Direct naar de inhoud
Logo van Fantastic Frank Amsterdam

Bennebroekstraat 33 1

1058LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 8.939

Fotogalerij

Bennebroekstraat 33 1 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt deze unieke, recent gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning van circa 99 m², gelegen in een rustige straat nabij de Westlandgracht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale tuin op het zuiden (circa 42 m²) en een volledig geïsoleerde tuinsuite van circa 22 m² met tweede badkamer, pantry en separate berging. Een ideale extra ruimte voor gasten, thuiswerken of hobby’s. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig en integraal gerenoveerd (oplevering 2024) - Woonoppervlakte circa 99 m² (77 m² appartement en 22 m² tuinsuite) - Gefundeerde uitbouw met daklicht - Groen dak ten behoeve van duurzaamheid en isolatie - Royale tuin op het zuiden (circa 42 m²) met vrijwel de gehele dag zon - Volledig geïsoleerde tuinsuite met eigen voorzieningen: separate berging, cv-installatie, water, elektra en badkamer met vloerverwarming; ideaal als kantoor of guesthouse - Volledig voorzien van vloerverwarming - Separate entree via de steeg naar de berging met fietsopslag - Professioneel georganiseerde VvE “Bennebroekstraat 25-37” met recent MJOP - Servicekosten: € 135,55 per maand - Eigen grond, geen erfpacht INDELING Via de eigen entree betreedt u het tochtportaal met glazen deur, waarna u binnenkomt in de ruime woonkeuken en living. Aan de rustige straatzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een grote raampartij en een luxe, op maat gemaakte inbouwkast. De moderne en sfeervolle badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De open woonkeuken met eiland vormt het hart van de woning en sluit aan op de living met gashaard in de uitbouw, waar u geniet van een prachtige lichtinval. Een grote glazen schuifpui biedt directe toegang tot de royale tuin op het zuiden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer, gescheiden van de leefruimte door stalen openslaande deuren. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer of werkruimte en is ook vanuit de hal toegankelijk. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt de hele dag rust en zon. Achterin de tuin bevindt zich de geïsoleerde en geluiddichte tuinsuite van circa 22 m². Dit volwaardige bijgebouw is voorzien van drie te openen lichtkoepels, een badkamer en een pantry. Het vormt een ideale ruimte voor thuiswerken, gastenverblijf of praktijk aan huis. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en opslag, bereikbaar vanuit de tuin. OMGEVING De Bennebroekstraat is een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos. Vanaf de woning kijkt u uit over de Westlandgracht, waar u kunt zwemmen, varen en ontspannen aan het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire restaurants, buurtwinkels en cafés, waaronder Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad en Stadscafé Van Mechelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het Hoofddorpplein om de hoek zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Metrostation Heemstedestraat (lijnen 50 en 51) en Station Lelylaan liggen op circa vijf minuten fietsen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen enkele minuten. U woont hier rustig, in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. ARCHITECTUUR Bennebroekstraat 33 maakt deel uit van de karakteristieke jaren-30-bebouwing van de Hoofddorppleinbuurt. Het pand is gebouwd in 1934 en vertoont kenmerken van de late Amsterdamse School, waaronder expressieve baksteenarchitectuur, royale verdiepingshoogtes en een helder gevelritme. Deze architectuur vormt een sterke basis voor hedendaagse transformaties, waarin monumentale volumes en modern wooncomfort samenkomen. VERKOPERS aan het WOORD Zodra je het huis binnenstapt, voel je meteen hoe warm en welkom het is - een plek waar we met ongelooflijk veel plezier hebben gewoond. We zijn bij elke fase van de renovatie intensief betrokken geweest en hebben tijdens de werkzaamheden zes maanden in de tuinsuite gewoond. Die aandacht en liefde zijn overal in huis voelbaar. Het appartement is het hele jaar door comfortabel: in de zomer baadt de achtertuin in het zonlicht en in de winter zorgt de open haard voor warmte en sfeer. Bijzonder vonden we het leven met de seizoenen: de vogels die dagelijks de tuin bezoeken en de jaarlijkse bloei van de magnoliaboom. Dankzij de grote ramen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor een natuurlijke flow ontstaat. En ondanks de serene rust ligt alles wat we nodig hebben letterlijk om de hoek – fijne restaurants, cafés en winkels; de buurt voelt bijna als een dorp. De enige reden dat we ons huis verkopen, is dat we voor ons werk naar het buitenland verhuizen. We houden ervan om hier thuis te komen en ons onderdeel te voelen van deze bijzondere community, maar kijken ook uit naar het nieuwe avontuur dat voor ons ligt. We hebben hier zoveel geluk gekend en hopen oprecht dat de volgende bewoners er net zo van zullen houden als wij. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ENGLISH Comfortable Living in a Prime Location with a Generous Garden Suite In the sought-after Hoofddorppleinbuurt neighbourhood, this unique, recently renovated and extended ground-floor apartment of approximately 99 m² is situated in a quiet street near the Westlandgracht. The property features two bedrooms, a spacious south-facing garden (approx. 