Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij regio Alkmaar

Boeroestraat 8

1095VR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.868

Fotogalerij

Boeroestraat 8 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boeroestraat 8, Amsterdam Eerlijk licht 4-kamerappartement met balkon in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Op een rustige en geliefde plek in de Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement aan de Boeroestraat 8. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning is gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een eigen berging op de begane grond en maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. Wonen De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je richting het rustige binnenterrein, wat zorgt voor een prettige balans tussen stadse levendigheid en rust. Koken De keuken heeft direct toegang tot het balkon. De huidige opstelling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een fijne plek voor wie graag kookt en leeft met open verbinding naar buiten. Slapen & baden De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de Boeroestraat. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Buitenleven Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon van circa 8 m², waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een diner aan het einde van de dag, met uitzicht op het groene binnenterrein. Locatie De Boeroestraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, tussen het Flevopark, de Javastraat en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en hotspots zoals Hartje Oost, Bar Basquiat, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en sport zijn het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met tram, bus of fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto zit je bovendien zo op de Ring A10. VvE De VvE is financieel gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt structureel gespaard. Daarnaast zijn er verduurzamingsplannen opgesteld, waaronder isolatie van dak, vloer en glas. De servicekosten bedragen circa € 154,75 per maand. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 15-03-2051. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte ca. 91 m² (NEN2580) • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnig balkon ca. 8 m² • Externe berging op de begane grond • Energielabel A • Gelegen in een populaire en levendige buurt • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Gezonde en actieve VvE Een licht, ruim en praktisch appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost – klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn thuis van maakt. Geïnteresseerd? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen is schaars. Vraag een bezichtiging aan via Funda en wie weet woon jij binnenkort heerlijk aan de Boeroestraat. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2051)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.