Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Bestevâerstraat 11 1

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.012

Fotogalerij

Bestevâerstraat 11 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS VOL ZON, SFEER EN LEEFRUIMTE IN HET HART VAN AMSTERDAM WEST Dit lichte appartement van 78 m² combineert ruimte, comfort en een heerlijk balkon op het westen. De slimme indeling biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers of een werkruimte te creëren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Gelegen aan de rustige Bestevaerstraat woon je hier centraal, met alle levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik en tegelijkertijd rust voor de deur. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het westen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je het hele jaar door van de zon, en in de zomer zit je hier van circa 13.00 uur tot zeker 21.00 uur fantastisch. De aparte woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop plek voor een ontbijttafel, waardoor dit een fijne plek is om rustig de dag te beginnen of gezellig lang na te tafelen. Een woning met precies de juiste combinatie van ruimte, licht en comfort. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Bestevaerstraat is een rustige, brede straat met parkeergelegenheid aan beide zijden, een zeldzaamheid in Amsterdam. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het bruisende Amsterdam-West met cafés, winkels en hotspots letterlijk om de hoek liggen. Op korte afstand vind je het Westerpark, met sfeervolle horecagelegenheden zoals Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron en Mossel & Gin. Het park bruist het hele jaar door met evenementen zoals Rollende Keukens en de Sunday Market, waar fashion, kunst en design samenkomen. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen vlakbij, ideaal voor een ochtendrun, een wandeling of een picknick op een zonnige dag. Daarnaast zijn ook het Vondelpark, De Hallen en de levendige Ten Katemarkt eenvoudig te bereiken. In de buurt vind je tal van geliefde plekken voor een goede kop koffie, zoals Zizou Coffee en Back to Black. Voor een ambachtelijk ijsje loop je zo binnen bij Massimo Gelato, waarna je kunt neerstrijken op één van de vele gezellige terrassen in de omgeving. De ligging voelt hierdoor bijzonder centraal: tussen meerdere parken in en dichtbij zowel de Jordaan als de gezellige hotspots van Oud-West. Zo ervaar je het bruisende stadsleven, terwijl je thuis juist geniet van de rust en ruimte. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Station Amsterdam Sloterdijk, met snelle trein-, metro- en tramverbindingen naar alle richtingen en andere stadsdelen. Ook zijn er meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving, zoals tramlijn 13 en 19. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan vaak voor de deur met een parkeervergunning. INDELING Deze woning ademt karakter en sfeer en bevindt zich op de derde etage. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal en word je direct verrast door de open indeling en prachtige lichtinval. De royale doorzonwoonkamer met toegang tot het brede westbalkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu met vrienden, je partner of even alleen wilt genieten van de zon. De woonkamer en eetkamer vormen het kloppende hart van het huis. De lichte vloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen creëren een warme, uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, werken of gasten ontvangen. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een grote, met hout afgewerkte inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een bureau of werkhoek. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om extra slaapkamers of een werkplek te creëren. ideaal voor degene die op zoek zijn naar uitbreiding. De L-vormige keuken baadt in het daglicht dankzij drie ramen op het westen en biedt directe toegang tot het fijne balkon. Met een chique RVS-blad, houten inbouwkasten, veel werkruimte en een grote gaspit is koken hier een absoluut genot. De lichte vloer en wanden geven de keuken een moderne, frisse uitstraling die perfect past bij dit zonnige appartement. De badkamer is stijlvol afgewerkt in marmerlook en beschikt over een ligbad en modern hangend toilet. VVE De vereniging van eigenaars wordt in eigen beheer gevoerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €200,- en er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP). ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond; er is dus GEEN ERFPACHT van toepassing! HIGHLIGHTS - 78 m² woonoppervlak - Woning is gelegen op eigen grond - Veel mogelijkheden voor het creëren voor een tweede of derde slaapkamer - Breed balkon op het zonnige westen. Het hele jaar door zon en in de zomer zelfs van 13:00 tot 21:00! - Heerlijk groene omgeving - Ruime woon- en eetkamer met fantastisch lichtinval - Lichte doorzonwoonkamer - Huis met karakter en sfeer, ideaal voor wie die unieke plek in Amsterdam-West zoekt ---------------------- A HOME FILLED WITH SUNLIGHT, CHARACTER AND LIVING SPACE IN THE HEART OF AMSTERDAM WEST This bright 78 m² apartment combines space, comfort and a wonderful west-facing balcony. The smart layout offers plenty of possibilities to create additional (bed)rooms or a home office, fully tailored to your living wishes. Located on the quiet Bestevaerstraat, you live here centrally, with all the vibrancy of Amsterdam-West within easy reach while enjoying peace and quiet right outside your door. The spacious living room is a bright and inviting living space where you immediately feel at home. Thanks to the French doors leading to the west-facing balcony, indoor and outdoor living blend effortlessly. Here you can enjoy the sun all year round, and in summer the balcony is a fantastic spot from around 13:00 until well into the evening, often until 21:00. The separate kitchen is generously sized and offers plenty of space for a breakfast table, making it a wonderful place to start the day quietly or to linger after dinner. A home that offers exactly the right balance of space, light and comfort. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Bestevaerstraat is a quiet, wide street with parking on both sides, a rarity in Amsterdam. Here you enjoy peaceful living while the lively atmosphere of Amsterdam-West with cafés, shops and hotspots is just around the corner. A short distance away you will find Westerpark, home to atmospheric restaurants and cafés such as Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron and Mossel & Gin. The park hosts events throughout the year, including Rollende Keukens and the Sunday Market, where fashion, art and design come together. Rembrandtpark and Erasmuspark are also nearby, perfect for a morning run, a stroll, or a picnic on a sunny day. Vondelpark, De Hallen, and the lively Ten Katemarkt are also easily accessible. Nearby, you'll find numerous popular spots for a good cup of coffee, such as Zizou Coffee and Back to Black. For artisanal ice cream, pop into Massimo Gelato, after which you can relax on one of the many charming terraces in the area. The location feels exceptionally central: surrounded by several parks and close to both the Jordaan and the vibrant hotspots of Oud-West. This allows you to enjoy the lively city life while still experiencing peace and space at home. Within 10 minutes by bike you can reach Amsterdam Sloterdijk Station, offering fast train, metro and tram connections to many parts of the city and beyond. Several tram and bus lines are also located nearby, including tram lines 13 and 19. By car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is often available right in front of the building with a parking permit. LAYOUT This home is full of character and charm and is located on the third floor. Upon entering, you step into a spacious hallway and are immediately surprised by the open layout and beautiful natural light. The generous living room with access to the wide west-facing balcony forms a wonderful place to relax, whether you are enjoying time with friends, your partner, or simply the sun on your own. The living room and dining room are the heart of the home. The light-colored floors, sleek walls, and large windows create a warm, inviting living space where you can relax, work, or entertain. The bedroom at the front of the apartment is spacious and features a large built-in wardrobe with wooden finishes. There is plenty of space for a desk or work corner. The apartment offers excellent opportunities to create additional bedrooms or a workspace, ideal for those looking for flexibility or future expansion. The L-shaped kitchen is filled with natural daylight thanks to three west-facing windows and provides direct access to the pleasant balcony. With its stylish stainless steel countertop, wooden built-in cabinets, generous workspace and large gas burner, cooking here is a true pleasure. The light floor and walls give the kitchen a modern and fresh appearance that perfectly matches this sunny apartment. The bathroom is stylishly finished with a marble-look design and features a bathtub and a modern wall-mounted toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is self-managed and consists of five apartment rights. The monthly service charges are €200,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. GROUND OWNERSHIP The property is situated on freehold land, meaning there is NO ground lease (erfpacht). HIGHLIGHTS - 78 m² of living space - Located on freehold land (no ground lease) - Many possibilities to create a second or third bedroom - Wide west-facing balcony with sun all year round and in summer from approximately 13:00 until 21:00 - Green and pleasant surroundings - Spacious living and dining area with fantastic natural light - Bright dual-aspect living room - A home full of character and charm, ideal for anyone looking for a unique place in Amsterdam-West Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.