Direct naar de inhoud
Logo van Rosmuller Makelaars

Bolestein 160

1081CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Bolestein 160 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op geweldige locatie om de hoek van het Amsterdamse bos en de Zuidas bieden wij een uitstekend ingedeeld, ruim en licht driekamer appartement aan met twee ruime slaapkamers, een royaal zonnig terras op het zuiden en een grote berging. Indeling: Met de trap of lift naar de 2e verdieping, entree, brede hal met berging. Het appartement heeft een zeer ruime en lichte woonkamer twee inbouwkasten, een prachtige luxe keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast en aparte vriezer, combi-oven en een vaatwasmachine. De moderne half open keuken grenst aan de woonkamer en beiden bieden toegang tot het royale zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel designradiator en een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. Locatie: Toplocatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden, buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een divers winkelaanbod zijn nabij. Evenals De Vrije Universiteit met het nieuwe Rialto filmtheater, het Amsterdamse Bos en Het VU Medisch Centrum.Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook naar de supermarkt verderop in de straat. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en met eigen vervoer. Ongeveer 5 minuten fietsen naar Station Zuid met de verbindingen voor de trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Het appartement is prachtig gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. Bijzonderheden: -Toplocatie nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos; -Ruim zonnig Balkon op het Zuiden van ca. 11 m² -2e verdieping met lift; -Ruime berging; -Twee ruime slaapkamers; -Luxe badkamer; -Luxe keuken; -Woonoppervlakte 91,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Professioneel beheerde VvE; -MJOP aanwezig; -Servicekosten €243,96 per maand; -Voorschot stookkosten €231,- per maand; -Erfpacht vooruitbetaald tot 1 augustus 2067; -Oplevering in overleg. \#ENGLISH# In a great location around the corner from ''Amsterdamse Bos'' and Zuidas, we offer an excellently laid out, spacious and bright apartment with two spacious bedrooms, a spacious sunny terrace facing south and a large storage room. Layout: With the stairs or elevator to the 2nd floor, entrance, wide hallway with storage room. The apartment has a very spacious and bright living room, two built-in wardrobes, a beautiful, luxury kitchen, fully equipped with a 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator and separate freezer, combi oven and a dishwasher. The modern semi-open kitchen is adjacent to the living room and both offer access to the spacious sunny balcony, located on the south. Furthermore, the house has two spacious bedrooms, a luxury bathroom with bath, shower, washbasin furniture, design radiator and a washing machine and dryer connection. There is also a separate toilet with sink. Location: Top location near the Zuidas. In the immediate vicinity there are several nice restaurants, local shops and a number of restaurants, but also the shopping center Groot Gelderlandplein with a diverse range of shops is nearby. As well as the Vrije Universiteit with the new Rialto cinema, the Amsterdamse Bos and the VU Medical Center. For daily shopping you can also go to the supermarket further down the street. The house is easily accessible by public transport and by car. About 5 minutes by bike to Station Zuid with connections for the train, metro and the North / South line. The apartment is beautifully situated on the edge of Buitenveldert, near the Amstelveenseweg and a 5-minute walk from the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and has tennis parks, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, running routes and walking paths. For families with children there are playing fields, a petting zoo and an open-air theater. The house is very conveniently located with respect to the A10, A4 and A9 and therefore offers various arterial roads. The connection to public transport is excellent. Within a 5-minute walk there are several tram and bus lines with direct connections to the Center, Central Station, Amstelveen and Schiphol. There is a parking permit system for residents and there is also paid parking. Special features: -Top location near the Zuidas and Amsterdamse Bos; -Spacious sunny balcony facing south of approx. 12 m² -2nd floor with elevator; -Spacious storage room; -Two spacious bedrooms; -Luxury bathroom; -Luxury kitchen; -Living area 91.7 m² (NEN 2580 measurement report available) -Professionally managed VvE; -MJOP available; -Service costs €243.96 per month; -Advance heating costs €231,- per month; -Leasehold paid in advance until August 1, 2067; -Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.