Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Bertrand Russellstraat 42

1097HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.407

Fotogalerij

Bertrand Russellstraat 42 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECTE WONING MET EEN HEERLIJK ZONNIG TERRAS! Royaal drie kamerappartement (81m2) in een goed onderhouden complex met een woning-breed zonneterras op het zuiden en een berging op de begane grond. Deze woning is heerlijk rustig gelegen doordat er geen doorgaand verkeer aan de voor– en achterzijde van het pand is. Omgeving: Ideale ligging door goede bereikbaarheid; het Amstel Station is op steenworp afstand en praktische ligging ten opzichte van de Ring A-10. In de omgeving zijn veel voorzieningen: cafés, restaurants (o.a. Dauphine, Baut en Rijsel), park Frankendael, de Amstel, sportscholen, supermarkt en veel winkelmogelijkheden op de Middenweg en in het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is vrijwel direct beschikbaar. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trappenhuis naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken, de ruime woonkamer en U-vormige keuken met toegang tot het zonneterras aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met een fonteintje en een inpandige bergruimte. Separate berging gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen; - Heerlijk balkon op het zonnige zuiden!; - Rustig wonen op een ideale locatie; - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 15-01-2040 - vanaf 2040 is de erfpacht eeuwigdurend geregeld middels het vastklikken van de canon onder gunstige voorwaarden; - Gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 140,89 per maand; - Bouwjaar 1990; - Berging op de begane grond; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). --------------------------------------------- English translation: PERFECT PROPERTY WITH A LOVELY SUNNY TERRACE! Spacious three-bedroom flat (81m2) in a well-maintained complex with a house-wide south-facing sunny terrace and a storage room on the ground floor. This property is delightfully quiet as there is no through traffic at the front or the back of the property. Surroundings: Ideal location due to good accessibility; Amstel Station is a stone's throw away and practical location in relation to the A-10 ring road. There are many amenities in the area: cafés, restaurants (including Dauphine, Baut and Rijsel), park Frankendael, the Amstel river, gyms, supermarket and many shopping possibilities on the Middenweg and in the new Oostpoort shopping area. There is ample parking space in front of the door and a parking permit is available almost immediately. Layout: Common entrance on the ground floor, staircase to the second floor. Hallway with access to all rooms, the spacious living room and U-shaped kitchen with access to the sun terrace at the front, two bedrooms at the back, the bathroom is equipped with a bathtub, shower and washbasin, a separate toilet with a washbasin and an indoor storage room. Separate storage room located on the ground floor. Details: - Turnkey flat, you can move right in; - Lovely balcony on the sunny south! - Quiet living in an ideal location; - Leasehold bought off until 15-01-2040 - from 2040 the leasehold is perpetual by fixing the canon under favourable conditions; - Healthy VvE, the service costs are approximately € 140.89 per month; - Built in 1990; - Storage room on the ground floor; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam).

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.