Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Bonairestraat 22 1

1058XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Bonairestraat 22 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See for English version below Ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, balkon én dakterras in De Baarsjes – gelegen op eigen grond! Dit dubbele bovenhuis van circa 124 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt volop mogelijkheden en sfeer. Denk aan een karakteristieke woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vier slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht! De woning is geruime tijd gebruikt voor dubbele bewoning, waarbij de vierde verdieping als zelfstandige woonruimte werd verhuurd. Dit gebruik is inmiddels niet meer toegestaan. Hierdoor is de woning nu bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning. Denk bijvoorbeeld aan een indeling met de woonverdieping op de derde etage en de slaapverdieping daarboven – zie ook de alternatieve plattegrond. De bovenverdieping, die is voorzien van eigen sanitair en kookfaciliteiten, kan bijvoorbeeld perfect dienen voor inwonende kinderen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingedeeld. Locatie Gelegen aan de geliefde Bonairestraat in De Baarsjes, op een toplocatie! Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca zoals BARTACK, Bar Kosta, Patio en Café Restaurant Edel. De Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn op korte fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: het openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10, A2 of A4. Parkeren kan (betaald of met vergunning) in de directe omgeving. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een sfeervolle woonkamer en suite, met fraaie schuifdeuren en veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een aparte keuken met losse apparatuur. De grootste slaapkamer en de keuken kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Dat is nog eens lekker ontbijten in het ochtend zonnetje. De tweede kamer leent zich goed als extra slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Indien je de badkamer op de vierde verdieping gebruikt, kan deze ruimte eventueel worden omgebouwd tot wasruimte. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping, met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een nokhoogte van 4 meter, een eenvoudige badkamer en keuken, en een royale overloop die ideaal als werk- of loungeruimte gebruikt kan worden. Door de huidige keuken en badkamer samen te voegen, kan hier een ruime, moderne badkamer worden gerealiseerd. En dan het dakterras, een heerlijke plek om al vanaf het vroege voorjaar van de zon te genieten! Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van ca. 124 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren - In totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Balkon op de derde en een ruim dakterras op de vierde verdieping - Alternatieve indeling als ideale gezinswoning mogelijk - Ruime overloop, perfect als werk- of relaxruimte - Extra bergruimte boven de keuken en badkamer op de vierde verdieping - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Intergas HR-combiketel (2023) op de vierde verdieping - Geiser op de derde verdieping - Energielabel C - Actieve, professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam) - Maandelijkse servicekosten: € 313,35 - Eigen grond – geen erfpacht! English text Spacious Double Upper-Level Apartment with 4 Bedrooms, Balcony, and Rooftop Terrace in De Baarsjes – Located on Freehold Land! This double upper-level apartment of approximately 124 m², spread across the third and fourth floors, offers plenty of charm and potential. Think of a characteristic en suite living room with stained-glass sliding doors, four bedrooms, a balcony, and a generous rooftop terrace. Plus, the property is located on freehold land – so no ground lease! The property was previously used as a dual residence, with the fourth floor rented out as an independent living unit. This use is no longer permitted. As a result, the home is now ideally suited as a spacious family residence. For example, you could have the living area on the third floor and the sleeping quarters above – see the alternative floor plan. The upper floor, equipped with its own sanitary facilities and kitchen, is perfect for live-in children. The home offers plenty of options to be arranged entirely to your own taste. Location Located on the popular Bonairestraat in De Baarsjes – a prime location! Both Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants like BARTACK, Bar Kosta, Patio, and Café Restaurant Edel. The Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are also just a short bike ride away. In terms of accessibility, you're in a great spot: public transport is within walking distance, and you can reach the A10, A2, or A4 motorways within minutes by car. Parking is available (paid or with a permit) in the immediate area. Layout Third Floor You enter the home via the communal staircase. Upon entering, you're welcomed into a charming en suite living room with beautiful sliding doors and plenty of natural light from the large windows. At the rear, there are currently two bedrooms and a separate kitchen with standalone appliances. The largest bedroom and the kitchen can easily be combined into a spacious kitchen-diner with French doors opening onto the east-facing balcony – perfect for enjoying your breakfast in the morning sun. The second room is well-suited as an additional bedroom or home office. The bathroom is equipped with a shower and toilet. If you use the bathroom on the fourth floor instead, this space could potentially be converted into a laundry room. Fourth Floor A fixed staircase leads to the fourth floor, which features two spacious bedrooms – one with a ceiling height of 4 meters – a basic bathroom and kitchen, and a generous landing that is ideal as a workspace or lounge area. By combining the current kitchen and bathroom, a large, modern bathroom could easily be created. And then there’s the rooftop terrace – a wonderful place to enjoy the sun from early spring onward! Key Features - Double upper-level apartment of approx. 124 m² (measured according to NEN2580; measurement report available) - Charming en suite living room with stained-glass sliding doors - Four bedrooms in total, spread over two floors - Balcony on the third floor and a spacious rooftop terrace on the fourth - Alternative layout possible – ideal for families - Large landing – perfect as a workspace or relaxation area - Additional storage space above the kitchen and bathroom on the fourth floor - Double-glazed plastic window frames - Intergas high-efficiency combi boiler (2023) on the fourth floor - Gas water heater on the third floor - Energy label C - Active, professionally managed Homeowners’ Association (VvE Beheer Amsterdam) - Monthly service charges: € 313.35 - Freehold property – no ground lease! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.