Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Purmerend

Begoniastraat 25 B

1031GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Begoniastraat 25 B Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuk, licht en vooral goed ingedeeld appartement in Amsterdam Noord met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een open leefruimte, een zonnige, groene tuin én een extra werkplek? Gevonden! Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de begane grond biedt alles wat je wenst: zorgeloos en aangenaam wonen! Ligging / Omgeving Deze karakteristieke straat ligt in het zuidelijke deel van de sfeervolle Van der Pekbuurt waar historische charme en een bruisend buurtgevoel samenkomen. De Van der Pekbuurt is één van de eerste tuindorpen in Amsterdam, herkenbaar aan de laagbouw, rode bakstenen gevels en gezellige pleintjes. Een dorpse uitstraling midden in de stad en een omgeving waar je je direct op je gemak voelt. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: Zoals het Van der Pekplein en de Van der Pekstraat, met bakkers, gezellige koffietentjes en cafés en restaurants met terras. Ook winkelcentrum Mosveld, met onder andere twee supermarkten, is slechts een paar minuten lopen. Ook is hier drie keer in de week de Pekmarkt – een trekpleister voor buurtbewoners en bezoekers, vol verse producten, streetfood en gezelligheid. Ook op loopafstand bevindt zich het iconische filmmuseum en bioscoop Eye. Ook aan groen geen gebrek: met het Noorderpark, de IJ promenade en meerdere groene stroken langs het Noord-Hollands kanaal kun je heerlijk wandelen, fietsen of picknicken. In de buurt is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd; woningen zijn gerenoveerd, de openbare ruimte is opgeknapt, en er is een gezellige mix van koop en huur. Bereikbaarheid Dit appartement ligt op een absolute toplocatie als het gaat om bereikbaarheid. Hier woon je in een rustige, sfeervolle straat, maar ben je in een mum van tijd overal waar je moet zijn. Met de Noord/Zuidlijn op loopafstand stap je binnen enkele minuten in de metro en ben je in minder dan 10 minuten op Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen brengen je snel naar andere delen van de stad en regio – ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Fietsen in Noord is een feestje: brede paden, weinig verkeer en schitterende uitzichten. Binnen 10 minuten fiets je via de pont naar het Centrum, of geniet je van een ontspannen rit langs het IJ. Alles ligt binnen handbereik, van supermarkten tot sportclubs en horeca. Ook met de auto zit je hier goed. Je bent binnen enkele minuten op de A10 en andere uitvalswegen. Parkeren in de straat is relatief eenvoudig en betaalbaar en er zijn oplaadpunten voor elektrische auto's in de buurt. Ideaal voor wie net buiten de drukte van de binnenstad wil wonen, maar wel goed bereikbaar wil blijven. Lopen naar de markt, het park of je favoriete koffiezaak? Alles is lopend bereikbaar, van winkels tot scholen, speeltuinen en OV-haltes. De wijk is compact, vriendelijk en veilig – perfect voor mensen die graag buiten zijn. Indeling Appartement Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal die een centrale rol speelt in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige indeling en veel wooncomfort. De lichte en uitnodigende woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is afgezien van de sanitaire ruimtes net als de rest van de woning voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht royaal naar binnen, met een aangenaam uitzicht op de verzorgde en groene achtertuin. De open opstelling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt de woonkamer tot het hart van het huis. Aangrenzend vind je de klassieke, open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring is – of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met vrienden. De woning beschikt over een goede slaapkamer, die rust en comfort uitstraalt. Direct aangrenzend ligt de moderne badkamer, keurig afgewerkt met een stijlvolle inloopdouche, wastafel en een handdoekenradiator – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Daarnaast is er een separaat toilet, ideaal voor gasten. Tegenover het toilet bevindt zich een handige wasruimte, met plaats voor je wasmachine, droger én wat extra opslag – altijd praktisch in het dagelijks gebruik. De achtertuin - een ware groene oase - is echt een verborgen pareltje. Met een oppervlakte van circa 48 m² en een ligging op het noordwesten biedt deze tuin veel privacy, rust én de mogelijkheid om lang van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de laagbouw heb je hier in de zomer vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond zon, maar door het vele groen op warme dagen ook altijd een schaduwplekje en bovendien veel privacy. Een perfecte plek dus om te tuinieren, ontspannen of gezellig buiten te eten of barbecueën. De tuin heeft via een poort aan de achterzijde een eigen achterom; handig voor je fiets. Achterin de tuin staat bovendien een geïsoleerde houten berging die voorzien is van elektrische verwarming, verlichting, meerdere ramen, bedraad internet, een houten vloer en bureau en veel opbergruimte. Deze plek is ideaal als thuiswerkplek of atelier, met uitzicht over je eigen stukje groen – thuiswerken was nog nooit zo aangenaam! Aan de voorzijde van het appartement is een voortuintje gelegen op het zuidwesten waar het in de ochtend en middag heerlijk toeven is met een kopje koffie in de zon. Kortom: deze goed ingedeelde en verzorgde benedenwoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een fijne zonnige tuin, een extra werkplek, én een zeer centrale maar rustige ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern woongenot met karakter in een prettige buurt! Oppervlakte (conform NEN-2580) · Woonoppervlakte: 40,20 m² · Externe bergruimte: 4,20 m² · Tuin: ca 48m² · Inhoud: 160,83 m³ Energie en Installaties De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 5 maart 2027, en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water verlopen via een Intergas Kompact HRE combiketel uit 2017 (eigendom). Daarnaast zijn er voorzieningen zoals mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel en natuurlijke ventilatie aanwezig. Op dit moment wordt de woning deels voorzien van elektra middels zonnepanelen. Deze overeenkomst is over te nemen. Wel zo duurzaam. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Begoniastraat 17 tot en met 29 (oneven nummers) te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 66662222. Deze onderverdeling omvat 14 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,75 voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam. Onderhoud Zowel het appartement als het gebouw verkeren in een verzorgde staat. Het gebouw en de woning zijn in 2017 volledig gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft de woning luxe en sfeervol afgewerkt, met onder meer een massieve eikenhouten vloer en vensterbanken door heel de woning, een echte Piet Zwart keuken van Bruynzeel en mooie ledverlichting, óok in de tuin. Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2024 uitgevoerd. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en draagt zorg voor het gezamenlijke onderhoud. Parkeren Er is parkeergelegenheid in de straat via betaald parkeren en het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Volgens de gemeente is er thans geen wachtlijst en een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen betalingen verschuldigd. Overige Bijzonderheden · Bouwjaar 1919 · Volledig gerenoveerd in 2017 · Rijksbeschermd stadsgezicht · Een ruime en zonnige achtertuin van ca. 48 m² met noordwestligging · Een voortuin van ca. 3 m² op het zuidoosten. · Energielabel B geldig tot 5 maart 2027 · Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
161 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.