Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Bellamystraat 1 3

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.302

Fotogalerij

Bellamystraat 1 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bellamystraat 1 3, 1053 BE AMSTERDAM Aan de charmante Bellamystraat bevindt zich dit sfeervolle bovenhuis van ca. 86 m² met zonnig dakterras van ca. 32 m² op het zuiden. De woning ligt in het hart van Oud-West, in een monumentaal pand, en biedt een lichte woonkamer met uitzicht op De Hallen, een open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort en rust. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich aan de charmante Bellamystraat, direct naast de populaire Foodhallen in het hart van Amsterdam Oud-West. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer en het ruime aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand liggen onder meer de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook de Jordaan, de 9 Straatjes en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7 en 17 stoppen om de hoek en brengen u rechtstreeks naar onder meer het Centraal Station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Een groot pluspunt is de ondergrondse parkeergarage aan de overzijde van De Hallen, waar u met een parkeervergunning kunt parkeren. Dit is een van de weinige garages in de stad met deze mogelijkheid. Een luxe voorziening waarbij uw auto binnen staat, er vrijwel altijd plek is in de buurt en u niets extra’s betaalt bovenop de vergunning. Indeling Tweede verdieping Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eigen hal met meterkast en de interne trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping De derde verdieping vormt de woonlaag van het appartement. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op De Hallen. De ruimte geniet van veel daglicht en biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, magnetron, koel- en vrieskast, Quooker, spoelbak en vaatwasser. Gezien de bar, de tafel en het houten plankje achter het fornuis in de keuken van hetzelfde stuk eikenboom zijn gemaakt (wat tegenwoordig zeldzaam is, aangezien bomen met zo’n grote doorsnede nauwelijks meer voorkomen) kan de tafel kosteloos worden overgenomen. Dit zorgt voor een mooi en harmonieus geheel in de leefruimte. De keuken biedt tevens volop bergruimte en vormt het hart van de leefverdieping. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de tweede aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is bereikbaar middels de hal en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit dezelfde hal is tevens toegang tot het royale dakterras van circa 32 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Op de overloop en in de woonkamer zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 86.2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras gelegen op het zuiden van ca. 32m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Monument - Airconditioning aanwezig - Gezonde VvE, in eigen beheer - VvE bijdrage: € 75,- per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - Huidig tijdvak loopt van 16 december 2012 t/m 15 december 2062 - het betreft een 25 jaarlijkse canonaanpassing, de huidige canon is 845,64 tot 15 december 2037 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.