Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Beukenplein 20 2

1091KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Beukenplein 20 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met zonnig balkon aan het geliefde Beukenplein! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle leuke koffietentjes, restaurants en winkels om de hoek? Dit charmante 2-kamerappartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan het Beukenplein biedt precies dat – én meer. INDELING U bereikt het appartement via het gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de derde etage. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een prettige indeling. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De keuken is gelegen aan de achterzijde, bevat inductie apparatuur en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is ruim opgezet en grenst eveneens aan het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en kijkt uit over een fraaie groene binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en hier kun je vanaf ca 13u tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten. Daarnaast zijn er een nette badkamer met douche, wastafel en klassieke granito vloer, een apart toilet met fonteintje én een praktische inbouwkast in de hal. De woning is reeds aardgasvrij gemaakt (en hiermee toekomstbestendig) en wordt verwarmd met moderne elektrische kachels en een nieuwe elektrische boiler uit 2025. Indien toch CV gewenst, dan kun je gemakkelijk terug op gas. VIERDE VERDIEPING Berging op de vierde etage van circa 2 m². Ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, de Oosterparkbuurt, met ruim aanbod aan hippe en trendy eetgelegenheden/cafés, zoals Coffee Bru, Leo Bistro, Bar Bukowski en Maxwell aan het plein. Het groene Oosterpark ligt op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en sporten. Ook de Amstel ligt op loopafstand, waarlangs je heerlijk kunt hardlopen en waar veel leuke horeca gelegenheden zitten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, gezellige terrassen en restaurants en voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Op loopafstand bevindt zich zowel de Dappermarkt als de altijd gezellige Albert Cuypmarkt en winkelcentrum 'Oostpoort'. Er is volop openbaar vervoer op loopafstand (tram, metro) en met de fiets bent u in 5-10 minuten bij het Amstel Station of in de andere richting op het Waterlooplein. Ook de populaire wijken de Pijp en de Watergraafsmeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is goed met de auto te bereiken, binnen 10 minuten bent u op de ringweg A10.Parkeren is mogelijk via een vergunning. EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND! Geen erfpachtcanon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in eigen beheer. De VvE heeft vijf leden. Saldo VvE bedraagt circa €9.383,85. De servicekosten per maand bedragen €85,-. Gezonde en actieve VvE; MJOP is aanwezig. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 44 m²; - Opvallend veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde - 2-kamer appartement met 1 slaapkamer; - Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten; - Separaat toilet; - Volledig dubbel glas en aardgasvrij, dus toekomstbestendig! - (indien gewenst eenvoudig heraansluiting op gas mogelijk); - Berging op vierde etage van circa 2 m²; - Oplevering in overleg; - Gezonde, actieve VvE met MJOP; - VvE bijdrage €85,- per maand; - Een ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.