Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bijlmerdreef 1215

1103TX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Bijlmerdreef 1215 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English Below ** Lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 74 m² met prachtig uitzicht over de stad (Energielabel A+)! Dit comfortabele appartement bevindt zich op een de 8e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het dynamische stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de hoekligging en de vele ramen beschikt de woning over een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woning is ideaal voor singles of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis met ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in halfopen verbinding met de keuken. Locatie en omgeving De woning ligt op een centrale en levendige locatie in Amsterdam-Zuidoost, waar stedelijke voorzieningen en groene recreatiegebieden samenkomen. Schuin tegenover het complex is het winkelcentrum Winkelcentrum Ganzenpoort met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Op zaterdag is er een gezellige kleurrijke markt op het Annie Romeinplein waar buurtbewoners samenkomen voor verse vis, heerlijke snacks en gerechten vanuit de hele wereld. Voor cultuur, studie of ontspanning kan je terecht bij het naastgelegen Cultureel Educatief Centrum (CEC) met de OBA Ganzenhoef, een moderne bibliotheek en ontmoetingsplek met werk- en studieplekken en diverse activiteiten voor de buurt. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. In de directe omgeving liggen groene recreatiegebieden, zoals de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Reizen met openbaar vervoer is zeer eenvoudig. Metrostation / busstation Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en brengt je rechtstreeks in 20 min. naar Centraal Station Amsterdam. Schiphol is met het openbaar vervoer maar 30 min. Parkeren kan in de straat en je bent in no-time via de uitvalswegen op de A1, de A2, de A9 en de Ring A10. Het parkeervergunningsgebied is Zuidoost 5B. Op dit moment is er geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. De parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. Voor informatie over parkeren: zie gemeente Amsterdam; Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Achtste etage: De woning is volledig gelijkvloers. Entree via de hal met videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Er is een lekkage geweest bij de badkamer. Deze wordt hersteld door de verkopers. In de berging naast de keuken is een aansluiting voor een wasmachine. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een prettige leefruimte en staat half open in verbinding met de keuken. De keuken is in een oudere staat. Het is mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 74 m², totale inhoud ca. 255 m³ (NEN-meetrapport is aanwezig); - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers; - Bouwjaar 2007; - Goed geïsoleerd, energielabel A+; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming; - Voortdurend erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2055; - Aanvraag eeuwigdurend afkoop canon erfpacht is in februari 2026 aangevraagd; - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Amstarr VVE-Beheer; - VVE-bijdrage € 265,- per maand; - Directe omgeving van winkels, markt, cultuur, sport, bibliotheek en zorg; - De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Derhalve is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto; - Voordelig parkeren middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------- Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 74 m² with a beautiful view over the city (Energy label A+)! This comfortable apartment is located on the 8th floor of a well-maintained apartment complex in the dynamic Amsterdam-Zuidoost district. Thanks to its corner location and numerous windows, the home enjoys a pleasant amount of natural light and a spacious feel. The property is ideal for singles or couples looking for a nice home with space, comfort, and excellent accessibility. The bright living room forms the heart of the home and is semi-open to the kitchen. Location and surroundings The property is situated in a central and lively location in Amsterdam-Zuidoost, where urban amenities and green recreational areas meet. Diagonally opposite the complex is the Ganzenpoort Shopping Centre, offering a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores. On Saturdays, there is a lively, colorful market on Annie Romeinplein where locals gather for fresh fish, delicious snacks, and dishes from around the world. For culture, study, or relaxation, you can visit the adjacent Cultural Educational Center (CEC), home to the OBA Ganzenhoef, a modern library and meeting place with workspaces and study areas, and various activities for the neighborhood. Nature lovers will also feel right at home here. In the immediate vicinity lie green recreational areas, such as the Bijlmerweide, the Diemerbos, and the Gaasperplas, where you can enjoy walking, cycling, or exercising. The accessibility of the home is excellent. Traveling by public transport is very easy. Metro station / bus station Ganzenhoef Metro Station is within walking distance and takes you directly to Amsterdam Central Station in 20 minutes. Schiphol is only 30 minutes away by public transport. Parking is available on the street, and you can reach the A1, A2, A9, and the A10 Ring Road in no time via the arterial roads. The parking permit zone is Zuidoost 5B. Currently, there is no waiting list for this permit zone. The resident parking permit costs €40.02 per 6 months. A second parking permit costs € 100.06 per 6 months. For information regarding parking: see the Municipality of Amsterdam; Layout Ground floor: Central entrance with intercom, mailboxes, and access to the stairwell and elevator. Eighth floor: The apartment is entirely on one level. Entrance via the hall with a video intercom system and access to all rooms. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a children's room, study, or guest room. The apartment is equipped with underfloor heating. The bathroom is equipped with a bath and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small hand basin. There has been a leak in the bathroom. This will be repaired by the sellers. There is a connection for a washing machine in the storage room next to the kitchen. The bright living room with large windows offers a pleasant living space and is semi-open to the kitchen. The kitchen is in an older condition. It is possible to integrate the kitchen with the living room. Good to know: - Living area approx. 74 m², total volume approx. 255 m³ (NEN measurement report available); - 3-room apartment with 2 bedrooms; - Year of construction 2007; - Well insulated, energy label A+; - Heating and hot water via district heating; - Underfloor heating; - Perpetual leasehold redeemed until June 30, 2055; - Application for perpetual redemption of the leasehold ground rent was filed in February 2026; - Shared bicycle storage available; - Professionally managed Owners' Association Amstarr VVE-Beheer; - VVE contribution € 265 per month; - Immediate vicinity of shops, market, culture, sports, library, and healthcare; - The sellers have not lived in the property themselves. Therefore, a non-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Highly accessible by both public transport and car; - Affordable parking via parking permit; - Delivery date by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
255 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.