bij, en je zult zien dat elke kamer makkelijk om te vormen is tot jouw ideale toevluchtsoord. De zachte kleuren en hoge afwerking zorgen voor een ontspannen omgeving waarin jij en je gezin echt tot rust kunnen komen. De badkamer , voorzien van een sunshower en een extra toilet van het merk Geberit, vult dit plaatje af met de perfecte mix van functionaliteit en luxe, zodat elk moment van dagelijkse verzorging een klein verwenmoment wordt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van modern design en duurzaamheid. Met energielabel A en de nieuwste isolatietechnieken ben je verzekerd van lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst. Het is niet alleen een huis, maar een belofte van efficiëntie en comfort – een thuis waar zowel jouw leven als de planeet gebaat bij is. Buiten vind je een oase van groen: direct naast de woning liggen de Sloterplas en diverse parken. Je kunt genieten van een rustige wandeling, een verfrissende duik of gewoon ontspannen in de natuur. Het oosten georiënteerde terras zorgt ervoor dat je elke ochtend de eerste zonnestralen opvangt terwijl je geniet van een dampende kop koffie. Deze plek nodigt uit tot rustige start van de dag en zorgt voor een perfecte balans tussen energie en ontspanning, ongeacht of je even weg wilt van de stadsdrukte of juist de levendigheid van het stadsleven wilt ervaren. De locatie in Buurt West is een paradijs voor iedereen die de stad niet wil missen, maar toch graag geniet van de rust. Je bent omgeven door leuke cafés, boetieks en culturele hotspots, terwijl de natuurlijke omgeving je dagelijks de mogelijkheid biedt om te ontspannen en op te laden. De levendige sfeer van de buurt en de contactmomenten met buren dragen bij aan een warm gevoel van gemeenschap en verbondenheid. Laat je zintuigen prikkelen: voel de kwaliteit van de moderne houten parketvloeren, hoor het zachte gezang van vogels, zie het spel van het ochtendlicht op de ramen en geniet van de frisse geur van de binnentuin. Elk detail in dit huis is ontworpen om jouw dagelijks leven te verrijken en te inspireren. Het is de perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaagse luxe, waar je direct bezig bent met het schrijven van jouw eigen verhaal. BIJZONDERHEDEN: • 3 slaapkamers   • 146 m² (opgemeten volgens NEN 2580)   • Energielabel A   • Inclusief eigen parkeerplaats   • Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig   • Houten parket in visgraatpatroon van het merk Di Legno   • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht   • Maandelijkse bijdrage VvE circa € 86 (inclusief parkeerplaats)   • Alarm met camera in de voor- en achtertuin aanwezig   • Voorzien van Domotica-verlichting   • Oplevering in overleg   • 3D Faber-gashaard aanwezig   • Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Aarzel niet langer! Dit is jouw kans om een unieke woning te bemachtigen die zowel praktisch als stijlvol is. Maak vandaag nog de stap naar een toekomst vol comfort, duurzaamheid en balans. Plan direct een bezichtiging via de website en ontdek zelf hoe deze woning jouw leven kan verrijken. Ervaar de energie, de rust en de bruisende omgeving die dit huis te bieden heeft en maak er jouw nieuwe thuis van. Ga ervoor en transformeer jouw woondroom in realiteit – jouw nieuwe leven in Buurt West wacht op je! _______________________________________________________________________________________________ Directly schedule a viewing online? Visit our website! Imagine: a modern renovated home in Buurt West, where the best of urban living and serene nature coexist under one roof. This 146 m² gem, boasting three comfortable bedrooms, welcomes you with an open, bright living area and a stylish kitchen equipped with built-in appliances. Here, you’ll appreciate energy-saving features along with your own parking space, making this home both practical and sustainable. Moreover, your future residence is perfectly situated near the Sloterplas, parks, playgrounds, and a shared courtyard that invites you to relax with friends and family. As soon as you step through the front door, natural daylight pours in through the large windows, enveloping you in warmth. The modern finishes and clean, sleek lines create a welcoming atmosphere. An open-plan layout enhances the sense of space and connectivity, while large doors offer a stunning view of the garden. Here, you can savor a peaceful afternoon, accompanied by the gentle chirping of birds and a soft breeze that together craft the perfect ambiance. The kitchen is the heart of this home—designed with meticulous attention to detail. Outfitted with high-quality built-in appliances from Miele and smart storage solutions, it is ready to handle everything from daily meals to elaborate dinners. With sleek countertops and modern equipment, cooking becomes a true pleasure—enhanced by the delightful aromas of fresh herbs. The overall aesthetic exudes casual elegance, inviting warm gatherings with loved ones. The three bedrooms offer ample space for a good night’s sleep and personal adaptation. Whether you add a home office or a hobby space, each room can easily be transformed into your ideal sanctuary. Soft color palettes and high-quality finishes create a tranquil environment where you and your family can truly unwind. The bathroom, equipped with a sunshower and an additional Geberit toilet, completes the picture by blending functionality with luxury, turning everyday routines into moments of indulgence. What makes this home particularly special is its seamless fusion of modern design and sustainability. With an energy label A and the latest insulation technology, you can expect lower energy costs and a sustainable investment for the future. This isn’t just a house—it’s a promise of efficiency and comfort, a home that benefits both your lifestyle and the planet. Outside, you’ll find an oasis of greenery. Right next to the house lie the Sloterplas and several parks. Enjoy a leisurely walk, a refreshing dip, or simply relax in nature. The east-facing terrace welcomes the first rays of morning sunlight as you savor a steaming cup of coffee, paving the way for a calm, balanced start to the day—whether you’re escaping the city’s buzz or reveling in its vibrancy. Buurt West is a paradise for those who want to enjoy urban life without compromising on tranquility. You’ll be surrounded by charming cafés, boutiques, and cultural hotspots, while the natural setting offers endless opportunities to relax and recharge. The lively neighborhood and neighborly interactions foster a warm sense of community and belonging. Let your senses be delighted: feel the quality of the modern wooden parquet floors, listen to the gentle song of birds, watch the interplay of morning light on the windows, and enjoy the fresh scent of the courtyard. Every detail in this home is crafted to enrich and inspire your everyday life. It perfectly blends timeless charm with contemporary luxury, setting the stage for you to begin writing your own story. FEATURES: • 3 bedrooms • 146 m² (measured according to NEN 2580) • Energy label A • Includes private parking space • Underfloor heating throughout the home • Di Legno herringbone wood parquet flooring • Perpetually purchased leasehold • Monthly VvE fee of approximately €86 (including parking) • Security alarm with cameras in both the front and back gardens • Equipped with Domotica lighting • Handover in consultation • 3D Faber gas fireplace included • Purchase contract based on the Amsterdam Ring Model Don’t hesitate any longer! This is your chance to secure a unique home that is as practical as it is stylish. Take the step today towards a future filled with comfort, sustainability, and balance. Schedule a viewing directly via our website and discover how this home can enrich your life. Experience the energy, tranquility, and vibrant surroundings that this house has to offer, and make it your new home. Go for it and transform your housing dream into reality—your new life in Buurt West awaits!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.