Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Bestevâerstraat 53 H

1056HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 8.269

Fotogalerij

Bestevâerstraat 53 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- English translation below --- Wij bieden dit strak gerenoveerde, charmante en lichte driekamer appartement aan van 78 m², gelegen in de Bestevaerstraat in de bruisende wijk "De Baarsjes" aan. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een zeer comfortabele en lichte woonruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal is het centrale punt van het appartement en zorgt ervoor dat u alles snel en gemakkelijk kunt bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek. Centraal gelegen bevindt zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer die, voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement treft de tweede ruime en lichte slaapkamer. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder combinatieoven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat. Daarnaast biedt de woonkamer ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Locatie: De woning is gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, twee geliefde Amsterdamse wijken die volop in ontwikkeling zijn. Je profiteert hier van het beste van beide werelden: de levendigheid en horeca van De Baarsjes, gecombineerd met de rust en het groen van Bos en Lommer. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook qua groen zit je goed: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een workout of picknick in de zomer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 78 m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel A; - Servicekosten: €63,77 per maand; - Volledig gerenoveerd in 2025; - VvE bestaat uit 4 leden en is professioneel beheerd worden door VvE NXT; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. --- English translation below --- We offer this renovated, charming, and bright three-room apartment of 78 m², located on Bestevaerstraat in the vibrant "De Baarsjes" neighborhood. The apartment is situated on PRIVATE LAND! Layout: The apartment is located on the second floor and features a very comfortable and bright living space. Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway is the focal point of the apartment and ensures quick and easy access to everything. At the front of the apartment is the bright and spacious bedroom, which, thanks to the large windows, lets in plenty of natural light and creates a pleasant atmosphere. This bedroom offers ample space for built-in wardrobes and/or a workspace. Centrally located is the separate toilet with a hand basin and the luxurious bathroom, which features a walk-in shower and vanity with a sink. Opposite the bathroom is a separate room for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment is the second spacious and bright bedroom. The spacious living room with open-plan kitchen is located at the front of the house and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The living room is partially fitted with tilt-and-turn windows. The luxurious open-plan kitchen is equipped with built-in BOSCH appliances, including a combination oven-microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and cooktop. The living room also offers ample space for a cozy dining area. Location: The house is situated on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer, two popular Amsterdam neighborhoods undergoing rapid development. Here, you'll enjoy the best of both worlds: the vibrancy and restaurants of De Baarsjes, combined with the tranquility and greenery of Bos en Lommer. You'll find charming cafés and restaurants nearby. For your daily groceries, you can visit Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. You're also in the right place when it comes to green spaces: both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance, ideal for a stroll, a workout, or a picnic in the summer. DETAILS: - Living area of 78 m² (NEN2580 report available); - Energy label A; - Service charges: €63.77 per month; - Fully renovated in 2025; - Homeowners' Association consists of 4 members and is professionally managed by Homeowners' Association NXT; - Located on private land; - Delivery by arrangement, can be done quickly; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.