Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Bolestein 794

1081ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 6.413

Fotogalerij

Bolestein 794 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en licht 3-kamerappartement van ca. 92 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in Buitenveldert. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een op het westen gelegen balkon. *** for English see below *** Dankzij de ligging op de derde (en bovenste) verdieping geniet u hier van rust en privacy. Het gebouw is voorzien van een lift en een aparte privéberging van 7 m² biedt extra opbergruimte. De ligging is ideaal: direct naast het Amsterdamse Bos met talloze groene wandelpaden en op korte afstand van zowel het Gelderlandplein winkelcentrum als Stadshart Amstelveen. Ook de Zuidas bevindt zich dichtbij en is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Kortom: instapklaar wonen in een rustige, groene en goed bereikbare omgeving van Amsterdam-Zuid. INDELING: Op de derde en bovenste verdieping betreedt u het appartement via een tochtportaal dat toegang geeft tot de ruime centrale hal met intercom. Vanuit hier loopt u de royale en lichte woonkamer binnen, waar direct een gevoel van luxe en comfort ontstaat. In de woonkamer is een op maat ontworpen houten boekenkast fraai geïntegreerd, wat extra sfeer en karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle halfopen keuken, die niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een vrijstaande SMEG koel-vriescombinatie (ter overname, niet standaard inbegrepen). Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, dat over de volle breedte van het appartement loopt en uitzicht biedt op de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met houten vloer en de ander met tapijt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een praktische bergkast en er is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Een charmant en goed doordacht appartement, waarbij aan elk detail is gedacht. OMGEVING: Bolestein ligt in de groene en rustige wijk Buitenveldert, aan de zuidzijde van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos, met uitgebreide sportfaciliteiten, wellnesscentrum Spa Zuiver en talloze wandel- en fietsroutes door de natuur. Ook de Amstel is eenvoudig bereikbaar via het nabijgelegen Kleine Loopveld. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel Jumbo als Albert Heijn zich op slechts 10 minuten lopen en een gratis shuttlebus naar het Gelderlandplein stopt op enkele meters van de woning. Daarnaast ligt ook het Stadshart Amstelveen winkelcentrum op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen Amstelpark Tennisclub, waar tennis, padel en squash mogelijk zijn. De woning is centraal gelegen nabij de Amstelveenseweg, de Zuidas en station Amsterdam Zuid. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in en uit de stad. PARKEREN: Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 57,00 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst. Erfpacht: Het betreft een voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 Juli 2067, waarbij de canon is vooruitbetaald/afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht tot 2067 - Energielabel C - 92 m² woonoppervlak - Op maat gemaakte houten boekenkast ingebouwd in de woonkamer. - Lift aanwezig - De woning is aangesloten op stadsverwarming; de boiler is twee jaar geleden door de VvE vernieuwd. - Balkon (12 m²) op het westen - Aparte berging van 7m2 ** English text ** Stylish and bright 3-room apartment of approx. 92 m², located on the top floor of a well-maintained complex in Buitenveldert. The apartment features a spacious, sunny living room, two comfortable bedrooms and a west-facing balcony. Thanks to its location on the third (and top) floor, you can enjoy peace and privacy. The building has a lift and a separate storage room offers additional storage space. The location is ideal: directly next to the Amsterdamse Bos with countless scenic walking paths, and just a short distance from Gelderlandplein shopping center and Stadshart Amstelveen. The Zuidas is also nearby and easily accessible by bike or public transport. Move-in ready living in a quiet, green, and well-connected part of Amsterdam Zuid. LAYOUT: On the third and top floor, you enter this comfortable apartment through a draft lobby that leads into a spacious central hallway with intercom. From here, you walk into the generous and bright living room, where a sense of luxury and comfort is immediately noticeable. A custom-designed wooden bookshelf is beautifully embedded in the living room, adding character and warmth. At the rear, you'll find the stylish semi-open kitchen, which is not only practically designed but also equipped with high-quality appliances such as a Boretti gas stove with oven, microwave, dishwasher, Quooker, and a freestanding SMEG fridge-freezer (available for takeover, not included by default). From the living room, you step directly onto the sunny balcony, which stretches across the full width of the apartment and overlooks the green surroundings. The apartment offers two spacious bedrooms, one with a wooden floor and the other with carpeting. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, and double sink, providing all the comfort you would expect. The washing machine connection is neatly tucked away in a practical storage cupboard, and there is also a separate toilet with a small washbasin. A charming and well-thought-out apartment, where every detail is just right. LOCATION: Bolestein is located in the green and peaceful neighborhood of Buitenveldert, on the southern side of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find the Amsterdamse Bos, offering extensive sports facilities, Spa Zuiver wellness center, and countless walking and cycling paths through nature. The Amstel River is also easily reached via the nearby Kleine Loopveld. For daily groceries, both Jumbo and Albert Heijn supermarkets are just a 10-minute walk, and a free shuttle bus to Gelderlandplein stops only a few meters from the property. The city center of Amstelveen, including Stadshart Amstelveen shopping center, is also just a short distance away. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Amstelpark Tennisclub, which offers tennis, padel, and squash facilities. The property is centrally located near Amstelveenseweg, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid. Excellent public transport connections and nearby access to major roads make getting in and out of the city quick and easy. PARKING: A resident parking permit costs €57.00 per 6 months. There is currently no waiting list. Continuing leasehold: It concerns a continuing leasehold. The current period runs until July, 31, 2067, during which the ground rent (canon) has been prepaid. SPECIAL FEATURES: - Non-owner-occupied clause applies (no current or previous occupation by the seller). - Leasehold paid off until 2067 - Energylabel C - 92 m² living area - Custom designed wooden bookshelf embedded in the living room - Elevator present - Property is city heating, boiler was upgraded by VVE 2 years ago - West-facing balcony (12 m²) - Seperate storage room of 7m2

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.