Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Bolestein 288

1081EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.640

Fotogalerij

Bolestein 288 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Prachtig appartement op de negende verdieping met schitterend uitzicht over het Amsterdamse Bos! Dit lichte en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de negende verdieping en biedt een panoramisch uitzicht over het Amsterdamse Bos. Dankzij het ruime balkon op het westen geniet je hier volop van de middagzon en prachtige zonsondergangen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht — een grote plus! Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers waarvan de huidige eigenaar één van de slaapkamers momenteel als eetkamer gebruikt. Op de begane grond is een privéberging aanwezig en het gebouw beschikt over een lift. Indeling Begane grond Het gebouw heeft een verzorgde, afgesloten hoofdentree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van ca. 4 m². Negende verdieping Het appartement heeft een efficiënte indeling. Vanuit de entreehal met ruime garderobe zijn alle vertrekken bereikbaar. Je komt binnen in de royale woonkamer met open keuken, waar direct het prachtige uitzicht opvalt over het Amsterdamse Bos. De woonkamer ligt aan de westzijde en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon van circa 11 m², ideaal om te ontspannen in de middagzon of te genieten van de avondlucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, oven of combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen eetkamer. De huidige eigenaar heeft enkele jaren geleden de indeling efficiënt veranderd, waardoor er nu een ruimtelijke en lichte woon- en eetkamer is gecreëerd. Deze ruimte kan desgewenst worden omgevormd tot een tweede slaapkamer of werkkamer, bijvoorbeeld door stijlvolle stalen glazen deuren te plaatsen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De slaapkamer ligt naast de badkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de rand van Buitenveldert, vlak bij de Amstelveenseweg en op slechts vijf minuten lopen van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied is perfect voor sport- en natuurliefhebbers, met o.a. tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, roeifaciliteiten, wandelpaden en een kinderboerderij. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is ideaal: buurtwinkels, restaurants, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen zijn nabij. De Zuidas en het VU Medisch Centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (via de A10, A4 en A9) als het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen naar o.a. het centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor bewoners is parkeergelegenheid beschikbaar via een vergunningensysteem (twee vergunningen mogelijk). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform NEN2580); - 2 slaapkamers (waarvan er nu één slaapkamer als eetkamer wordt gebruikt); - Professioneel beheerde VvE; - Energielabel A (volgens energielabeladvies); - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Servicekosten: € 259,74 per maand; - Ruim balkon op het westen (ca. 11 m²); - Privéberging in de onderbouw; - Parkeren voor de deur met parkeervergunning (2 mogelijk); - Centrale ligging nabij Amsterdamse Bos, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful Apartment on the Ninth Floor with Stunning Views of the Amsterdamse Bos! This bright and well-laid-out apartment is located on the ninth floor and offers panoramic views over the Amsterdamse Bos. Thanks to the spacious west-facing balcony, you can fully enjoy the afternoon sun and beautiful sunsets. The ground lease has been bought off in perpetuity — a major plus! The apartment has a practical layout with two bedrooms, one of which is currently being used as a dining room by the current owner. A private storage unit is located on the ground floor, and the building is equipped with an elevator. Layout Ground floor The building has a well-maintained, secure main entrance with an intercom system, elevator, and stairwell. In the basement, you'll find a private storage unit of approximately 4 m². Ninth floor The apartment has an efficient layout. From the entrance hall with a spacious coat area, all rooms are accessible. You enter into the generous living room with open kitchen, where the stunning view over the Amsterdamse Bos immediately stands out. The living room is located on the west side and features large windows, allowing for plenty of natural light and a wide, open view. From the living room, you access the spacious balcony of approximately 11 m² — perfect for relaxing in the afternoon sun or enjoying the evening air. The open kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, oven or combination microwave, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. Adjacent to the living room is a semi-open dining room. A few years ago, the current owner removed a wall to create a spacious and light-filled living and dining area. This space can easily be converted into a second bedroom or home office, for example by installing stylish steel-framed glass doors. The modern bathroom is equipped with a shower and a wide vanity unit. There is also a separate toilet. The bedroom is located next to the bathroom and offers ample space for a double bed and wardrobe. Surroundings and accessibility The apartment is located on the edge of Buitenveldert, close to the Amstelveenseweg and just a five-minute walk from the Amsterdamse Bos. This vast natural area is perfect for sports and nature lovers, with tennis courts, hockey and football fields, rowing facilities, walking trails, and a petting zoo. The location is also ideal in terms of amenities: local shops, restaurants, the Groot Gelderlandplein shopping center, and the Stadshart Amstelveen are all nearby. The Zuidas business district and VU Medical Center are easily accessible by bike. The property is very well connected by both car (via the A10, A4, and A9 motorways) and public transport, with multiple tram and bus lines to the city center, Central Station, Amstelveen, and Schiphol. Residents can obtain a parking permit (up to two permits possible). Key features - Living area approx. 64 m² (according to NEN2580); - 2 bedrooms (one of which is currently being used as a dining room); - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE); - Energy label A (according to official energy assessment); - Heating and hot water via district heating; - Ground lease bought off in perpetuity! - Service charges: € 259.74 per month; - Spacious west-facing balcony (approx. 11 m²); - Private storage unit in the basement; - Parking available in front of the building via permit system (2 permits possible); - Centrally located near Amsterdamse Bos, sports clubs, schools, and daycares; - Old-age clause apply; - Non-owner-occupied clause apply; - Transfer in consultation, available on short notice. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.