Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Bestevâerstraat 179 2

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bestevâerstraat 179 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** In een rustige straat in het groene ‘Landlust’ in Amsterdam-West ligt dit ruime en goed ingedeelde appartement op de begane grond van 83 m² met twee slaapkamers, inclusief een heerlijk tuinhuis, een zonnige tuin op het zuidwesten van 48 m² en een geweldige (bonus)kelder van maar liefst 43 m². De woning beschikt bovendien over energielabel A. Dit huis zit vol verrassingen! De Bestevaerstraat is een gezellige zijstraat naast de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat en op slechts enkele minuten lopen van het Erasmuspark, ideaal om in de zomer te zwemmen, te wandelen en gezellig samen te komen. Ook vind je in de directe omgeving diverse winkels, cafés, restaurants, sportfaciliteiten, meerdere scholen en kinderdagverblijven. Indeling Via de gezamenlijke hal kom je de woning binnen op de begane grond. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het oog op de grote, dubbele schuifdeuren die veel licht binnenlaten en natuurlijk uitzicht geven op de prachtige tuin! De recent gelegde PVC-visgraatvloer in combinatie met de stijlvolle bakstenen muur geeft de woning een moderne, frisse uitstraling. Zet de schuifdeuren open en de woonkamer loopt over in de goed aangelegde tuin. De zithoek is ruim, met uitzicht op de tuin, en heeft een handige nis waar je een bureau of een mooie inbouwkast kunt plaatsen. De plafondhoge, driedubbel beglaasde schuifdeuren geven toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin, waardoor er veel licht binnenkomt: dit is het hele jaar door een heerlijke plek! Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met elektrische verwarming, een gootsteen en een vliering voor extra bergruimte. De ruimte is multi-functioneel en ideaal te gebruiken als kantoor, studio of gastenverblijf. In het midden van de woning bevindt zich de tijdloze, witte open keuken. Deze is slim in het hart van de woning geplaatst, met ruimte voor een grote eettafel voor zeker acht gasten. De keuken is volledig uitgerust met veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Dankzij meerdere ramen en een glazen wand is deze kamer licht en zonnig, en bovendien van goed formaat, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, is ruim en beschikt over een grote inloopregendouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet is separaat. Via de trap bereik je een bijzonder deel van de woning: een kelder (plafondhoogte 1,80/1,86 m) van maar liefst 43 m²! Momenteel is deze in gebruik als royale hoofdslaapkamer, met mechanische ventilatie, een grote bergkast, een complete inloopkast met LED-verlichting en een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de omvang is de ruimte multifunctioneel en eventueel op te delen in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer wordt verlicht door een beloopbaar glazen paneel in de vloer van de begane grond. Daarnaast is er, in geval van nood, een extra uitgang via een gemeenschappelijke trap. Kortom: een heerlijke woning met veel leefruimte, licht, twee slaapkamers, een zonnige volwassen tuin, een tuinhuis én de mogelijkheid om een extra slaapkamer in de kelder te creëren! Je zult versteld staan van alles wat dit huis te bieden heeft. Omgeving De Bestevaerstraat ligt precies op de grens tussen De Baarsjes en Bos en Lommer. Een bruisende buurt waar veel mensen zich willen vestigen, met een ruime keuze aan parken, winkels, restaurants en cafés, zoals FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal en Cradam. Voor dagelijkse boodschappen en bakkers kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Ook zijn er volop sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 19, bus 247) en station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd; er is momenteel geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Ruim appartement op de begane grond van 82,5 m² (inclusief tuinhuis, volgens NEN2580); - Heerlijke zonnige tuin van 48 m² op het zuidwesten; - Mooi tuinhuis met veel mogelijkheden; - Grote kelder van 43 m² (plafondhoogte ca. 1,80/1,86 m) met mechanische ventilatie, berging, wasruimte en inloopkast; - Twee slaapkamers: één op de begane grond en één in de kelder; - Ruime badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Volledig ingerichte open keuken; - Energielabel A; - Actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage: € 144,97; - MJOP aanwezig; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot 2055; - Levering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** On a quiet street in the middle of the green ‘Landlust’ area in Amsterdam-West, you find this spacious