Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Bestevâerstraat 202 1

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Bestevâerstraat 202 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BESTEVÂER NO. 202-1 - Het appartement aan de Bestevâerstraat betreft een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 55 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De indeling met twee slaapkamers en een kwalitatieve buitenruimte maken het appartement zeer efficiënt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is dat het geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht kan worden. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn goed. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen op het westen, waardoor er ’s middags en ’s avonds veel zon binnenvalt. Aangrenzend ligt een zijkamer, ideaal als eetkamer of werkplek, die via een brede doorgang in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een wastafel en een aangrenzende badkamer met douche. De tweede kamer is compacter en heeft openslaande deuren naar het balkon, perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Het balkon van ruim 3,5 meter breed ligt op het oosten en biedt ochtendzon, rust en groen. Dankzij de ligging aan de binnentuin voelt het als een verlengstuk van de woning – een fijne plek om de dag te beginnen. Buurtgids Het appartement bevindt zich in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een goede bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen — perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier op de juiste plek. Geniet van de nabijgelegen parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevaerstraat 202-1 de ideale locatie voor wie graag in Amsterdam woont. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m² • Balkon gelegen op het oosten van circa 4 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. • Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065 • Energielabel A • VvE is in oprichting Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- BESTEVÂER NO. 202-1 - This well-laid-out 3-room apartment of approximately 55 m² on Bestevâerstraat offers a perfect blend of modern living and comfort. With two bedrooms and a quality outdoor space, the layout is efficient and makes excellent use of the available space. A unique feature is that the apartment can be renovated and styled entirely to your own taste. The neighbourhood has a pleasant energy and offers a wide range of amenities. Along streets like Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat, you’ll find a great mix of shops, specialty stores, and delicatessens. There are also several popular restaurants and cosy cafés just around the corner. You can experience the full atmosphere of the apartment on our website, or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The bright and spacious living room is at the front and features three large west-facing windows that bring in plenty of sunlight in the afternoon and evening. Connected to the living area is a side room, ideal as a dining space or home office, which opens up through a wide doorway while still feeling like a separate area. At the back of the apartment is a practical and simply equipped kitchen, with access to a balcony that overlooks the lush inner gardens. Also at the rear are two bedrooms. The main bedroom is generously sized and includes a sink and an en-suite bathroom with a shower. The second bedroom is more compact and has French doors opening onto the balcony—making it perfect for guests, a child’s room, or a workspace. The balcony is over 3.5 meters wide, east-facing, and enjoys the morning sun. Overlooking a green courtyard, it truly feels like an extension of the living space—a great spot to start your day with a coffee. Neighbourhood Guide This apartment is located in the lively and sought-after Bos en Lommer district, close to both the green Westerpark and the peaceful Erasmuspark. The neighbourhood has everything you need: from excellent bakeries and a high-quality butcher to refined delis and the local Albert Heijn. You’ll also find a variety of unique shops, buzzing eateries and welcoming terraces—ideal for a relaxed outing. For sports and recreation, you're in the right place too. Explore the nearby parks, work out at Padel NEXT or SportCity, or play tennis at Tennis in West. With all these facilities nearby—and the city centre within easy reach—Bestevâerstraat 202-1 is the ideal location for anyone looking to enjoy everything Amsterdam has to offer. We’ve collected some of the best neighbourhood hotspots for you on our website presentation of the property. Specifications • Approx. 55 m² of living space • East-facing balcony of approx. 4 m² • Located on leasehold land (Gemeente Amsterdam); General Provisions for perpetual ground lease 2000 apply • Current lease term runs until 15 October 2065 • Energy label A • Owners’ association (VvE) is being established This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All surface areas and dimensions are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor space. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.