Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 372 F

1053BS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.586

Fotogalerij

Bellamystraat 372 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement van 99 m² op één woonlaag in stoer industrieel complex (bouwjaar 2006), met een uitzonderlijke zuidligging en circa 18 meter aan volledig te openen raampartijen. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten volledig en wordt de woning één groot, licht en zonnig leefterras. Dit fantastische appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke indeling en de vele mogelijkheden die het biedt. Met een gevelbreedte van bijna 17 meter(!) op het zuidoosten en grote harmonicaramen over de volle breedte, is het hier heerlijk licht, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en heb je een heerlijk doorkijkje en zicht op de charmante gevels aan de overzijde. Het complex, ontworpen door architect Marlies Rohmer, combineert een strak en eigentijds ontwerp met een robuuste industriële uitstraling. Locatie De Bellamystraat is een charmante straat midden in Amsterdam Oud-West, waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft. De dagelijkse boodschappen doe je op de Ten Katemarkt, met zijn gevarieerde aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere lokale én internationale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten vind je om de hoek, aan de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat. Op loopafstand, praktisch om de hoek, ligt de gezellige Jan Pieter Heijestraat, waar boetieks, koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige buurtsfeer. Qua cafés en restaurants zit je hier perfect: • NNea – uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzeria’s ter wereld – ligt op slechts 4 minuten fietsen, • De bekende natuurlijke wijnbar Bar Centraal zit letterlijk naast de deur, • Het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met z’n lommerrijke terras aan het water ligt op loopafstand, • En ook Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje behoren tot de meest geliefde hotspots van Amsterdam. Daarnaast liggen de De Hallen met de Foodhallen en de Filmhallen (met meerdere zalen) vlakbij, en fiets je binnen 5 minuten naar de Jordaan en de Negen Straatjes. Voor sport en ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark in de buurt. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen en kinderopvanglocaties, allemaal binnen 5 minuten lopen. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal, van waaruit je eenvoudig de rest van de stad, het land en zelfs Europa bereikt. Kortom: een supercentrale en levendige locatie midden in het populaire Oud-West. Indeling Netjes verzorgd gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Entree van de woning, hal met separate wc en een ruime berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder één met inloopkast, en een lichte woonkamer met open keuken. Naast de open keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte. De badkamer, gelegen aan het einde van de gang, is voorzien van inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en is tevens direct toegankelijk vanuit de master bedroom. In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage, waar de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Voorzien van lift • Energielabel A+ • Apparatuur keuken en kranen en wastafelmeubel badkamer recent vernieuwd! • Schilderwerk binnen recent gedaan, zo te betrekken. • Over gehele gevelbreedte van ca. 17 meter grote ramen welke geheel open kunnen • Actieve VvE, “Buurtfabriek Ruimzicht”, beheert door Iris VVE beheer, met MJOP en ruime reserve. • Bijdrage VVE per maand voor de parkeerplaats € 50,19 • Bijdrage VVE voor het appartement: € 133 • CV recentelijk vernieuwd • Gemeenschappelijke binnentuin • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in ondergelegen garage voor € 75.000 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
313 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.