Direct naar de inhoud
Logo van Out A'dam

Bestevâerstraat 22 3

1056HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.571

Fotogalerij

Bestevâerstraat 22 3 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en karaktervol appartement van 70 m² met twee ruime slaapkamers, een mooie doorzonwoonkamer met open keuken, een lekker balkon én een ruime berging van in totaal 19 m² op de zolderverdieping. Dit alles gelegen op eigen grond in de heerlijk rustige Bestevaêrstraat in de populaire Baarsjes. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vervolgens stap je binnen in een ruime hal, vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek – perfect voor een ontspannen avond op de bank of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Je kunt hier gemakkelijk met zes personen aan tafel dineren. De schuifpui geeft toegang tot het balkon op het oosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een glas wijn in het zonnetje. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde – deze tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een enorm pluspunt is de grote berging! Op de zolderverdieping (vierde etage) bevindt zich nog een berging, momenteel bestaande uit twee ruimtes. De grootste ruimte heeft tevens daglicht, en in deze berging zit ook de wasmachineaansluiting. Omgeving & Bereikbaarheid De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, op de grens van Oud-West, met een ongekend rijke mix van groen, horeca, winkels en cultuur. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en op fietsafstand van de Jordaan, De Hallen en het centrum. In de directe omgeving vind je favorieten als Faam, Edita, Ottavi, Le French Café, Selma’s Bakery, Traiterie Ela en Mi-ami aan het water. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijn 19 stopt om de hoek, en buslijnen 18, 80 en 247 brengen je snel naar andere delen van de stad. Station Sloterdijk is vlakbij, en met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10. Schiphol bereik je binnen 15 minuten, Utrecht in ongeveer 30 minuten. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Momenteel heeft de VvE ca. € 25.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Ca. 70 m² woonoppervlak (NEN2580) - Externe berging op zolderverdieping van 19 m²! - Gelegen op eigen grond - Lichte doorzonwoonkamer - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad en douche - Open keuken - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 125,- per maand - Centrale ligging nabij horeca, parken en OV - Oplevering in overleg, kan snel - Meet-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning niet recent bewoond) Heerlijk appartement – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je kunt altijd even een WhatsApp sturen naar Anne, de makelaar van het appartement, via +31 6 11486158. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.