Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

Bezaanjachtplein 45

1034CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.065

Fotogalerij

Bezaanjachtplein 45 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuk, licht en vooral goed ingedeeld appartement in het levendige Amsterdam-Noord met balkon en energielabel A? Gevonden! Dit moderne appartement van 46 m² is keurig onderhouden, beschikt over een prettige indeling met één slaapkamer, een balkon op het noordoosten, een eigen berging en parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een goed verzorgd complex uit 2012 met lift en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging / Omgeving Het Bezaanjachtplein ligt in het populaire Amsterdam-Noord met op liftafstand diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden in het winkelcentrum de Banne. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y en het Mosveld liggen op korte afstand. De groene omgeving met onder andere het Vliegenbos en Noorderpark biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de pont naar het Centraal Station en de Noord/Zuidlijn. De ring A10 is eveneens goed te bereiken, waardoor je snel in de rest van Amsterdam of daarbuiten bent. Openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen, bevindt zich op loopafstand. Indeling Appartement Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met lift. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Verder is er een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gesitueerd op het noordoosten en heeft genoeg ruimte voor een leuke zit. Op de begane grond bevindt zich nog een handige externe berging van ruim 5 m². De parkeerplaats is gelegen op de tweede verdieping het geheel. Oppervlakte (conform NEN-2580) • Woonoppervlakte: 46,60 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,30 m² • Externe bergruimte: 5,30 m² • Inhoud: 164,63 m³ Energie en Installaties De woning heeft energielabel A (geldig tot 23-09-2028) en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming. Daarnaast is het appartement voorzien van mechanische ventilatie en een liftinstallatie in het gebouw. Vereniging van Eigenaars Appartement: Vereniging van Eigenaren “Vereniging van eigenaars Woningen Blok 4 gebouw De Banne gelegen aan het Bezaanjachtplein te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 56366078. Deze onderverdeling omvat 200 appartementen met bergingen. Parkeergarage: Vereniging van Eigenaren “Vereniging van eigenaars stallinggarage De Banne gelegen aan het Bezaanjachtplein te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 56368321. Deze onderverdeling omvat 174 parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,- voor het appartement met berging en parkeerplaats. De administratie wordt professioneel beheerd door Objectief Management. Onderhoud Het complex is goed onderhouden en verkeert in nette staat. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het gebouw is voorzien van een lift, intercom en nette entree. Parkeren Dit appartement wordt aangeboden inclusief parkeerplaats. Parkeren in de directe omgeving is gratis of met een blauwe kaart. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Deze is voor het appartement met berging en voor de parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht. Overige Bijzonderheden • Bouwjaar: 2012 • Energielabel A • Inclusief eigen parkeerplaats • Balkon op het noordoosten • Lift aanwezig • Externe berging in de onderbouw • Oplevering in overleg, kan spoedig • Betreft een voormalig huurwoning, de gebruikelijke clausules worden toegepast • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.