Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Bernard Zweerskade 22

1077VA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 6.278

Fotogalerij

Bernard Zweerskade 22 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA Amsterdam Ruim dubbel benedenhuis van 113 m² met een terras en een zonnige tuin van 21 m², gelegen aan de statige Bernard Zweerskade in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke woning beschikt over een eigen entree, royale doorzonwoonkamer en twee ruime slaapkamers. Het terras van 12 m² over de volle breedte van de woning vormt een prachtige overgang naar de achtertuin, een heerlijke plek om van alle rust te genieten. De woning wordt in casco staat aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen wens en inzicht te worden verbouwd. Bovendien is er reeds een onherroepelijke vergunning verleend voor het vergroten van het souterrain, waarmee het woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot tot circa 223m². Een bijzonder object met volop potentie op een geliefde locatie. Ligging en bereikbaarheid De Bernard Zweerskade ligt in de gewilde en groene wijk Amsterdam-Zuid in Amsterdam. Deze brede, statige kade volgt de loop van het Noorder Amstelkanaal en wordt gekenmerkt door ruime bovenwoningen en appartementen met uitzicht over het water. De straat heeft een rustig karakter en dankzij het relatief beperkte autoverkeer heerst er een prettige, ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de Bernard Zweerskade zich op korte afstand van levendige stadsvoorzieningen, waardoor de combinatie ontstaat van comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, onder andere rond de Beethovenstraat en het Stadionplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Beatrixpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos op fietsafstand. Ook culturele en zakelijke hotspots zoals de Zuidas zijn nabij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De aanwezigheid van diverse (internationale) scholen en sportverenigingen versterkt het woonkarakter van de buurt. Wat bereikbaarheid betreft is de Bernard Zweerskade uitstekend ontsloten. Station Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en tramverbindingen richting onder meer luchthaven Schiphol en het centrum van de stad. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen meerdere tram- en buslijnen in de nabije omgeving voor een vlotte verbinding met andere delen van Amsterdam.  Indeling Deze woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in het tochtportaal, waarna u wordt verwelkomd in een ruime, hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en daarmee een  centrale verbinding vormt. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale, langgerekte doorzonwoonkamer die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat en profiteren eveneens van veel lichtinval door de grote ramen. De woning beschikt reeds over een souterrain van ca 46m². Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 113m² (NEN2580 gemeten). - Indicatie woonoppervlakte na uitvoeren van de reeds vergunde werkzaamheden ca 223m². - Vergunning voor het vergroten van het souterrain reeds verleend en onherroepelijk. - Offerte voor de werkzaamheden beschikbaar bij de verkoopmakelaar. - Woning verkeert in casco staat en dient opgeknapt te worden. - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten. - As is Where is clausule is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
1000 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.