Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Bloemstraat 43 3

1016KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.715

Fotogalerij

Bloemstraat 43 3 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- English text below --- Licht, ruim en met uitzicht op de Westertoren – wonen in de Jordaan! Op een toplocatie in hartje Jordaan ligt dit heerlijke, lichte appartement van 115 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Met een zonnig dakterras en een uniek uitzicht op de iconische Westertoren – vanuit de woonkamer, slaapkamers én zelfs vanuit het bad – is dit een woning die echt bijzonder is. De Bloemstraat ligt tussen de Bloemgracht en de Rozengracht, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier vind je talloze gezellige cafés, restaurants en bijzondere winkels – alles wat de Jordaan zo charmant maakt, letterlijk om de hoek. INDELING Entree op de tweede verdieping met trap naar de derde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote ramen en dat karakteristieke uitzicht op de Westertoren. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis met oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met kunststof draai-kiepramen en een wastafel. In de hal vind je een separaat toilet, een aansluiting voor de wasmachine en een handige provisiekast. Op de vierde verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met walk-in closet en een vrijstaand ligbad op pootjes, van waaruit je direct uitkijkt op de Westertoren – een uniek uitzicht! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot het ruime, ??zonnige dakterras op het Zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is een bergruimte met CV-ketel ??(2024). OMGEVING Wonen in de Jordaan betekent wonen in een van de meest sfeervolle en karakteristieke buurten van Nederland. Met de Lindenmarkt, Noordermarkt en De Negen Straatjes op loopafstand, is er altijd iets te beleven. De smalle straatjes, de idyllische grachten en de gezellige sfeer maken dit een buurt waar je nooit meer weg wilt. Openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Parkeren kan in de straat en in de buurt. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt een wachttijd, kijk voor actuele informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca 115m2 - Bouwjaar: 1905 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Prachtig uitzicht op de Westertoren - Riant dakterras - Actieve VvE - ???Servicekosten: ca € 150,- per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging. ENGLISH Bright, spacious living with iconic Westertoren views – in the heart of the Jordaan In a prime location in the very heart of the Jordaan, you’ll find this bright and inviting 115 m² apartment spread across the third and fourth floors. With a sunny roof terrace and stunning views of the iconic Westertoren – visible from the living room, bedrooms, and even the bathtub – this is truly a unique place to call home. Bloemstraat is situated between Bloemgracht and Rozengracht, right in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. Trendy cafés, charming restaurants, and boutique shops are all just around the corner – everything that makes the Jordaan so special is right at your doorstep. LAYOUT Entrance on the second floor with stairs leading to the third. At the front, a spacious and light-filled living room features large windows and that characteristic view of the Westertoren. The modern open-plan kitchen comes equipped with built-in appliances, including a 6-burner Boretti stove with oven – ideal for cooking enthusiasts. At the rear, you’ll find a generous bedroom with tilt-and-turn windows and a washbasin. The hallway includes a separate toilet, a washing machine connection, and a useful storage cupboard. On the fourth floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the front is a bedroom with a walk-in closet and a freestanding clawfoot bathtub, offering a direct view of the Westertoren – a truly one-of-a-kind sight! The rear bedroom features built-in wardrobes and opens onto the spacious, sunny south facing roof terrace, perfect for relaxing outdoors. The bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. A storage room with central heating system ??(2024) is also located on this floor. LOCATION Living in the Jordaan means living in one of the most atmospheric and iconic neighbourhoods in the Netherlands. With Lindenmarkt, Noordermarkt, and The Nine Streets within walking distance, there is always something to enjoy. The narrow streets, picturesque canals, and friendly village-like charm make this an area people fall in love with. Public transport options are close by, and Amsterdam Central Station is only a few minutes by bike. Parking is available on the street and in the surrounding area. Please note there is a waiting list for a parking permit — for current information, consult the City of Amsterdam website. FEATURES - Living area: approx. 115 m² - Year of construction: 1905 - Energy label C - Located on freehold land (no ground lease) - Beautiful views of the Westertoren - Generous roof terrace - Active VVE - Monthly contribution: approx. ??€ 150 per month - Age and asbestos clauses apply - Choice of notary is up to the buyer, provided that the purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model and executed in Amsterdam - Delivery in consultation Got excited? Call us now to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.