Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Bestevâerstraat 181 2

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 8.979

Fotogalerij

Bestevâerstraat 181 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** In het geliefde BoLo gelegen, instapklaar en in 2018 gemoderniseerd 3-kamer appartement met balkon van 6 m² op het zonnige westen! Welkom aan de Bestevâerstraat 181 1 – een licht en sfeervol appartement met brede glazen schuifpui, in 2018 bijna compleet van binnen gemoderniseerd. Direct kunnen intrekken, zonder zorgen over klussen of verbouwen. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, de woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatpatroon met een isolerende Fermacell-ondervloer, de originele jaren-30-paneeldeuren zijn gerenoveerd en teruggeplaatst en de badkamer is in 2025 voorzien van een gietvloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds geschilderd. Verder is in 2021 de cv-ketel vervangen en zijn in 2024 de buitenkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde geschilderd. Ook zijn alle houten kozijnen, de balkonvloer, het stalen balkonframe en al het overige buitenhoutwerk aangepakt, evenals de gevel, die is gereinigd en geïmpregneerd. In de afgelopen zeven jaar is praktisch alles vernieuwd. Met een ligging in één van de meest bruisende buurten van Amsterdam, een woonoppervlakte van 49m², een bijna woonkamer brede schuifpui, een heerlijk balkon op het zonnige westen, een gemoderniseerde keuken en badkamer, is dit een plek waar locatie en puur woongenot samenkomen. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met brede schuifpui naar het royale balkon van ca. 6 m², gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je in alle rust van de groene tuinen van de benedenwoningen en het zonnetje. De moderne dichte keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, was-droogcombinatie, CV-installatie. Middels een enkele deur is er vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleinere kamer thans is gebruikt als werkruimte en beschikt over een handige inbouw kastenwand. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons. De tweede slaapkamer leent zich natuurlijk ook perfect als logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, wandcloset, radiator en tijdloos tegelwerk. Verder geeft de hal toegang tot een extra bergkast en de meterkast. Omgeving en bereikbaarheid De bovenwoning bevindt zich in een rustige, groene en populaire straat in de geliefde wijk Bos en Lommer. De woning heeft een ideale ligging, precies tussen de Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg. Deze levendige buurt, ook wel bekend als BoLo, heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving met een breed aanbod aan koffiezaken, restaurants en winkels. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Erasmuspark, het mooie Westerpark, het Rembrandtpark en de sfeervolle Rijpgracht. Het Erasmuspark ligt op slechts enkele minuten lopen en onderweg passeer je bovendien een kleinschalig park met kinderboerderij. De wijk kenmerkt zich door een prettige balans tussen groen, ruimte en stedelijke levendigheid. In de directe omgeving vind je een mix van authentieke bruine cafés en nieuwe, hippe hotspots. Enkele geliefde adressen zijn Faam, Ottavi Smaakwinkel, Bakkerij Fort Negen, Farine zuurdesembakkerij, Friedhats Fuku Café (letterlijk aan het einde van de straat richting de Bos en Lommerweg), Abbey Amsterdam, Terrasmus, Restaurant Elo Food Based, Podium Mozaïek, Trattoria Bella Storia – praktisch naast de deur – en Kauffmann. Daarnaast staat de buurt bekend om haar uitstekende Indonesische en Surinaamse eettentjes, waaronder Rams Roti, een van de bekendste roti-zaken van Amsterdam, op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook populaire markten en hotspots zoals De Hallen, de Jordaan en de Ten Katemarkt zijn eenvoudig bereikbaar. De Bestevaerstraat zelf is een bijzonder prettige straat om te wonen: rustig, breed en groen, met een lichte bolling waardoor je het begin en einde van de straat niet direct ziet. Dit zorgt voor een besloten en aangename sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, tram (lijn 19) en bus (80 en N82) ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning; op dit moment is er geen wachttijd voor het aanvragen hiervan. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Woonoppervlakte 49 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon van 6 m² op het zonnige westen • Lichte woonkamer voorzien van brede schuifpui • Energielabel C • Keuken vernieuwd in 2018 • Badkamer gerenoveerd in 2018 • Twee slaapkamers • Voorzien van schitterende PVC-vloer in visgraatpatroon met Fermacell-ondervloer • CV-ketel Intergas HRE uit 2021 • Buitenonderhoud in 2024 uitgevoerd • Gerenoveerde jaren-'30 paneeldeuren • Badkamervloer vernieuwd in 2025 (gietvloer) • Glasvezelkabel aanwezig • Buitenkozijnen in 2024 geschilderd • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2055, waardoor tot die datum geen erfpacht is verschuldigd • Actieve beheerde VvE • Servicekosten € 156,75 per maand • De koopakte wordt in Amsterdam, Diemen of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter er heerlijke buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located in the popular BoLo area, this move-in-ready and extensively modernised (2018) one-bedroom apartment (officially a 3-room layout) features a sunny west-facing balcony of 6 m². Welcome to Bestevâerstraat 181-1 – a bright and atmospheric apartment with a wide glass sliding door, almost completely modernised