Direct naar de inhoud
Logo van Sweers & Boys Makelaardij

Beethovenstraat 149 1

1077JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 11.061

Fotogalerij

Beethovenstraat 149 1 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvol gerenoveerde en luxe afgewerkte appartement is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met uitzicht op het geliefde Beatrixpark. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, airconditioning, vier balkons en een eigen garage direct onder het appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Entree: Gemeenschappelijke centrale hal met lift naar de tweede verdieping. Appartement: Binnenkomst in een elegante entree met dubbele glazen deuren die toegang geven tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt toegang tot meerdere balkons. Keuken: Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Slaapkamers: Ruime hoofdslaapkamer met luxe en-suite badkamer Tweede slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer Derde kamer geschikt als gastenkamer of thuiswerkplek, met toegang tot een van de balkons Overige ruimtes: Was-/bergruimte met wasmachine en droger Vier balkons rondom het appartement Plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming in alle vertrekken Bijzonderheden: erfpacht is eeuwigdurende afgekocht 3 slaapkamers 2 badkamers Vloerverwarming door het gehele appartement Fraaie houtlook plavuizen vloer Open haard in de woonkamer 4 balkons met verschillende zonliggingen Airconditioning Eigen ruime garage onder het gebouw Gelegen op loopafstand van winkels aan de Beethovenstraat, de Zuidas en het Gelderlandplein Uitstekende verbindingen naar Schiphol (trein) en het centrum van Amsterdam (tram) Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging van dit prachtige appartement op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid. English: This stylishly renovated and luxuriously finished apartment is situated in a prime location in Amsterdam South, overlooking the popular Beatrixpark. The apartment features 3 bedrooms, 2 bathrooms, underfloor heating, air conditioning, four balconies, and a private garage directly beneath the apartment building. The leasehold has been paid off for ever. Layout: Entrance: Communal central hall with elevator to the second floor. Apartment: Enter through an elegant entrance hall with double glass doors leading to the spacious, bright living room. The living room features a cozy fireplace and offers access to several balconies. Kitchen: Modern open-plan kitchen with high-quality built-in appliances. Bedrooms: Spacious master bedroom with luxurious en-suite bathroom Second bedroom at the front with its own bathroom Third room suitable as a guest room or home office, with access to one of the balconies Other areas: Laundry/storage room with washer and dryer Four balconies surrounding the apartment Tiled floor with wood effect and underfloor heating in all rooms Features: Leasehold has been bought off 3 bedrooms 2 bathrooms Underfloor heating throughout the apartment Beautiful wood effect tiled floor Fireplace in the living room 4 balconies with varying sun exposure Air conditioning Private spacious garage under the building Located within walking distance of shops on Beethovenstraat, the Zuidas, and Gelderlandplein Excellent connections to Schiphol Airport (train) and Amsterdam city center (tram)

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.