Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Biesboschstraat 27

1078ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 9.803

Fotogalerij

Biesboschstraat 27 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en goed ingedeelde benedenwoning (102m2) met drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin op het Zuiden! De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 en voorzien van energielabel A. De erfpacht is afgekocht tot 2053, waarna er al een overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Deze leuke woning is gelegen in de Biesboschstraat, een charmante straat in de populaire Rivierenbuurt. Hier woon je in een fijne mix van rust, levendigheid en stadse voorzieningen. Op steenworp afstand vind je de gezellige Maasstraat en de Scheldestraat, twee sfeervolle straten boordevol leuke boetiekjes, koffietentjes, uitstekende restaurants en oa. bakkerij Van Vessem (ook op zondag verse broodjes!), een authentieke slager, groenteboer en uiteraard de AH, Kruidvat en bloemenwinkel Hugo's. Voor een heerlijke cappuccino ga je naar Brandmeesters en vers Italiaans eten haal je bij Feduzzi, een borrel doen we bij Tap Zuid of Café Blek. Genoeg leuke plekjes dus! Indeling Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met veel opbergruimte. De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken in de woning, te beginnen bij de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan praktisch worden afgesloten met de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Waarvandaan je een inkijkje hebt in de keuken van de woning. Er is tijdens de renovatie gekozen om de keuken centraal te stellen met veel opbergruimte, een gezellige borrelplek en een connectie met zowel de woonkamer, de eetkamer als de tuin. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heetwaterkraan van Quooker, een vaatwasser en koel-en vriescombinatie. In de, in 2021, gerealiseerde uitbouw is een sfeervolle eetkamer met knus zithoekje gerealiseerd. Vanuit deze plek heb je uitzicht op de groene tuin (63m2). De tuin is gelegen op het Zuiden en heeft vrijwel de gehele dag zon. Er zijn diverse zitplekjes gecreëerd en er is veel aandacht besteed aan de diversiteit van het groen in de tuin. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en (in-Lite) verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met veel extra opbergruimte én aansluitingen voor zowel elektra als water. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Er is een ruime hoofdslaapkamer aanwezig en twee kleinere slaapkamers, ideaal als kantoor of als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verwarming. Er is tevens een separaat toilet en een wasruimte aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een houten visgraat (Hongaarse punt) parketvloer. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een gezonde, kleinschalige vereniging (4 leden) die in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en ruim voldoende kasreserve. De schilderwerkzaamheden aan de voorzijde zijn in 2024 uitgevoerd, de achterzijde is geschilderd in 2022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. Duurzaamheid Tijdens de recente renovatie is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van het appartement. Zo is er overal vloerverwarming met isolatie aangelegd, zijn de plafonds geïsoleerd en is de achterzijde van de woning volledig geïsoleerd. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 102m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Volledig gerenoveerd in 2021; - Ruime tuin (63m2) op het Zuiden met bergschuur (8m2)!; - Doorzonwoonkamer; - Riante keuken (veel lades!) met kookeiland; - Veel extra bergruimte in de hal en en-suite kasten; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt (vastgeklikt); - Gezonde, actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen €150,-; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.