Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Bloemstraat 154

1016LJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 53.350

2% overdrachtsbelasting (€ 51.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.628.350

Koopprijs /m²: € 10.218

Fotogalerij

Bloemstraat 154 Amsterdam
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bloemstraat 154 1016 LJ AMSTERDAM * For English, see below * Spectaculair high-end en in 2022 compleet gerenoveerd woonhuis midden in één van de meest iconische buurten van Nederland: de Amsterdamse Jordaan. Dit unieke pand is tot in perfectie afgewerkt, volledig vernieuwd inclusief nieuwe fundering, en heeft een fenomenale living met een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter. Bovendien beschikt het over een ruime buitenruimte en inpandige garage. INDELING Via de entree betreed je direct een stijlvolle hal met toilet, waar meteen de uitzonderlijke plafondhoogte opvalt. De living presenteert zich als een luxe loft met een waanzinnig marmeren keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het kookeiland met bar vormt het hart van de ruimte en is ideaal voor diners of late-night drinks. Als kers op de taart is er een verborgen cocktailbar die het geheel een speels, exclusief karakter geeft. De open woonkamer is zowel indrukwekkend als intiem: een grootse balzaal waarin het schitterende plafond de show steelt, maar waar tegelijk een warme, huiselijke sfeer heerst. Via de trap bereik je een charmante vide met uitzicht over de straat én op de indrukwekkende living beneden. Aan de straatzijde bevindt zich de inpandige garage met ruimte voor auto en (bak)fietsen. Eerste Verdieping Vanaf de hal leidt de trap naar een ruime overloop met dubbele deuren naar het fraaie dakterras – een oase van rust midden in de stad. Aan de achterzijde ligt de prachtige master bedroom, terwijl aan de voorzijde een royale kleedkamer is gesitueerd. Tweede Verdieping Hier bevindt zich een wellness-achtige badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (voor en achter) en een separaat toilet op de overloop. Derde Verdieping Op de bovenste verdieping vind je opnieuw twee slaapkamers en in het midden een elegante gastenbadkamer met inloopdouche. Tevens een ruime technische/waskamer en een derde separaat toilet. Het geheel is tijdens de renovatie volledig gemoderniseerd, inclusief airco’s in alle kamers, gevelisolatie, dakisolatie, HR+++ beglazing (nieuwe kozijnen), vloerverwarming, zonnepanelen en van het gas af, wat resulteert in energielabel A+ — uitzonderlijk voor een karakteristiek pand in deze wijk. DE JORDAAN — ICONISCH, CREATIEF, GEWILDE LUXE Wonen in de Jordaan is wonen in het meest begeerde stukje Amsterdam: een levendige wijk waar historie, kunst en lifestyle samenkomen. Kleine straatjes vol galeries, koffiebars, ateliers en verfijnde boetiekjes creëren een bijna dorps gevoel, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. Jonge ondernemers, creatieven en internationals voelen zich hier thuis vanwege de sfeer, het comfort en het gemak. Het pand ligt midden in deze wereld van design, gastronomie en culturele verfijning – een perfecte match voor wie stijl en kwaliteit hoog op de agenda heeft staan! BIJZONDERHEDEN - 252 m2 - Heel pand, dus geen VvE - High-end verbouwing uit 2022 (incl. nieuwe kozijnen, nieuw leidingwerk, nieuwe installaties) - Fenomenaal dakterras - A+ label (van het gas af d.m.v. warmtepomp) - Airconditioning in woongedeelte en alle kamers - Nieuwe fundering - 2 badkamers en 3 aparte wc’s - Inpandige garage, eventueel eenvoudig om te zetten naar kantoor/woonruimte - 6 slaapkamers - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht | English translation | Spectacular high-end residence, fully renovated in 2022, located in the heart of one of the Netherlands’ most iconic neighbourhoods: the Jordaan. This unique property has been fully renovated and finished to perfection, including a new foundation. It boasts a phenomenal living space with an impressive ceiling height of no less than 4.5 metres. In addition, the house features a generous outdoor area and an internal garage. LAYOUT Upon entering, you are welcomed into a stylish entrance hall with a guest WC, where the extraordinary ceiling height immediately makes an impression. The living area presents itself as a luxurious loft, featuring a stunning marble kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. The central cooking island with bar forms the heart of the space and is perfect for dinners or late-night drinks. As a final flourish, a hidden cocktail bar adds a playful yet exclusive touch. The open-plan living room is both grand and intimate: a majestic ballroom-like space where the striking ceiling steals the show, while still offering a warm and homely atmosphere. A staircase leads to a charming mezzanine overlooking both the street and the impressive living area below. At street level, the internal garage provides space for a car as well as bicycles and/or cargo bikes. First Floor From the hall, the staircase leads to a spacious landing with double doors opening onto the beautiful roof terrace — a tranquil oasis in the middle of the city. The stunning master bedroom is located at the rear, while a generous walk-in dressing room occupies the front of the house. Second Floor This floor features a wellness-style bathroom with a double walk-in shower, bathtub and double washbasin. There are also two bedrooms (front and rear) and a separate toilet on the landing. Third Floor The top floor offers two additional bedrooms, with an elegant guest bathroom with walk-in shower in between. There is also a spacious technical/laundry room and a third separate toilet. During the renovation, the property was fully modernised, including air conditioning in all rooms, façade and roof insulation, HR+++ glazing with new window frames, underfloor heating, solar panels, and a gas-free heating system. This results in an A+ energy label — exceptional for a property like this in this neighbourhood. THE JORDAAN — ICONIC, CREATIVE, COVETED LUXURY Living in the Jordaan means living in the most sought-after part of Amsterdam: a vibrant neighbourhood where history, art and lifestyle seamlessly converge. Narrow streets lined with galleries, coffee bars, studios and refined boutiques create an almost village-like atmosphere, while the dynamism of the city is always close at hand. Young entrepreneurs, creatives and internationals feel at home here thanks to the area’s charm, comfort and convenience. The property is situated right in the centre of this world of design, gastronomy and cultural sophistication — a perfect match for those who value style and quality. KEY FEATURES - 252 m² - Entire property, no owners’ association (VvE) - High-end renovation completed in 2022 (including new window frames, plumbing and installations) - Exceptional roof terrace - A+ energy label (gas-free, heated via heat pump) - Air conditioning in living areas and all bedrooms - New foundation - 2 bathrooms and 3 separate WCs - Internal garage, easily convertible into office or additional living space - 6 bedrooms - Ground lease paid in perpetuity

Hypotheek berekenen

€ 2.575.000

Kosten koper (geschat): € 53.350

2% overdrachtsbelasting (€ 51.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.628.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 128.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
705 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.