Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Beysterveld 65

1083KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.897

Fotogalerij

Beysterveld 65 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beysterveld 65 is een heerlijk ruim en zeer licht appartement van circa 194 m², gelegen op de vijfde verdieping van het luxe appartementencomplex Amstel Circle. De woning biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, comfort en rust. Met twee royale slaapkamers, een werkruimte aan de woonkamer (die eenvoudig weer als derde slaapkamer kan worden ingericht), twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig terras op het zuiden, is dit een ideaal appartement voor wie groot en comfortabel wil wonen. Een 24 uur per dag beschikbare huismeester draagt bij aan het comfort en de rust. Het appartement verkeert technisch in prima staat, maar is qua afwerking gedateerd. Een nieuwe eigenaar zal het waarschijnlijk willen moderniseren naar eigentijdse woonwensen. De animatie foto's geven een indruk van de mogelijkheden. Erfpacht tot 31 juli 2036 afgekocht en daarna conform de Overeenkomst zijn vanaf de Ingangsdatum 31 juli 2036 de volgende financiële erfpachtvoorwaarden van toepassing: De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 1.345,56 per jaar. Daarmee profiteert deze woning van bijzonder gunstige erfpachtvoorwaarden, met een lage, voorspelbare en eeuwigdurend vaste (inflatie gecorrigeerde) canon. Parkeren kan op twee manieren: - Er is één parkeervergunning beschikbaar zonder wachttijd. - Daarnaast kan parkeerplaats nr. 89 in de ondergelegen garage optioneel worden aangekocht voor € 55.000,-. Het complex beschikt over een huismeester die 24/7 beschikbaar is voor de VvE en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, een lift naar alle verdiepingen, een beveiligde parkeergarage en op de begane grond een eigen berging. Alles is ingericht op comfortabel en zorgeloos wonen. De VvE is uitzonderlijk goed georganiseerd. Tussen 2020 en 2023 heeft het gebouw een grote vernieuwingsslag ondergaan met een totale investering van € 2.500.000,-. Hierdoor behoort Amstel Circle vandaag de dag tot de best onderhouden en meest professioneel beheerde complexen in Buitenveldert. De omgeving Beysterveld ligt in een rustig en groen deel van Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en op korte afstand van de Amstel en het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand, met een hoogwaardige winkelbeleving, exclusieve shops, fijne horeca en alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal: - Station Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op loopafstand - Uitstekende tram-, bus- en metroverbindingen - Directe aansluiting op de A10 - Eén parkeervergunning zonder wachttijd - Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar - Uitstekende ligging bij parken, winkels, scholen en OV - Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 194 m² - Gelegen op de 5e verdieping - 2 ruime slaapkamers + werkruimte (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) - Terras op het zuiden - Erfpacht: afgekocht tot 2036, daarna eeuwigdurend; canon € 1.345,56 / jaar(inflatie gecorrigeerd) – bijzonder gunstige voorwaarden - Optionele parkeerplaats in garage (nr. 89) voor € 55.000,- - 1 parkeervergunning zonder wachttijd - Huismeester 24/7 aanwezig - Grote VvE-renovatie in 2020–2023 (€ 2.500.000,-)

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
578 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel ( combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.