Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Boerhaaveplein 20 1

1091AT Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 8.421

Fotogalerij

Boerhaaveplein 20 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen Stijlvol gerenoveerd appartement aan het groene Boerhaaveplein met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan het karaktervolle en groene Boerhaaveplein ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement van ca. 75,5 m² (NEN 2580) Plus een berging van 12 m² op zolder. De woning is in 2025/2026 hoogwaardig verbouwd en daarna nog niet bewoond geweest, waardoor onder andere de keuken en badkamer volledig nieuw zijn en de wanden en plafonds strak zijn gestukt en geschilderd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met open keuken, twee balkons en een praktische zolderberging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, een belangrijk voordeel voor nu én in de toekomst. INDELING Eigen entree via een buitentrap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het groene Boerhaaveplein. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het plein. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon, waar je heel de dag van de zon kunt genieten en rustig buiten kunt zitten. In een groot deel van het appartement is vloerverwarming aanwezig; in de slaapkamers zijn radiatoren geplaatst. De woning beschikt daarnaast over een zolderberging van ca. 12 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een pantry, de cv-ketel en een douche met toilet en is daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Met toestemming van de VvE en gemeente bestaat mogelijk de optie om deze ruimte in de toekomst te splitsen van de woning. OMGEVING Wonen aan het Boerhaaveplein betekent wonen in de geliefde Oosterparkbuurt, een wijk waar rust, groen en levendigheid samenkomen. Op loopafstand ligt het Oosterpark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in de zon. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Weesperzijde en de Amstel liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amstel, diverse tram- en metroverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 75,5 m² (NEN 2580 gemeten) * Volledig gerenoveerd in 2026 en daarna nog niet bewoond * Instapklaar appartement met nieuwe keuken en badkamer * Twee slaapkamers * Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde * Vloerverwarming in een groot deel van de woning * Zolderberging ca. 12 m² met water, elektra, pantry, douche en toilet * Mogelijkheid tot afsplitsen zolderruimte (na toestemming VvE en gemeente) * VvE service kosten van € 163,29 per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt * Goede bereikbaarheid met OV en Ring A10 * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.