Direct naar de inhoud
Logo van Eveline Deken Makelaar O.G.

Borneostraat 100 H

1094CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 8.844

Fotogalerij

Borneostraat 100 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een keurig netjes onderhouden pand, gelegen op eigen grond, is thans dit sympathieke 3 kamer appartement te koop gekomen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 balkons. De ligging: De ligging van dit appartement is enorm fijn. Het pand waarin het appartement gelegen is, ligt namelijk aan het autoluwe, voetgangersgebied van de Borneostraat, dat ook nog eens één van breedste en mooiste straten van Oost is én onlangs volledig is geknapt. Daarnaast bevindt je je hier direct om de hoek bij het gezellige Javaplein. Deze locatie is dus niet alleen heel rustig en mooi, maar ook gunstig voor je dagelijkse gemak. Winkels, openbaar vervoer, sporten en uitgaan, je vindt het allemaal op loopafstand. Maar ook de rest van het populaire Oostelijk deel van onze mooie stad, bereik je in no time. Op nog geen 5 minuten fietsen, ben je in het centrum van Amsterdam - de Oostelijk eilanden, het Oostelijk Havengebied of in één van de 2 stadsparken; het Oosterpark of in het Flevopark, waar je naast tennissen, zwemmen of een rondje hardlopen ook gezellig kunt borrelen. Het gebouw: Het goed onderhouden gebouw is van oorsprong een ontwerp van architect Weissman en gebouwd in 1914. In 2006 heeft het pand een grootscheepse renovatie ondergaan. De fundering is destijds vernieuwd evenals de raampartijen. De recht gemetselde gevel aan de voorzijde is gereinigd en het geheel met de Franse balkons en een rechte daklijst aan de voorzijde, geven het gebouw een nette uitstraling. Het pand kent 5 appartementen over 6 bouwlagen. De bovenwoningen hebben niet alleen een Frans balkon aan de voorzijde maar ook een gevelbreed balkon aan de achterzijde. Het pand wordt door haar huidige enthousiaste bewoners, keurig onderhouden. Omschrijving van de woning: Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke zeer nette trappenhuis dat een aantal maanden gelegen nog compleet is vernieuwd, inclusief muisstil gelegde, zachte vloerbedekking en keurig geschilderde wanden. De woning is intern in 2008 compleet gerenoveerd en voorzien van de huidige keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking. In de basis betreft het een net appartement met prima basis voorzieningen. De indeling is open en overzichtelijk en slim, waardoor er geen ruimte onnodig verloren gaat. Bij binnenkomst sta je in een kleine zij-nis van de woonkamer. Lopen we de kamer in dat is links ruimte voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren aan de voorzijde, leiden naar het Frans balkon en zullen bij mooi weer, vaak open staan vanwege de mooie, rustige straat onder je voeten. Rechts in de woonkamer ligt een keukenblok dat compact en compleet is met een vaatwasser, magnetron, 4 pits kookplaat en een losse koelkast. Tussen zithoek en keuken is ruimte voor een gezellige eettafel voor minstens ca. 6 personen. Lopen we langs de keuken door naar achter, dan zijn er aan de stille achterzijde, 2 slaapkamers, beiden met deur naar het grote balkon. Op dit balkons schijnt vanaf 10.00 uur ’s morgens tot 19.00 uur ’s avonds de zon (tenminste, als die zich laat zien). De badkamer bevindt zich midden in het appartement. Deze is ruim en eenvoudig afgewerkt en thans voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanwege de riante afmeting, kan een koper hier aan de slag gaan om de huidige badkamer om te toveren tot een thuis-Spa compleet met ligbad! Tot slot bevindt de wasmachine zich, wel zo prettig, in een aparte kast. Onderhoud en installaties: De woning is in 2008 compleet verbouwd. Daarbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Nieuw keuken - Nieuwe badkamer - Nieuwe c.v. installatie: Intergas - Nieuwe vloerafwerking: laminaat, welke inmiddels al wel weer verouderd is. - Nieuw stuc en schilderwerk De woning heeft thans een gunstig energielabel C. Algemeen onderhoud VVE: In 2006 is het pand volledig gerenoveerd; de fundering, het dak en de kunstkozijnen aan de voor- én achterzijde voorzien van dubbel glas, zijn toen allemaal vernieuwd. Daarna zijn nog diverse grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: in 2023 is de balkonafwerking vernieuwd; in 2024 zijn nieuwe videofoon-intercoms geplaatst en dit jaar; in 2025 is het trappenhuis geheel vernieuwd inclusief stoffering. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan, waar ze zich goed aan houden. De VVE heeft een reserve in kas en de leden zijn tot op heden slag- en besluitvaardig gebleken. De Vereniging van Eigenaren: - Datum splitsing: 26 augustus 2009 - De VVE bestaat in totaal uit 5 appartementen, - Servicekosten : € 75 per maand incl. opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en kosten KvK. - Administratie VVE: in eigen beheer - Algemene Ledenvergadering: 1 à 2 x per jaar. - Aandeel appartementsrecht in VVE: 1/5e aandeel - De VVE heeft een actief onderhoudsbeleid gevoerd de afgelopen jaren. Het periodieke onderhoud dat thans op de planning staat is het schilderwerk van de balkons aan de voorzijde. Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 398.000 kk. Servicekosten: € 75. Woonoppervlak: 45m². 2 Slaapkamers. 2 Balkons. EIGEN GROND. Energielabel C. Actieve VVE. Reserve voor groot Onderhoud aanwezig. Opleverdatum: eind december 2025 mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
123 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.