internally in 2018. You can move in immediately, without any worries about renovation or refurbishment. The works carried out include the installation of a new kitchen and bathroom, a beautiful herringbone-pattern PVC floor with an insulating Fermacell underlay, renovated and reinstalled original 1930s panel doors, and in 2025 the bathroom was finished with a cast floor. In addition, the walls and ceilings were repainted. Further improvements include the replacement of the central heating boiler in 2021 and exterior painting of the window frames at both the front and rear in 2024. All wooden window frames, the balcony floor, the steel balcony frame and all other exterior woodwork have been addressed, as well as the façade, which has been cleaned and impregnated. Practically everything has been renewed over the past seven years. With its location in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods, a living area of 49 m², a sliding door almost spanning the full width of the living room, a lovely west-facing balcony, and a modernised kitchen and bathroom, this apartment perfectly combines location with pure living comfort. Layout Communal entrance on the ground floor with staircase to the first floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms. At the rear of the apartment is the spacious and bright living room with a wide sliding door opening onto the generous west-facing balcony of approximately 6 m². Here you can enjoy peace and quiet, overlooking the green gardens of the ground-floor apartments while soaking up the afternoon and evening sun. The modern enclosed kitchen is directly adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, oven, refrigerator, washer-dryer combination and central heating installation. The kitchen also provides access to the balcony via a single door. At the front of the apartment are two bedrooms. The smaller room is currently used as a home office and features a practical built-in wardrobe wall—ideal for those working from home. The second bedroom is also perfectly suited as a guest room or children’s room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, wall-mounted toilet, radiator and timeless tiling. The hallway also provides access to an additional storage cupboard and the meter cupboard. Surroundings and accessibility This upper-floor apartment is located in a quiet, green and popular street in the much-loved Bos en Lommer district. Its location is ideal, situated between Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg. This lively neighbourhood, also known as BoLo, has developed significantly in recent years into an attractive residential area with a wide range of cafés, restaurants and shops. Within close distance you’ll find the vibrant Erasmus Park, the beautiful Westerpark, Rembrandt Park and the charming Rijpgracht. Erasmus Park is just a few minutes’ walk away, and on the way you even pass a small park with a petting zoo. The area offers a pleasant balance between greenery, space and urban energy. In the immediate vicinity there is a mix of authentic brown cafés and new, trendy hotspots. Popular addresses include Faam, Ottavi Smaakwinkel, Bakery Fort Negen, Farine sourdough bakery, Friedhats Fuku Café (literally at the end of the street towards Bos en Lommerweg), Abbey Amsterdam, Terrasmus, Restaurant Elo Food Based, Podium Mozaïek, Trattoria Bella Storia—practically next door—and Kauffmann. The neighbourhood is also well known for its excellent Indonesian and Surinamese eateries, including Rams Roti, one of Amsterdam’s most famous roti spots, within walking distance. For daily shopping you can visit Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. Popular markets and hotspots such as De Hallen, the Jordaan and Ten Katemarkt are also easily accessible. Bestevaerstraat itself is a particularly pleasant street to live on: quiet, wide and green, with a gentle curve that means you don’t immediately see the beginning or end of the street. This creates a secluded and enjoyable atmosphere. Accessibility is excellent. By bike, tram (line 19) or bus (lines 80 and N82), you can reach Amsterdam city centre in approximately 10 minutes. The A10 ring road is also just a few minutes away. Parking is available directly in front of the building with a residents’ permit; currently there is no waiting list for obtaining one. Key features • Year of construction: 1925 • Living area: 49 m² (measurement report available) • West-facing balcony of 6 m² • Bright living room with wide sliding door • Energy label C • Kitchen renewed in 2018 • Bathroom renovated in 2018 • Two bedrooms • Beautiful herringbone-pattern PVC flooring with Fermacell underlay • Intergas HRE central heating boiler (2021) • Exterior maintenance carried out in 2024 • Renovated original 1930s panel doors • Bathroom floor renewed in 2025 (cast floor) • Fibre-optic internet connection available • Exterior window frames painted in 2024 • Ground lease paid off until 31 January 2055 (no ground rent payable until that date) • Active, professionally managed owners’ association (VvE) • Service charges: €156.75 per month • Purchase deed to be signed with a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen in accordance with the Amsterdam Ring Model • Completion date in consultation Interested? Are you looking for a move-in-ready apartment with character and a lovely outdoor space in a prime Amsterdam location? Then schedule a viewing soon—we would be delighted to show you this wonderful apartment in person. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.