Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Blauwburgwal 4 1

1015AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 11.842

Fotogalerij

Blauwburgwal 4 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Blauwburgwal 4 H, 1015 AT Amsterdam Multifunctionele studio (ca.19m²) met veel licht, gelegen aan de charmante Blauwburgwal in hartje Amsterdam. Deze compacte ruimte biedt een open indeling en volop potentie om naar eigen wens te worden ingericht op een unieke en centrale locatie. Ligging en bereikbaarheid Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de karakteristieke Herengracht en het Singel. Dit gedeelte van de grachtengordel is opvallend rustig en charmant, met relatief weinig kantoorpanden en nauwelijks doorgaand verkeer. Hierdoor ervaart u hier het echte stadse wonen, maar dan met een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kunt u terecht in de levendige Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk – bekend om hun mix van supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, trendy boetieks en unieke conceptstores. Ook foodliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt bevinden zich talloze hoogwaardige restaurants, gezellige cafés, ambachtelijke koffiezaken en uitnodigende terrassen, die bijdragen aan de levendige sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerdok en de oevers van het IJ op korte afstand. Ideaal voor een wandeling langs het water, een hardloopronde of even uitwaaien, met gezellige terrassen en hotspots in de buurt. Ook aan gezinnen is gedacht: in de nabije omgeving bevinden zich meerdere goed aangeschreven basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken, waardoor deze buurt ook zeer geschikt is voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt aansluiting op het volledige openbaar vervoer-netwerk, met metro’s, trams, treinen, bussen en pontjes naar alle delen van de stad en daarbuiten. Met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg eenvoudig de ringweg A10, waardoor ook andere delen van de stad en de regio snel bereikbaar zijn. Indeling Aan de Blauwburgwal, op de begane grond, bevindt zich deze charmante en efficiënt ingedeelde ruimte, thans bestemd voor kantoorgebruik, met de potentie om te worden ingericht als woonruimte. De ruimte is uitgevoerd als een open studio en kenmerkt zich door een rijkelijk lichtinval dankzij de gedeeltelijke glazen pui aan de voorzijde. De begane grond beschikt over een fraaie visgraatvloer en biedt een open indeling die zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, atelier of studio. De open opzet maakt de ruimte flexibel in te delen en geeft een ruimtelijk gevoel. Via een trap wordt de lager gelegen ruimte aan de achterzijde bereikt, waar zich de keuken en badkamer bevinden. Deze voorzieningen zijn functioneel maar gedateerd en bieden de koper de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast beschikt het object over een souterrainruimte met een hoogte van circa 1,30 meter. Deze ruimte is conform NEN 2580 niet inbegrepen in de gebruiksoppervlakte, maar kan wel praktisch worden benut, bijvoorbeeld als opslagruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van (conform NEN-2580) - Open studio-/werkruimte - Veel daglicht door glazen pui - Souterrain ca.1,30m hoog, buiten de m² om maar wel bruikbaar - Concept MJOP aanwezig - Verwachte VvE servicekosten op basis van MJOP: € 80,58 per maand - Energielabel G - ''As is where is'' - Niet-zelfbewoningsclause van toepassing - Huidige bestemming: kantoorfunctie. Er is ook een mogelijkheid tot wonen - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
19 m²
Inhoud
103 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1649
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.