Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Bestevâerstraat 169 2

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kalwij Vastgoed

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.900

Fotogalerij

Bestevâerstraat 169 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English please scroll down) Klussers opgelet! Aan de Bestevaerstraat 169-1, midden in de populaire wijk Landlust bevindt zich dit appartement van 50 m², vol met mogelijkheden voor modernisering en herindeling met 2 slaapkamers. Gelegen op eigen grond op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. De woning beschikt over een balkon op het westen en is deels voorzien van dubbelglas. Een aantrekkelijk appartement in Amsterdam voor wie op zoek is naar een fijne locatie met ruimte om waarde toe te voegen. Super Locatie De Bestevaerstraat is een rustige straat in een levendige en groene omgeving. Het Erasmuspark ligt op korte loopafstand en voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je vele leuke cafés, restaurants en terrasjes. Met de fiets is de Jordaan en het centrum binnen circa 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Ring A10 zijn uitstekend voorzien. Kortom, een topplek om te wonen! Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkeuken met RVS Solitair-elementen en een slaapkamer aan de achterzijde, die toegang geeft naar het balkon gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette L-vormige woonkamer. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Er is geen CV-installatie aanwezig; verwarming en warm water worden verzorgd via een huur gashaard en huur boiler. De plattegrond biedt mogelijkheden voor een waarde-verhogende herindeling, zoals een open keuken en het creëren van twee slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 50 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond • Balkon op het westen • Buurt: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Woning dient gemoderniseerd te worden • Geen CV-installatie; huur gashaard en huur boiler • Professioneel beheerde VvE met 16 appartementen • MJOP aanwezig • Geplande renovatie en verduurzaming van de achtergevel • Servicekosten ca. € 183,- per maand • Verkoop geschiedt ‘as is, where is’ • Oplevering kan snel. ** Attention DIY enthusiasts! At Bestevaerstraat 169-1, in the heart of the popular Landlust neighborhood, you'll find this 50 m² apartment with potential 2 bedrooms, full of possibilities for modernization and redesign. Situated on freehold land on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer, the apartment features a west-facing balcony and partial double glazing. An attractive apartment in Amsterdam for those looking for a great location with room to add value. Superb Location Bestevaerstraat is a quiet street in a lively and green area. Erasmus Park is a short walk away, and for daily groceries and specialty stores, you can visit Jan van Galenstraat or Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity, you'll find many charming cafés, restaurants, and terraces. The Jordaan and city center are about a 10-minute bike ride away. Public transport and access roads to the A10 ring road are excellent. In short, a fantastic place to live! Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The current layout consists of a spacious kitchen/diner with stainless steel Solitair elements and a bedroom at the rear, which provides access to the west-facing balcony. At the front is the spacious L-shaped living room. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The apartment is in basic condition and requires modernization. There is no central heating system; heating and hot water are provided by a rental gas fireplace and a rental boiler. The floor plan offers opportunities for a value-enhancing reorganization, such as an open-plan kitchen and the creation of two bedrooms. Details • Living area approx. 50 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Located on freehold land • West-facing balcony • Neighborhood: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Apartment requires modernization • No central heating system; Gas fireplace and boiler rental • Professionally managed homeowners' association (VvE) with 16 apartments • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Planned renovation and sustainability upgrade of the rear facade • Service costs €183 per month • Sale is "as is, where is" • Delivery can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.