Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Unie

Beukenplein 31

1092BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 7.804

Fotogalerij

Beukenplein 31 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed ingedeeld en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 82m² met balkon op het zuidwesten in solide nieuwbouw uit 1997 voorzien van lift, berging in de onderbouw en fraai gezamenlijk terras!! De woning is gelegen in het hippe en populaire stadsdeel Oost aan het Beukenplein, vlak naast het Oosterpark en vele leuke restaurants en terrasjes. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Ruime hal met gastentoilet en bergruimte. De heerlijke woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en via de openslaande deuren is het royale en zonnige balkon bereikbaar met zicht op het plein. Ruime hoek keuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven/magnetron, 5-pits gas met RVS afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser. De royale hoofdslaapkamer is aan de rustige binnentuin zijde gelegen. De tweede slaapkamer is ca. 10m². Nette, moderne badkamer afgewerkt met strakke witte metro wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel wandkast en wasmachine aansluiting. Kast met CV installatie en bergruimte. In de onderbouw is een privé berging gelegen. Het complex beschikt over een gezellig gezamenlijk terras en een overdekte fietsenstalling. LOCATIE - De woning is gelegen op toplocatie: aan het gezellige Beukenplein; - Talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski en Stek bevinden zich om de hoek; - Dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn en diverse buurtwinkels op het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt; - Het Oosterpark bevindt zich om de hoek. BEREIKBAARHEID - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg; - Er zijn diverse tram- en bushaltes voor de deur; - In 5 minuten fietst je naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur. KENMERKEN - Oppervlakte: ca. 82m² - Bouwjaar: 1997 - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Externe berging in de onderbouw - Installaties: Moderne elektrische installatie, CV Intergas 2014 - Energielabel B - Betonnen fundering - Servicekosten: € 152,-- per maand - Goed functionerende VvE in eigen beheer met MJOP - Balkon op het zuidwesten. Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 3 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: Spacious 2 bedroom corner unit of approx. 82m² with private southwest-facing balcony in a solid new building, The apartment is located in trendy and popular Oost district, right at Beukenplein, next to famous Oosterpark and many charming restaurants and cozy cafes! LAYOUT The apartment is on the first floor (with an elevator and staircase). Spacious living, thanks to its corner location, is flooded with natural light, and French doors open onto your sunny balcony overlooking Beukenplein. Modern kitchen with ample cupboard space and is equipped with all built-in appliances, including oven/microwave, a 5-burner gas with a stainless steel extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The generous master bedroom faces the quiet courtyard. The second bedroom is approx. 10m². Neat, modern bathroom finished with sleek white metro tiles. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, and vanity with a mirrored wall cabinet and in unit washer. Guest toilet and storage space. An external storage room is located in the basement. The complex has a great communal terrace and a covered bicycle shed. LOCATION - The apartment is situated in prime location: right at lively Beukenplein; - Numerous cafés, amazing restaurants, and charming coffee shops such as Coffee Bru, Café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski, and Stek are just around the corner; - Daily groceries at Albert Heijn and various local shops at Beukenplein, Oostpoort shopping center, orDapper street market. - Oosterpark is steps from your door! ACCESSIBILITY - Easy acces to the highway system - Several tram and bus stops at your doorstep; - You can cycle to Amsterdam Amstel train station or Muiderpoort station in 5 minutes; - Paid parking is available from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight. FEATURES - Approx. 82m² living space - Year of construction: 1997 - The leasehold has been bought off for ever! - External storage unit in the basement - Installations: Modern electric, Intergas 2014 central heating - Energy rating: B - Concrete foundation - Low monthly fees of €152,-- - Well-functioning homeowners' association (HOA) with long-term maintenance plan (MJOP) - Private balcony. Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within three working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although the property is measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured). This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.