Direct naar de inhoud
Logo van Sabine Breman Makelaardij

Bep van Klaverenboulevard 42

1034WP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Bep van Klaverenboulevard 42 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Gelijkvloerse benedenwoning in Amsterdam Noord Op een aantrekkelijke locatie in de wijk "Baron de Coubertin" in Amsterdam Noord vindt u deze gelijkvloerse benedenwoning, momenteel in gebruik als 4-kamerappartement. Oorspronkelijk was het een woon-/werkwoning met meerdere kamers en dubbele entree, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige gebruikers. De woning is gelegen in een autoloze straat welke uitmondt op een autovrij plein met speelvoorzieningen dus zeer kindvriendelijk. Via het pleintje zijn er diverse bruggetjes naar groenvoorzieningen. De woning ligt op slechts 3 km fietsafstand van Amsterdam Centraal Station (rechtsaf) en 3 km van het natuurrijke gebied 't Twiske (linksaf). Voor optimaal gemak bevindt de metro zich op loopafstand en is de A10 om de hoek, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelgebied De Banne of winkelcentrum Boven 't IJ. Tevens vindt u in de directe omgeving het ziekenhuis Boven 't IJ, de karakteristieke Krijtmolen 'd Admiraal, kinderboerderij de Buiktuin en diverse groen-/park-/sport en watervoorzieningen. Indeling van de woning: De woning beschikt over drie slaapkamers, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een woning met atelier of werkplek; eveneens bestaat de mogelijkheid om de indeling te wijzigen naar drie slaapkamers. Het appartement is klassiek gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen, waarbij op elk detail is gelet. Het stucwerk is strak omlijst met sierlijsten, de schakelpanelen zijn uitgevoerd in koperen afwerkingen, gietijzeren radiatoren alsmede is het deurbeslag is geïmporteerd uit het buitenland maar ook wastafelkraan en wasbak. Een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit. In het hart van de woning treft u een strakke moderne keuken in U-opstelling, compleet met een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en biedt uitzicht op de ruime woonkamer, die is uitgerust met een royale glazen pui en dubbele openslaande deuren. De gerenoveerde badkamer is praktisch ingericht met inbouwkasten, heeft een royaal wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u de wasmachine en droger handig weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en heeft dezelfde afwerking. Indeling: Eigen entree met toegang tot inpandige berging en eerste slaapkamer. Ruime badkamer met inbouwkasten, inloopdouche en royaal wastafelmeubel. Separaat toilet met dezelfde afwerking. Ruime woonkamer met open keuken in U-opstelling. Een ruime masterbedroom, een tweede slaapkamer thans in gebruik zijnde als werkkamer en en derde kamer thans in gebruik zijnde als kinderkamer. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2044 en daarna vastgezet op € 149,15 per jaar. Bijzonderheden: -Voormalige woon/werkwoning met meerdere mogelijkheden; -Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en groot elektrisch zonnescherm -Gehele woning voorzien van een massief eikenhouten vloer (18mm) -De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een buitenschuur en dubbele tuinkasten -Momenteel nog gratis parkeren op openbaar terrein. Naam van de straat: Lambertus (Bep) van Klaveren (tot 1916 Lambertus Steenhorst) (Crooswijk, Rotterdam, 26 september 1907 -12 februari 1992) was een Nederlands bokser, die gedurende zijn carrière de bijnaam The Dutch Windmill verwierf. Van Klaveren werd tijdens de Olympische spelen in Amsterdam in 1928 kampioen in de klasse vedergewicht. In 1931 werd hij Europees kampioen lichtgewicht en in 1938 Europees kampioen middengewicht. -

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.