and well-laid out ground floor apartment of 83m2 with two bedrooms, including a lovely garden house, a sunny South West-facing garden of 48m2 and a great (bonus-)basement of no less than 43m2. The property also boasts a energy label A. This home is full of surprises! Bestevaerstraat is a friendly side street next to the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat and only minutes walk from Erasmus park, ideal for swimming in the summer, walks and socialising. It is also surrounded by a variety of shops, cafes, restaurants, sport facilities and several schools and daycares. Layout You enter via the communal hall, which gives access to the house on the ground floor. Upon walking into the living room, the eye immediately gets drawn to the large, double, sliding glass doors which provide lots of light and of course a view of the amazing garden! The recently installed LVT herringbone floor, in combination with the stylish brick wall, gives the house a modern, fresh feel. Open the sliding doors, and the living room extends all the way to the well planted garden. The sitting area is spacious with views of the garden and has a handy alcove area where you can place a desk or nice built-in cupboard. The floor to ceiling, triple glazed sliding doors give access to the sunny, South-West facing garden, enabling light to flood in. This is the place to be all year round! At the rear of the garden is a spacious garden house, which features electric heating, a sink and an attic for extra storage. This flexible space is ideal to use as an office, studio or as a guesthouse. In the middle of the house, you find the timeless white open kitchen. This was cleverly located to the heart of the house, with space to place a large dining table for at least eight guests. The kitchen is fully equipped with lots of working space and storage space and all necessary appliances, such as a fridge-freezer, dishwasher, induction stove, extractor hood, oven and built-in microwave. At the front of the house, you have the first bedroom. It has several windows and a glazed wall making it light filled and sunny, and is a good size. It easily fits a double bed. The bathroom is on the ground floor, is spacious and has a large walk-in rain shower, a double sink with furniture and a radiator for warm towels. The toilet is separate. Down the stairs, you reach an amazing space in the house; a basement (ceiling height of 1.80/1.86m) of no less than 43m2! Currently used as a spacious master bedroom it has with mechanical ventilation, a large storage cupboard, a full walk-in wardrobe with LED lighting and a separate laundry, utility storage room with connections and space for a washing machine and dryer. Due to the size, the space is multi-functional and could also be made into 2 separate bedrooms. The bedroom is lit by walkable glass panel on the ground floor and, in case of emergency there’s a door providing an additional exit route to a communal staircase. In short: a wonderful home with lots of living space, light, two bedrooms, a sunny, mature garden, a garden house and a options to create a further bedroom in the basement! We are sure you’ll be surprised about everything this home has to offer. Surroundings Bestevaerstraat is right on the border between De Baarsjes and Bos and Lommer. It is a bustling area where lots of people want to settle down, where you have the choice between several parks, shops, restaurants and cafes, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal and Cradam. For groceries and bakeries, you can go to Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. There are plenty of sport facilities around, daycare and schools. The house can easily be reached via public transport (tram 19, bus 247) with Amsterdam Sloterdijk station, only 10 minutes cycle away, perfect for commuting. It is possible to apply for a parking permit: there is currently no waiting time (source: website Gemeente Amsterdam). Particularities - Spacious ground floor apartment of 82,5m2 (including garden house, according to NEN2580); - Wonderful sunny garden of 48m2, facing south-west; - Nice garden house of with lots of potential; - Large basement of 43m2 (ceiling height +- 1.80/1.86m2) provided with mechanical ventilation, storage, laundry room and a walk-in closet; - Two bedrooms: one on the ground floor and one in the basement; - Large bathroom with walk-in shower and separate toilet; - Fully equipped open kitchen; - Energy label A; - Active, financially healthy and professionally managed VVE; - Monthly contribution of € 144,97; - MJOP present; - The house is located on ground lease. The lease has been prepaid until 2055; - Transfer in consultation, can happen soon;

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.