42 m²) and a fully insulated garden suite of approx. 22 m² with a second bathroom, pantry and separate storage. An ideal additional space for guests, working from home or hobbies. KEY FEATURES - High-quality, comprehensive renovation completed in 2024 - Living area of approximately 99 m² (77 m² apartment and 22 m² garden suite) - Solidly founded extension with skylight - Green roof for sustainability and insulation - Spacious south-facing garden (approx. 42 m²) with sunlight throughout most of the day - Fully insulated garden suite with its own facilities: separate storage, central heating, water, electricity and bathroom with underfloor heating; ideal as an office or guesthouse - Entire property equipped with underfloor heating - Separate entrance via the alley leading to the storage with bicycle parking - Professionally managed owners’ association (VvE “Bennebroekstraat 25–37”) with a recent multi-year maintenance plan (MJOP) - Service charges: €135.55 per month - Freehold property (no ground lease) LAYOUT Via the private entrance, you enter the vestibule with a glass door, leading into the spacious open-plan kitchen and living area. At the quiet street side is the first bedroom, featuring a large window and a luxurious, custom-made built-in wardrobe. The modern and stylish bathroom is equipped with underfloor heating, a bathtub, a walk-in shower, a toilet and a double washbasin. The open-plan kitchen with island forms the heart of the home and connects seamlessly to the living area with gas fireplace in the extension, where you can enjoy beautiful natural light. A large glass sliding door provides direct access to the spacious south-facing garden. The kitchen is fitted with an induction hob with integrated extraction and high-quality built-in appliances. The second bedroom or workspace is also located at the rear and is separated from the living area by steel-framed double doors and is also accessible from the hallway. The beautifully landscaped south-facing garden offers tranquillity and sunshine throughout the day. At the rear of the garden is the insulated and soundproof garden suite of approx. 22 m². This fully fledged outbuilding features three opening skylights, a bathroom and a pantry, making it an ideal space for working from home, hosting guests or running a home practice. In addition, there is a separate storage unit for bicycles and belongings, accessible from the garden. SURROUNDINGS The Bennebroekstraat is a quiet street in the Hoofddorppleinbuurt in the South District. The neighbourhood has a very favourable location: within a few minutes cycling you are in the Vondelpark, the Rembrandtpark, or the Amsterdamse Bos. From the front door, you look out onto the Westlandgracht where you can swim, sail, and relax by the water. In the immediate vicinity there are countless popular restaurants, local shops, and cafés such as Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, and Stadscafé Van Mechelen. The accessibility is excellent: with the Hoofddorpplein around the corner, there are good connections for public transport. Metro stop Heemstedestraat (lines 50 and 51) and Lelylaan Station are both reachable in 5 minutes by bike. By car, you can reach the Ring A10 within a few minutes. You live quietly here, in a lively neighbourhood with all amenities within reach. ARCHTECTURE Built in 1934, Bennebroekstraat 33 belongs to the distinctive interwar architecture of Amsterdam-Zuid. The building reflects the late Amsterdam School tradition, with expressive brickwork, generous proportions and a clear architectural rhythm a powerful framework for contemporary living. PERSONAL NOTE FROM THE SELLERS From the moment you step inside our home, you can feel how welcoming it is - a place we’ve truly loved spending time in. We were closely involved in every stage of the renovation, even living in the garden suite for six months during the process, and that care is reflected throughout. It’s comfortable all year round, with sunshine filling the backyard in summer and a cozy fireplace that becomes the heart of the home in winter. We’ve especially enjoyed watching the birds that visit the garden and seeing the magnolia tree burst into bloom each year. The large windows create an effortless indoor-outdoor flow that makes the whole space feel connected to nature. Despite the quiet tranquillity, everything we need, local restaurants, cafés, groceries, is right on our doorstep, giving the neighbourhood a real sense of community. This sale is only driven by our upcoming move abroad for work, which is truly bittersweet. We love coming home to this beautiful apartment and feeling part of such a special community, but we’re also excited for the new adventure ahead. This home has been a joy to live in, and we hope someone else will love it just as much as we have. NEN 2580-CLAUSE The specified useable areas have been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. This instruction is intended to guarantee a uniform method of measurement. Although the measurement has been carried out carefully, the seller gives no guarantee for the correctness of the specified area. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves or have them checked. This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise engaging an expert broker for guidance during the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.