Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Boerhaaveplein 27

1091DH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.471

Fotogalerij

Boerhaaveplein 27 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit sfeervolle en lichte appartement in Amsterdam Oost combineert de dynamiek van de stad met de rust van een groene omgeving. De dubbele bovenwoning biedt comfortabele, ruime woonruimtes, veel daglicht en een open gevoel dankzij het uitzicht over een openbaar plein aan de voorzijde en een gezamenlijke zichttuin aan de achterzijde. Dubbele bovenwoning met veel daglicht; Derde etage met balkon op het westen, grote keuken, woonkamer en aparte slaapkamer, plus een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en apart toilet; Balkon op het westen & Frans balkon op het oosten; Vierde etage: twee ruime slaapkamers en een berging met wasruimte; Nabij het Oosterpark én met snelle toegang tot het centrum; Uitstekende bereikbaarheid met meerdere tramlijnen, metro bij Weesperplein, en snelle aansluiting op de ringweg A10; Energielabel A; erfpacht is afgekocht tot 2040 en is reeds eeuwigdurend vastgeklikt. Deze bijzonder lichte en ruime woning is gelegen op de derde en vierde etage. Op de derde verdieping vind je een lichtovergoten woonkamer waar dankzij de grote ramen het natuurlijke licht volop naar binnen stroomt, wat een open en frisse sfeer creëert en zowel ontspanning als gezelligheid bevordert. Het balkon op het westen biedt tevens de mogelijkheid om in alle rust van de zon te genieten, terwijl je toch even buiten de stadsdrukte zit. De praktische indeling van de woonruimtes zorgt ervoor dat de gehele verdieping, inclusief de ruime slaapkamer en de nette, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en apart toilet, een gevoel van openheid en rust uitstraalt. De keuken, eveneens gelegen op de derde etage, voorziet je van moderne apparatuur en een royaal werkblad, zodat koken en informeel dineren een waar genoegen worden. Op de vierde etage bevinden zich twee royale slaapkamers: perfect voor gezinnen, koppels of als thuiswerkruimte. Ook hier gelden de ruime, lichte en functioneel ingestelde woonprincipes, zodat je altijd de kans hebt je creativiteit en persoonlijke stijl te laten zien. Een extra berging met wasruimte maakt het dagelijks leven extra praktisch. Deze woning ligt op een perfecte locatie. In een karakteristiek en gezellig deel van Amsterdam Oost en vlakbij de Pijp en het centrum. Je hebt een divers aanbod van winkels, gezellige cafés en markten direct om de hoek. De Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt behoren tot de populairste plekken in Amsterdam waar je de sfeer van de stad in al haar kleuren en geuren ervaart. Daarnaast ligt het geliefde Oosterpark op loopafstand, wat zorgt voor een groene, rustige ontsnapping aan de stadsdrukte. Iconische plekken zoals Hartog Bakker, restaurant Arena, de IJsbreker, Hesp, filmhuis Kriterion, de Plantage en Artis maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Diverse tramlijnen en de metro vanaf Weesperplein zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent, zowel in de stad als in de regio. Met de ringweg A10 slechts vijf minuten verwijderd, is ook met de auto alles binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woning is instapklaar; • Woning is voorzien van eikenhouten parket (2011); • Externe berging in de onderbouw, genoeg ruimte voor een fiets; • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig; • Erfpacht afgekocht tot en met 15-01-2040; • Reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, actuele canon € 1107 plus jaarlijkse indexatie; • Actieve VvE, professioneel beheerd met een maandelijkse bijdrage van ca. € 183; • Oplevering in overleg; • Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om de perfecte balans tussen stadse energie en groene rust zelf te ervaren? Klik snel door naar onze website en plan een bezichtiging. Ontdek hoe dit moderne appartement met royale, lichte ruimtes en strategische ligging jouw woonwensen kan vervullen. Aarzel niet – grijp deze unieke kans en ervaar het comfort, de stijl en de praktische voordelen van jouw nieuwe thuis. **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! This charming and bright apartment in Amsterdam East combines the vibrant energy of the city with the tranquility of a green environment. The duplex apartment offers comfortable, spacious living areas filled with natural light and an open feel, thanks to the view over a public square at the front and a shared garden at the rear. Duplex apartment with plenty of natural light Third floor with a western balcony, large kitchen, living room, and separate bedroom, plus a modern bathroom with a sink, walk-in shower, and separate toilet Balcony facing west & French balcony facing east Fourth floor featuring two spacious bedrooms and a storage room with laundry facilities Close to Oosterpark with quick access to the city center Excellent connectivity with several tram lines, metro access at Weesperplein, and a fast connection to the A10 ring road Energy label A; leasehold has been paid off until 2040 and is now permanently secured This exceptionally bright and spacious home is located on the third and fourth floors. On the third floor you’ll find a light-filled living room where the large windows allow abundant natural light to flow in, creating an open and fresh atmosphere that promotes both relaxation and conviviality. The western balcony also offers the possibility to gently enjoy the sun in peace while still being away from the hustle and bustle of the city. The practical layout of the living areas ensures that the entire floor, including the spacious bedroom and the neat, modern bathroom with a sink, walk-in shower, and separate toilet, radiates a sense of openness and calm. The kitchen, also located on the third floor, is fitted with modern appliances and a generous countertop, making cooking and informal dining a true pleasure. On the fourth floor, you will find two large bedrooms – perfect for families, couples, or as home offices. Here too, the spacious, well-lit, and functionally arranged living spaces allow you to express your creativity and personal style. An additional storage room with laundry facilities makes everyday living even more convenient. This property is ideally situated in a charming and characterful part of Amsterdam East, close to De Pijp and the city center. A diverse selection of shops, cozy cafés, and markets is right around the corner. The Dappermarkt and Albert Cuypmarkt are among the most popular spots in Amsterdam where you can experience the city’s vibrant atmosphere with all its colors and scents. In addition, the beloved Oosterpark is within walking distance, offering a green, peaceful escape from the urban rush. Iconic places such as Hartog Bakker, Restaurant Arena, De IJsbreker, Hesp, Filmhuis Kriterion, the Plantage, and Artis make living here even more attractive. What makes this property even more appealing is its excellent connectivity. Several tram lines and the metro from Weesperplein ensure you quickly reach your destination, both within the city and the region. With the A10 ring road only five minutes away, everything is reachable within a few minutes by car. HIGHLIGHTS • Move-in ready property • Fitted with oak parquet flooring (2011) • External storage room in the basement with ample space for a bicycle • Energy label A: sustainable and energy-efficient • Leasehold paid up until January 15, 2040 • Already transitioned to a permanent leasehold, with a current canon fee of €1107 plus annual indexation • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed with a monthly fee of approximately €183 • Handover by agreement • Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model Are you ready to experience the perfect balance between urban energy and green tranquility for yourself? Click through to our website now to schedule a viewing. Discover how this modern apartment with spacious, light-filled rooms and a strategic location can fulfill your housing needs. Don’t hesitate – seize this unique opportunity and experience the comfort, style, and practical benefits of your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.