Direct naar de inhoud
Logo van Mr. Broker

Boomstraat 49 D

1015LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 11.224

Fotogalerij

Boomstraat 49 D Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Top-floor apartment for true city lovers! Right in the heart of the vibrant Jordaan, Amsterdam Centre, with all the charm and buzz just around the corner. F e a t u r e s: Approx. 49 m² + Two bedrooms + Two balconies + Freehold (no leasehold!) + Top-floor corner unit L a y o u t: This apartment has the perfect layout. At the front, you’ll find a bright and comfortable living room that opens directly onto a charming balcony with French doors and a lively street view. The modern open kitchen is equipped with all the essential built-in appliances, including an oven, fridge-freezer, and dishwasher. Centrally located is a stylish bathroom with a toilet and shower. Toward the rear of the apartment, you'll find two bedrooms: one spacious master bedroom and a second room, perfect as a home office, guest room, or cozy children's room. Both bedrooms have access to a wide, south-facing balcony, perfect for catching the sun! Can you picture yourself lounging here in the summer? Furthermore, a private storage unit is located on the ground floor. N e i g h b o u r h o o d: Living in the Jordaan means soaking up that authentic Amsterdam vibe in one of the city’s most beloved neighborhoods. Picture yourself strolling past cozy cafés, trendy boutiques, and charming restaurants, all while enjoying the warm, village-like atmosphere. The Jordaan is always buzzing with character: think picturesque streets, lively markets like the Noordermarkt, and a perfect mix of energy and calm. Plus, several tram and bus stops are just a short walk away, making it easy to get around (or out of) the city. E x t r a i n f o: -Turn key and internal condition excellent -All walls recently repainted -New central heating boiler -Energy label C -No upstairs neighbors (top floor!) -VVE monthly contribution amounts €100.00 -Asbestos/non-occupancy clause applies -Transfer date in consultation (can be soon) This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement. **Nederlandse vertaling** Top appartement voor de echte stadsliefhebber! Midden in de bruisende Jordaan, Centrum Amsterdam, met alle gezelligheid om de hoek. K e n m e r k e n: Circa 49 m2 + Twee slaapkamers + Twee balkons + Eigen grond + Bovenste verdieping + Hoekligging I n r i c h t i n g: Dit appartement heeft dé ideale indeling. Met aan de voorzijde een lichte comfortabele woonkamer, die direct aansluit op een balkon met openslaande deuren en uitzicht over de straat. In de moderne, open keuken vind je uiteraard alle praktische inbouwapparatuur waaronder oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Centraal gelegen vinden we een stijlvolle badkamer met toilet en douche. We lopen door naar de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een grote hoofdslaapkamer en een tweede compacte kamer die perfect is als thuiskantoor, logeerkamer of gezellige kinderkamer. Beide bieden toegang tot een breed balkon met ligging op het zonnige zuiden! Zie jij jezelf loungen in de zomer? Tot slot vinden we op de begane grond een privé berging. O m g e v i n g: Wonen in de Jordaan betekent genieten van het authentieke Amsterdamse gevoel in een van de leukste en meest geliefde buurten van de stad. Hier wandel je langs gezellige cafés, hippe boetiekjes en knusse restaurants, terwijl je tegelijkertijd kunt rekenen op een gemoedelijke dorpssfeer. De Jordaan bruist altijd, met sfeervolle straatjes, gezellige markten zoals de Noordermarkt, en een perfecte balans tussen levendigheid en rust, ideaal voor wie het échte stadsleven wil ervaren! Bovendien zijn er meerdere tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor je snel en makkelijk door heel (of uit) Amsterdam reist. E x t r a i n f o: -Instapklaar en intern in nette staat -Recent zijn alle wanden geschilderd -Nieuwe Cv-ketel -Energielabel C -Geen bovenburen (bovenste verdieping) -VVE servicebijdrage á € 100,00 per maand -Asbest- en niet bewonersclausule van toepassing -Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.