Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Boeroestraat 109

1095VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boeroestraat 109 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond in het hippe Amsterdam-Oost gelegen, schitterend turnkey 3-kamer appartement met terras van 14m² op het zonnige zuiden! Dit is een appartement van het kaliber, pak je dozen uit en start wonen. De woning is namelijk compleet van binnen gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige scandi stijl afwerking. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; in 2022 is de woning voorzien van nieuwe custom made luxe keuken, er is een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming aangebracht, er zijn prachtige openslaande deuren naar de woonkamer geplaatst, wanden zijn gestuukt en gesausd en de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fraaie op maat gemaakte kledingkast. Maar dit is niet alles; de woning is verder heerlijk licht door de hoekligging en de grote raamkozijnen in voor- en zijgevel, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en je geniet bijna de gehele dag van zon op het 14m² ruime terras! Kortom; een uniek appartement op nog geen 350 meter lopen van het gezellige Javaplein! Omgeving en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in het dynamische en oude deel van Oost, waar veel wordt ontwikkeld en is gerenoveerd. Er is veel leuke horeca in de nabije omgeving zoals: restaurant Wilde Zwijnen, de Coffeecompany, Badhuis Amsterdam en bar Joost. Studio K is een leuke plek om een film te kijken. Daarnaast kent de wijk een grote diversiteit aan winkels aan de Javastraat zelf en bevindt zich de Dappermarkt op korte fietsafstand. Voor recreatie en sport bevinden het Makassarplein en het Flevopark zich op nog geen 3 minuten loopafstand. Het Flevopark is ideaal om te picknicken op één van de open plekken, voor kinderen om te spelen in de speeltuin en zomers om te zwemmen in het Nieuwe Diep of het Flevoparkbad. Ook het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Met de fiets ben je tenslotte binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Eveneens bevindt zich op de begane grond een ruime eigen berging van 5m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Entree in de hal met genoeg ruimte voor een kapstok. Middels fraaie openslaande houten deuren is de woonkamer te betreden. Deze is heerlijk licht door de hoekligging en grote raamkozijnen en biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De luxe open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een enkele deur toegang tot het ruime terras met schitterende blauwe regen op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon! Naast de woonkamer bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer voorzien van mooie op maat gemaakte inbouwkast. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en beschikt eveneens over een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is er via een enkele deur toegang tot het terras en toegang tot de was-/stookruimte, waar er een aansluiting is voor een wasmachine en de CV-ketel is geïnstalleerd. Via de hal is de moderne en stijlvolle badkamer te betreden, welke is uitgerust met een houten wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en fraai retro tegelwerk. De toiletruimte is lekker ruim en voorzien van wandcloset, fonteintje en nisje met spotverlichting. Ten slotte, bevindt zich net naast de voordeur de vernieuwde groepenkast. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 67m² (meetrapport aanwezig) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Turnkey, het appartement is recent bijna compleet van binnen gerenoveerd • Hoogwaardig scandi stijl afwerkingsniveau • Heerlijk terras van 14m² op het zonnige zuiden •Luxe custom made keuken • Fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming • Energielabel B • Gehele appartement is voorzien van dubbel glas • Servicekosten appartement € 176,65 en berging € 13,34 per maand • Professioneel beheerde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig) • Twee slaapkamers • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Fraaie ligging op korte loopafstand van het gezellig Javaplein en het Flevopark • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Beautiful turnkey 2-Bedroom apartment with 14m² south-facing terrace on perpetually bought off leasehold in trendy Amsterdam-Oost! This is one of those rare "just unpack and move in" apartments. Fully renovated and finished to a high standard in Scandinavian style, this bright and modern 2-bedroom home offers everything you need, including a sunny south-facing terrace of 14m². A selection of the upgrades that have been done: in 2022, a luxurious custom-made kitchen was installed, a stylish poured concrete floor with underfloor heating was laid, beautiful French doors were added to the living room, walls were plastered and painted, and the primary bedroom features a custom-built wardrobe. But there's more: thanks to its corner position and large windows at the front and side, the apartment is wonderfully bright. The leasehold has been bought off perpetually, and the spacious terrace enjoys sunshine almost all day long. In short: a unique property less than 350 meters from the lively Javaplein! Surroundings and accessibility The apartment is centrally located in the dynamic, historic part of Amsterdam-Oost, an area undergoing rapid development and renovation. Nearby, you’ll find great restaurants and eateries such as Restaurant Wilde Zwijnen, Coffeecompany, Badhuis Amsterdam, and Bar Joost. You can catch a movie at Studio K, and Javastraat offers a variety of shops. The popular Dappermarkt is a short bike ride away. For recreation and exercise, Makassarplein and Flevopark are within 3 minutes walking distance. Flevopark is perfect for picnics, has a playground for kids, and offers swimming opportunities at Het Nieuwe Diep or the Flevopark pool. The newly updated Oosterpark, with its sports and leisure facilities and sunny terraces, is also just 5 minutes by bike. By bike, you can reach the city center in under 15 minutes. The accessibility is excellent, both by car and public transport. The A10 ring road is only minutes away, and Amsterdam Muiderpoort railway station is just around the corner. Several tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) are within walking distance. Layout Ground floor Communal entrance with a doorbell panel and stairs to the first floor. A spacious 5m² private storage unit with electricity is also located on the ground floor. First floor Entrance into the hall with ample space for a coat rack. Elegant wooden doors lead into the living room, which is wonderfully bright thanks to its corner location and large windows. There's ample room for both a dining and sitting area. The luxurious open kitchen has a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan, a Quooker, a fridge-freezer, a combination oven, and a dishwasher. A single door from the kitchen leads to the spacious terrace with its beautiful wisteria-like setting facing the sunny south. It's the perfect place to relax with a snack and/or drink in the sun! Adjacent to the living room is the spacious master bedroom with a beautiful custom-made built-in wardrobe. This bedroom offers ample space for a double bed. The second bedroom is located on the other side of the apartment and also features a built-in wardrobe. From this bedroom, a single door leads to the terrace and the laundry/boiler room, where the washing machine connection and the central heating system are located. The modern and stylish bathroom is accessible via the hallway, featuring a wooden vanity, a walk-in shower with rain and hand shower, and beautiful retro tiling. The toilet is spacious and equipped with a wall-mounted toilet, a small sink, and a niche with spotlights. Finally, the renovated fuse box is located just next to the front door. Highlights • Living area 67m² (measurement report available) • Leasehold bought off in perpetuity • Turnkey, the apartment has recently been almost completely renovated • High-quality Scandi-style finishes • Lovely 14m² terrace facing the sunny south • Luxurious custom made kitchen • Beautiful cast floor with underfloor heating • Energy label B • Entire apartment has double glazing • Apartment service costs €176.65 and storage €13.34 per month • Professionally managed homeowners' association (multi-year maintenance plan available) • Two bedrooms • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Beautiful location a short walk from the lovely Javaplein and Flevopark • Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Delivery in consultation Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.