Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Bertrand Russellstraat 154

1097HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 7.765

Fotogalerij

Bertrand Russellstraat 154 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met royaal zonnig terras op toplocatie in de Watergraafsmeer Strategisch dichtbij het Amstelstation Op zoek naar een stijlvol, ruim én licht appartement in Amsterdam? Dan is dit fantastische 3-kamerappartement van 81 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een heerlijk terras op het zuiden, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging is dit echt een buitenkans. Luxe en comfort In 2012 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor detail. Denk aan een luxe keuken, een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche, strak gestucte wanden en plafonds, en een hoogwaardige afwerking door het hele huis. Dit is een woning waar je direct in kunt trekken. Indeling Via de centrale entree bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte hal op die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne U-vormige keuken en biedt directe toegang tot het riante zonnige terras op het zuiden – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen in de middag/avondzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en twee handige bergkasten met opstelplaats voor de CV-installatie en de ander voor wasmachine droger-combinatie. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Toplocatie in Amsterdam-Oost De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in een autoluwe wijk van de populaire Watergraafsmeer – een verborgen parel met volop groen en ruimte, zowel voor als achter. Dankzij het bestemmingsverkeer is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het Julianapark-complex is gebouwd in 1991 en ligt op loopafstand van het Amstelstation, met opstapmogelijkheden voor de trein, metro, tram en bus. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via de Gooiseweg. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, speciaalzaken én volop groen, zoals het Frankendaelpark, het Oosterpark en het Darwinplantsoen. VVE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Newomij. De servicekosten bedragen € 157,04 per maand en er is een MJOP aanwezig. Erfpacht De erfpacht is door de huidige eigenaren in zijn geheel, voor altijd afgekocht. Voor dit appartement hoeft nooit meer erfpacht te worden betaald. Kenmerken: • Woonoppervlak van 81 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); • Zonnig terras van 15 m² op het zuiden; • Berging van 3 m² • Volledig gerenoveerd in 2012, instap klaar; • Luxe keuken en moderne badkamer en toilet; • Energielabel A, + zonnepanelen voor algemene ruimtes; • Eigen berging op de begane grond; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • De bijdrage aan de VVE is € 157,04 per maand; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Gelegen in een rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.