Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Bestevâerstraat 200

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Bestevâerstraat 200 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

L’atelier - Het gelijkvloerse appartement aan de Bestevâerstraat van circa 127 m² beschikt over een verrassend grote tuin, een eigen opgang en een flexibele indeling. De alternatieve plattegrond laat goed zien wat hier allemaal mogelijk is: van een royale woonkeuken tot drie volwaardige slaapkamers. Alles gelijkvloers, alles met licht en ruimte. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is dat je haar volledig naar eigen hand kunt zetten. De basis is sterk, de ligging goed. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn uitstekend. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en traiteurs. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen aan de straatzijde, bij je eigen entree aan de Bestevâerstraat. Een rustige straat met volwassen bomen en karakteristieke gevels. Achter de voordeur stap je direct een ruime hal binnen: het centrale knooppunt van het huis. Hier spreidt de woning zich uit naar meerdere kanten, met aan de rechterzijde een lichte slaapkamer die uitkijkt op de straat. Hoge plafonds, rechte lijnen, kalmte. We lopen verder naar achteren. Aan de linkerzijde liggen nog twee slaapkamers, goed van formaat en elk met een eigen sfeer. De grootste heeft een bijzonder plafond van ruim drie meter hoog — het soort ruimte waarin je kunt ademen. De badkamer ligt centraal, met genoeg ruimte voor modern comfort: een inloopdouche, eventueel een bad, dubbele wastafel. En dan komen we in het hart van de woning: de woonkeuken. In de huidige opzet nog rauw en industrieel, maar de potentie is direct voelbaar. Je ziet het voor je: een royaal kookeiland, een grote eettafel, openslaande deuren naar buiten. De schuine glaslijn richting de tuin vangt het middaglicht en maakt deze plek tot het levendige middelpunt van het huis. De tuin zelf is een wereld op zich. Diep, groen en omsloten. Geen inkijk, wel rust. Je hoort de stad nauwelijks — alleen de vogels. Er is ruimte voor meerdere zitplekken: voor lange avonden met vrienden of juist stille ochtenden met koffie. Helemaal achterin staat een stenen berging. Handig, afsluitbaar, uit het zicht. De rondgang eindigt waar hij begon. Bij de gedachte dat deze woning geen eindproduct is, maar een uitnodiging. Om te maken, in te richten, te wonen. Op jouw manier. Buurtgids Het appartement ligt in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een kwaliteitsbakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en een Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen – perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Geniet van de parken of sport bij Padel NEXT, SportCity, of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevâerstraat 200 de perfecte locatie voor wie van wonen in Amsterdam houdt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m² • Tuin gelegen op het oosten van circa 82 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. • Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065, jaarcanon bedraagt € 1.148,30. De jaarcanon per 16 oktober 2025 bedraagt € 1.173,56. • Energielabel E • VvE is in oprichting Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- L’atelier - The ground-floor apartment on Bestevâerstraat, measuring approximately 127 m², offers a surprisingly large garden, a private entrance, and a flexible layout. The alternative floor plan gives a clear picture of the possibilities here — from a spacious live-in kitchen to three full-sized bedrooms. Everything on one level, with an abundance of light and space throughout. What makes this home truly special is the opportunity to completely make it your own. The foundation is solid, and the location is excellent. The vibe of the neighbourhood is relaxed, and amenities are top-notch. Along Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat, you’ll find a wide variety of shops, specialty stores, and delicatessens. Plus, the area offers plenty of great restaurants and cozy cafés. Discover the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing there. Tour We begin at the street side, where you’ll find your private entrance on Bestevâerstraat — a quiet street lined with mature trees and characteristic façades. Step through the front door into a spacious hallway: the central hub of the home. From here, the apartment unfolds in multiple directions. To the right, a bright bedroom overlooks the street — high ceilings, clean lines, and calm energy. As we continue toward the rear of the home, we find two more well-sized bedrooms on the left, each with its own atmosphere. The largest of the two boasts an impressive ceiling height of over three meters — the kind of space that lets you breathe. Centrally located is the bathroom, with enough room for modern comfort: a walk-in shower, possibly a bathtub, and a double sink. And then, we arrive at the heart of the home — the live-in kitchen. In its current state, it still has a raw, industrial feel, but the potential is immediately clear. You can already imagine it: a generous kitchen island, a large dining table, French doors opening onto the garden. The angled glass wall leading out to the garden captures the afternoon light and makes this space the lively centerpiece of the home. The garden itself is a world of its own — deep, green, and enclosed. No overlooking neighbours, just peace and privacy. You’ll barely hear the city — only the birds. There’s space for multiple seating areas, whether for long summer evenings with friends or quiet mornings with coffee. At the very back of the garden stands a stone storage shed — practical, secure, and neatly out of sight. The tour ends where it began: with the idea that this home is not a finished product, but an invitation. To create, to shape, to live — in your own way. Neighbourhood Guide This apartment is located in the lively and sought-after district of Bos en Lommer, just a short distance from the green Westerpark and the tranquil Erasmuspark. The neighbourhood has everything you need: from an artisan bakery and high-quality butcher to fine delicatessens and an Albert Heijn supermarket. You’ll also find plenty of unique shops, buzzing eateries, and inviting terraces — perfect for a laid-back outing. For sports and recreation, you’re in the right place. Enjoy the surrounding parks or stay active at Padel NEXT, SportCity, or one of the local tennis courts at Tennis in West. With all these amenities — and the city life within easy reach — Bestevâerstraat 200 is the perfect location for anyone who loves living in Amsterdam. We’ve gathered our favourite local hotspots for you on the property’s presentation page on our website. Specifications - Residential floor area approx. 127 m² - East-facing garden of approx. 82 m² - Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. - Current lease term runs until 15 October 2065. Current annual ground rent: €1,148.30; from 16 October 2025: €1,173.56 - Energy label: E - Homeowners’ association (VvE) in formation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to promote a more uniform method of measuring for indicative purposes. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to variations in interpretation, rounding, or measurement constraints.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2065)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.