Direct naar de inhoud
Logo van Rappange Makelaardij

Binnen Dommersstraat 27 2

1013HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 8.312

Fotogalerij

Binnen Dommersstraat 27 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Nieuw in de verkoop! Binnen Dommersstraat 27-2 te Amsterdam. Prachtig dubbel bovenhuis van 48m² op eigen grond, gelegen op de tweede en derde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een aparte toilet- en doucheruimte. LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Amsterdam, tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht. De grachtengordel, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk zijn grotendeels afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Nabijgelegen zijn veel bijzondere winkels, restaurants, een biologische markt op woensdag en een monumentale bioscoop op loopafstand te bereiken. Ook de vele musea in het historische centrum van Amsterdam, evenals bekende winkelstraten zoals de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat, zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Diverse tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich bovendien vlakbij. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn nabijgelegen (Haarlemmerplein, Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat) Daarnaast biedt de parkeergarage op het Haarlemmerplein uitkomst en in de omliggende straten is altijd een (te betalen) parkeerplaats te vinden. Voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. INDELING Begane grond: Eigen entree met trappenhuis. Op de trappenhal op de eerste verdieping is de garderobe gelegen. Middels de trap naar de tweede verdieping is er direct toegang tot de woonkamer. Tweede verdieping: Directe toegang tot het woon-/eetgedeelte met open keuken en een apart toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte. Het woon-/eetgedeelte ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van draai-kiep ramen met dubbele beglazing en stijlvolle glas-in-lood elementen in het bovenlicht. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgerust met een zwart stenen werkblad, hoogglans witte lades en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven/magnetron, afzuigsysteem, gasfornuis en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Derde verdieping: Via de interne trap is de derde verdieping bereikbaar, waar de slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is voorzien van een wastafeltje en inbouwkasten voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er een aparte douche en een 2e toilet aanwezig. ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C, geldig tot en met 06-11-2034. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van Erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. Alle documenten zijn aanwezig. De servicekosten bedragen ca. €269,67 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 48 m² (NEN 2582 meetcertificaat aanwezig). • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam • Eigen entree vanaf de begane grond • Woon-/eetkamer met open keuken • Gehele woning voorzien van een gietvloer • Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht • VvE in professioneel beheer • Servicekosten €269,67 per maand • Energielabel C, geldig tot november 2034 • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Vraagprijs: € 399.000,- kosten koper. Heeft dit appartement je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen? Maak gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan ons kunnen echter geen rechten worden ontleend voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hier zelfstandig onderzoek naar te doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende kennis en inzicht te hebben om alle relevante zaken te overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful double upper-level apartment of 48 m², freehold property, located on the second and third floors. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, one bedroom, and separate toilet and shower rooms. LOCATION This apartment is ideally located in the heart of Amsterdam, between the Haarlemmerstraat and the Brouwersgracht. The canal district, Noordermarkt, and Haarlemmerdijk are largely closed to motorized traffic. Nearby you’ll find a variety of unique shops, restaurants, an organic farmers’ market on Wednesdays, and a historic cinema—all within walking distance. The many museums in Amsterdam’s historic city center, as well as popular shopping streets such as Kalverstraat and P.C. Hooftstraat, are also easily reachable on foot or by bike. Several tram stops and Amsterdam Central Station are located close by. ACCESSIBILITY AND PARKING The property is easily accessible by both car and public transport. Multiple tram and bus stops are nearby (Haarlemmerplein, Marnixstraat, and Buiten Oranjestraat). Parking is available in the Haarlemmerplein parking garage, and there are paid parking spaces in the surrounding streets. Residents can apply for a parking permit. For more information and current waiting times, please visit the City of Amsterdam website. LAYOUT Ground floor: Private entrance with staircase. On the first-floor landing there is space for a coat rack. The stairs lead up to the second floor, which opens directly into the living area. Second floor: Direct access to the living/dining area with an open kitchen and a separate toilet. There is also a laundry area on this level. The living/dining area is located at the front of the apartment and features tilt-and-turn windows with double glazing and elegant stained-glass transom windows. The modern open kitchen is situated at the rear and is equipped with a black stone countertop, high-gloss white drawers, and built-in appliances including a fridge-freezer, oven/microwave, extraction hood, gas hob, and dishwasher. The entire apartment features a stylish cast floor and is heated by radiators. Third floor: An internal staircase leads to the third floor, where the bedroom is located. The bedroom includes a washbasin and built-in closets for convenient storage. There is also a separate shower and second toilet on this floor. ENERGY LABEL The property has an Energy Label C, valid until November 6, 2034. OWN GROUND The apartment is located on freehold land—no ground lease (erfpacht) applies. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of two members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. All documentation is available. The monthly service charges amount to approximately €269.67. FEATURES • Living area: 48 m² (measurement certificate NEN 2582 available) • Prime location in the city center of Amsterdam • Private entrance from the ground floor • Living/dining room with open kitchen • Entire apartment with cast flooring • Freehold land (no ground lease) • Professionally managed VvE • Service charges: €269.67 per month • Energy label C, valid until November 2034 • Age and non-owner-occupancy clauses apply • Quick delivery possible ASKING PRICE €399,000, costs for buyer (k.k.) Are you interested in viewing this apartment? Please contact us at 020-6240363 to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions, nor from the possible consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent acts exclusively on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements, please communicate them in a timely manner and carry out your own investigation. Buyers who do not engage a professional representative are assumed to have sufficient knowledge and understanding to assess all relevant matters independently. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
158 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.