Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Bloys van Treslongstraat 22 3

1056XB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 10.500

Fotogalerij

Bloys van Treslongstraat 22 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****See English version below***** Stap binnen in jouw perfecte en recent gerenoveerde stadsnest in het hart van Amsterdam West! Dit prachtige appartement van 50 m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar is ook de ideale locatie voor een bruisend stadsleven. Met een slimme indeling en eigentijdse voorzieningen is dit de woning waar je altijd van hebt gedroomd. OMGEVING De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan met een heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder de nieuwe pizzeria Zenzero op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM en Volare. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand.   Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ook de Jordaan is om de hoek. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes (o.a. bus 21 en tram 13, 19 ) gelegen die onder meer richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein aandoen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Deze gezellige woning beschikt over twee slaapkamers waarvan een toegang heeft tot het balkon gelegen op het noorden. Aan de lichte voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met direct aangrenzend een open moderne keuken voor culinaire avonturen. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeublement. Van uit de centrale hal is het separaat toilet te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Jan Haringstraat 2 & 4 en de Bloys van Treslongstraat 22-24-26 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 15 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel op dit moment uitgevoerd door Randstad Vastgoed Groep, er wordt jaarlijks vergaderd,  Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 58/906ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment circa € 105,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt sinds 16 juni 2022 € 716,36 per jaar en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is conform de administratie van de Gemeente Amsterdam per 26 december 2019 ingediend. BIJZONDERHEDEN - 52m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Bouwjaar: 1934 doch de woning is in 2025 intern gerenoveerd inclusief de kozijnen aan de achterzijde. - Het balkon is gesitueerd op het noorden. - Verwarming en warm water door middel van Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2025 - Actieve VvE, MJOP is aanwezig. - Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. - Niet bewonersclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De schoorsteen is niet meer in gebruik en ook niet meer in gebruik te nemen; - Op de zolderverdieping zal ter zijner tijd een woning worden gerealiseerd waarbij de toegang tot deze woning op de overloop van het trappenhuis op de derde verdieping zal worden gerealiseerd. - Projectnotaris: Klein Binnenkade koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: per direct Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English text *** Step into your perfect city nest in the heart of Amsterdam West! This beautiful 50 m2 apartment offers not only comfortable living space but also the ideal location for a vibrant city life. With a smart layout and contemporary amenities, this is the home you've always dreamed of. AREA The property is located on Willem de Zwijgerlaan with a lovely unobstructed view of a park, close to various shops and supermarkets. Cozy dining options are within walking distance, including the new pizzeria Zenzero on De Rijpgracht and Bagels & Beans on the corner of Jan van Galenstraat and Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, and Volare. There are also local, multicultural, and trendy shops in the area. Additionally, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark/Westergasterrein are approximately 10 minutes away by bike. Due to its convenient central location, numerous possibilities, and bustling atmosphere, this is a very popular neighborhood! ACCESSIBILITY Easily accessible by public transport, Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Centraal stations are both approximately 10/15 minutes by bike from the apartment, and the Jordaan area is just around the corner. Several bus and tram stops (including bus 21 and tram 13, 19) are located on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, serving routes to Amsterdam Centraal and Leidseplein, among others. Conveniently situated near the A-10 ring road, reachable by car within minutes. LAYOUT Ground floor: Secure entrance with intercom, mailbox, and staircase. Second floor: This cozy home features two bedrooms, one of which has access to the balcony facing north. A spacious living room with an adjacent open modern kitchen for culinary adventures is situated at the bright front. The bathroom is neatly tiled and equipped with a toilet, sink, and shower. OWNERS ASSOCIATION The Owners Association 'Jan Haringstraat 2 & 4 and Bloys van Treslongstraat 22-24-26 in Amsterdam' is active and consists of 15 apartment rights. Property management is currently professionally handled by Randstad Vastgoed Groep, with annual meetings. The complex was split into apartment rights in 2009; this apartment right constitutes 58/906ths of the community, with service costs currently around €105,- per month. OWNERSHIP SITUATION It concerns a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam, with the General Provisions 2000 applicable. The annual ground rent has been €716.36 since June 16, 2022, indexed every 10 years. The application for the perpetual leasehold transfer was submitted on December 26, 2019, according to the records of the Municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES -52m2 living area (NEN2580 measured) -Year of construction: 1934, but the property was internally renovated in 2025 including new window frames at the rear of the apartment. -The balcony is situated to the north. -Heating and hot water provided by Intergas HR combi boiler, manufactured in 2025 -Active Owners Association, with a Multi-Year Maintenance Plan in place. -Parking is available based on paid parking. For details on possibilities, waiting times, and costs of a parking permit, please refer to the municipality's website. -Non-resident clause applies; -Age clause applies; -The chimney is no longer in use and cannot be put into use; -A residence will be realized on the attic floor at some point, with access to this residence from the landing on the third floor. -Project notary: Klein Binnenkade purchase agreement according to Model Ring at a notary in Greater Amsterdam. Delivery: immediate This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more consistent method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.