Direct naar de inhoud
Logo van Poel Makelaardij

Beloegastraat 26

1035JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijdewormer

Fotogalerij

Beloegastraat 26 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BELOEGASTRAAT 26, 1035 JD AMSTERDAM Is een fijne gezinswoning in het populaire Noord! Deze tussenwoning aan de Beloegastraat is precies wat je zoekt. Met een open keuken, ruime woonkamer, achtertuin aan het water, 3 royale slaapkamers (voorheen 4) en dakterras (12m2) op het zuiden, biedt dit huis veel wooncomfort en mogelijkheden. DE WONING FUNDERING - Betonfundering op palen - Geen vocht en puin in de kruipruimte, toegankelijk via een luik bij de voordeur. - Geïsoleerde betonvloer BEGANE GROND - Geheel voorzien van laminaat - Gestucte wanden en plafonds. - Deels kunststof kozijnen en kunststof voordeur EERSTE VERDIEPING - Betonvloer, gestucte wanden en gespoten plafond. - Houten kozijnen met ventilatie roosters en horren, aan de voorzijde bevindt zich een verhuisraam. - Grotendeels voorzien van Laminaat - Moderne badkamer met 2de toilet, royale douche, dubbele wastafel met bijbehorende meubel en spiegel. TWEEDE VERDIEPING - Grote open kamer met bergruimte en wasmachine droger en ketel opstelling. - Wanden en plafonds geschilderd. - Royaal dakterras (wat ook nog bebouwd kan worden) - Platte daken voorzien van bitumen en beschermd door grind en tegels. - Aansluiting radiator aanwezig. NUTSVOORZIENING EN INSTALLATIES - Glasvezel - Elektra; 6 groepen waarvan 2 geschakeld. mogelijkheid tot uitbreiding. Oude meter (bewust) - Gas; meter zit in meterkast; combiketel, warmwater, cv en - Water; meter zit in de meterkast DUURZAAMHEID - Energielabel A - Vloer, gevel, dak, raam isolatie aanwezig. BUITENKANT - Gevel bekleding 1ste verdieping is recent gereinigd en v.v. beschermlaag tegen groene aanslag. - Houtengevelbekleding schuur en 2de verdieping, geheel geschilderd in 2023 - Vlonder achter heeft onderhoud nodig. - Zonnewering achterzijde - Buitenkraan voor- en achter INDELING Traditioneel ingerichte woning te beginnen met de hal/entree meterkast en modern toilet. Verzorgde open keuken met inbouw-, en losse apparatuur. Doorloop naar de ruime woonkamer met schuifpui naar de verzorgde tuin op het zuiden. 1ste verdieping; overloop, 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met dubbel wastafel, 2de toilet, stortdouche, dubbel wastafel, en verwarmde spiegel. 2de verdieping; 3de slaapvertrek (2 slaapkamers mogelijk) met laminaatvloer, wasmachine-droger-cv-mv opstelling. Extra bergruimte (inbouw), toegang tot het dakterras op het zuiden wat ook aan de woning kan worden toegevoegd. Berging/tuin aan de voorzijde voor fietsen LIGGING - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A5 A7 t/m A10), supermarkten, kinderboerderij, recreatiegebied en groen maakt het nog aantrekkelijker. BUURT KENMERKEN - De woning ligt in de Walvisbuurt, onderdeel van de wijk Oostzanerwerf in stadsdeel Amsterdam-Noord. - De wijk is gebouwd rond 1992 met veel al eengezinswoningen. - Kenmerkend voor de wijk; veilige straten, groen, rust, kindvriendelijk en gezinsgericht. - Speelplekken en parken - Supermarkten in de buurt - Diverse Scholen en kinderopvang locaties in de directe omgeving. - De wijk heeft een goede balans tussen stad en natuur. JURIDISCH - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie AO, nummer 2460, groot 99m2 - erfpacht recht is eeuwigdurend, canon afgekocht tot 15 november 2041. Daarna canon €57,- per maand en wordt jaarlijks geint en geïndexeerd. TUIN - Voorzijde; nette bestrating en stenen berging van ca. 4m2 - Achterzijde aan het water; fraai aangelegd, niveau verschil en voorzien van bestrating en hardhoutenvlonders, keurige schutting en functionele bergruimte. - Zonnewering aanwezig BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 115m2 woonoppervlak - Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 15-11-2041 - Perceel aan het water - Zeer goed onderhouden - Centrale ligging - Royale slaapkamers met moderne badkamer en dakterras op de 2de verdieping - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.