Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Bestevâerstraat 22 3

1056HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.571

Fotogalerij

Bestevâerstraat 22 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bestevâerstraat 22-1 For English, see below Charmant twee-slaapkamer appartement van circa 70 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Baarsjes in Amsterdam-West. De woning is goed onderhouden en heeft een prettige indeling met een moderne keuken en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Het verzorgde trappenhuis leidt naar de entree op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een moderne keuken, afgewerkt met massief hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Via een schuifdeur is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, met ochtendzon en een fraai uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde geven Franse deuren toegang tot een woningbreed balkon op de middagzon. Originele glas-in-lood ensuite schuifdeuren verbinden de woonkamer met een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de primaire slaapkamer en de badkamer. Details: • Woonoppervlakte van 69,7 m² (conform NEN2580); • Terras voorzijde van 3,3 m²; • Terras achterzijde van 5,6 m²; • 2 (slaap)kamers; 1 badkamer; 1 toilet; • Houten vloer, originele glas-in-looddetails; • Moderne open keuken; • Dubbele beglazing (HR++); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Kleinschalige maar gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); • Servicekosten VvE: € 100,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Het appartement bevindt zich in een rustige straat in De Baarsjes (Amsterdam-West), op korte afstand van onder andere de Clercqstraat en het Rembrandtpark. De binnenstad en de Jordaan zijn binnen 5 à 10 minuten per fiets bereikbaar. English Charming two-bedroom apartment of approx. 70 m², quietly located on a calm street in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. This well-maintained home offers a smart layout, modern kitchen, and balconies at both the front and rear. Layout: A neatly maintained communal staircase leads to the entrance on the first floor. From the central hallway, all rooms are accessible. The spacious and light-filled living room features a modern kitchen, finished with solid wood and fitted with various built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob, and integrated extractor fan. A sliding door opens onto the rear balcony, where you can enjoy the morning sun and peaceful views over the leafy inner gardens. At the front, French doors connect to a full-width balcony that catches the afternoon sun. Original stained-glass sliding doors separate the living room from an additional room, ideal as a home office or second bedroom. The primary bedroom and bathroom are located at the rear of the property. Key features: • Living area of 69.7 m² (in accordance with NEN2580); • Front balcony of 3.3 m²; • Rear balcony of 5.6 m²; • 2 (bed)rooms; 1 bathroom; 1 Toilet; • Wooden flooring, original stained-glass details; • Contemporary open-plan kitchen; • Double glazing (HR++); • Located on freehold land (no ground lease); • Small but healthy Homeowners' Association (VvE); • VvE service charges: €100 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: The apartment is situated on a quiet residential street in De Baarsjes (Amsterdam-West), just a short walk from the Clercqstraat and Rembrandtpark. The city centre and the Jordaan are reachable by bike in just 5 to 10 minutes.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.