Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Bestevâerstraat 11 1

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.455

Fotogalerij

Bestevâerstraat 11 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte, sfeervolle en ruime 3-kamerappartement van 68 m² is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping aan de Bestevaerstraat in de geliefde Baarsjes! Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een prachtig dakterras op het zuidwesten met een eventuele mogelijkheid tot een extra dakterras op het dak. Genieten van de zon tot in de late uurtjes doe je hier! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68 m² (NEN2580); - Eigen grond; - Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Royaal dakterras (16 m²) op het zonnige zuidwesten; - Twee ruime slaapkamers; - VvE toestemming aanwezig om nóg een dakterras op dak te realiseren; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 200,-; - VvE beschikt over een MJOP; - Rustig wonen met de bruisende stad om je heen op deze toplocatie; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling Via het netjes onderhouden trappenhuis bereik je deze woning op de vierde verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de twee ruime slaapkamers die beiden door de grote raampartijen een leuk uitzicht hebben over de gezellige Bestevaerstraat. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale woon-en eetkamer. Door middel van grote en prachtige openslaande deuren bereik je het dakterras gelegen op het zuidwesten. Door deze ligging en de vierde verdieping, kan je hier vanaf het begin van de middag tot ’s avonds laat genieten van de zon. De sfeervolle keuken die zich ook aan de achterzijde van de woning bevindt is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en heeft zelfs een aparte kast voor de wasmachine. Omgeving Bestevaerstraat 11- 4 ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, in een rustige en charmante straat vlak bij het Erasmuspark en de levendige Jan van Galenstraat. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, het diverse karakter en de mix van historische bouw en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan lokale favorieten zoals Café Cook, Bar Baarsch, Volare Pizzeria, de heerlijke bakker Fort Negen en Café Thuys, allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreid cultureel en culinair aanbod liggen ook De Hallen, met haar foodhallen, filmtheater en ambachtelijke winkels, op slechts enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: er is een Albert Heijn om de hoek, evenals Lidl, Ekoplaza Marqt en verschillende speciaalzaken aan de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Op de nabijgelegen Ten Katemarkt kun je terecht voor verse producten en lokale lekkernijen. De ligging is bovendien ideaal: met de fiets ben je in minder dan tien minuten in de Jordaan of in hartje centrum. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer – tram- en buslijnen rijden op korte afstand en brengen je snel naar het Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto bereik je via de Jan van Galentunnel of Surinamerplein in enkele minuten de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementen. De VvE is gezond en wordt goed onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €200,-. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Dat betekent: geen erfpacht en nooit canon betalen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, type HRE 24/1 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.