Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Borssenburgplein 127

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Borssenburgplein 127 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**GOED ONDERHOUDEN, EFFICIËNT INGEDEELD EN MODERN AFGEWERKTE DRIEKAMERWONING OP DE BEGANE GROND: LEUKE STADSTUIN, EXTERNE BERGING, GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN EN RUSTIGE LIGGING IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT** Op de begane grond van een goed onderhouden en modern complex uit 2002 bevindt zich dit uiterst efficiënt ingedeelde en comfortabele appartement. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok dat van alle gemakken is voorzien en tevens een kookeiland. Dankzij de ligging aan een ruim plein is er veel licht in de woonkamer en geniet je van een mooi uitzicht richting het Amstelkanaal. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een heerlijke stadstuin van circa 17m2 met ligging op het zuiden. In de kleinste slaapkamer is een handige inpandige berging aanwezig. Vanuit de centraal gelegen hal zijn verder nog de ruime en moderne badkamer, alsmede een separaat toilet bereikbaar. Beide ruimtes zijn uitgevoerd in lichtbeige wand- en vloertegels en wit sanitair. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en het toilet is zwevend en voorzien van een fontein. Op het binnenterrein van het complex is er tenslotte nog de beschikking over een handige box voor de fiets en overige spullen. De woning is keurig afgewerkt, netjes onderhouden en heeft een prettige, rustige sfeer. De nieuwe eigenaar kan de woning zonder noemenswaardig klussen meteen betrekken. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden. De woning ligt op een fijne plek in de gewilde Rivierenbuurt. Je woont hier heerlijk rustig met alle gemakken van de stad om de hoek: het Amstelstation, diverse parken, een groot winkelaanbod in bijvoorbeeld de Rijn- en Maasstraat en gezellige horeca in zowel de Rivierenbuurt en de Pijp, maar ook net over de Amstel in de Weesperzijdestrook en het hippe Amstelkwartier. Tel daarbij op de makkelijke bereikbaarheid met zowel de auto en het OV en het plaatje is compleet. Algemeen: -Bouwjaar 2002; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 16 maart 2049. Door de huidige eigenaar is reeds onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Na het huidige tijdvak bedraagt de jaarlijkse canon € 1.281,43. Dit is exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie; -De woning heeft een 70/4069e aandeel in de VVE, bestaande uit 44 appartementen. De VVE wordt geadministreerd door VZB Vastgoed BV, heeft een MJOP en per eind 2023 was er een reserve van circa € 156.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 125,45; -Energielabel B, geldig tot 28-02-2026; -Oplevering in overleg; **WELL-MAINTAINED, EFFICIENTLY LAYOUTED, AND MODERNLY FINISHED THREE-BEDROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR: CHARMING CITY GARDEN, EXTERNAL STORAGE, FAVORABLE LEASEHOLD TERMS, AND A QUIET LOCATION IN THE DESIRABLE RIVIERENBUURT** This very efficiently laid-out and comfortable apartment is located on the ground floor of a well-maintained and modern complex built in 2002. At the front of the apartment is a spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a modern, fully equipped kitchen unit and a cooking island. Thanks to its location on a spacious square, the living room is flooded with natural light and offers a beautiful view of the Amstel Canal. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, of which the largest one opens onto a delightful, south-facing city garden of approximately 17m². The smaller bedroom includes a convenient storage unit. The spacious and modern bathroom and a separate toilet are also accessible from the centrally located hallway. Both rooms feature light beige wall and floor tiles and white fixtures. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity, and washing machine connection, while the toilet is wall-mounted and equipped with a hand basin. Finally, in the courtyard of the complex, there is a convenient storage unit for bicycles and other belongings. The house is neatly finished, well-maintained, and has a pleasant, peaceful atmosphere. The new owner can move in immediately without any significant renovations. For a detailed overview of the layout, please refer to the floor plans. The house is situated in a pleasant location in the popular Rivierenbuurt neighborhood. You'll enjoy peaceful living here with all the city's amenities just around the corner: Amstel Station, various parks, a wide range of shops in streets like Rijnstraat and Maasstraat, and charming restaurants and cafes in both Rivierenbuurt and De Pijp, as well as just across the Amstel River in the Weesperzijdestrook neighbourhood and the trendy Amstelkwartier area. Add to that the easy accessibility by both car and public transport, and the picture is complete. General: -Built in 2002; -Municipal leasehold. The ground rent has been bought off until March 16, 2049. The current owner has already switched to perpetual leasehold under favorable terms. After the current leasehold period, the annual rent will be €1.281.43. This excludes annual inflation adjustment; -The property has a 70/4069th share in the homeowners' association (VvE), consisting of 44 apartments. The VvE is administered by VZB Vastgoed BV, has a long-term maintenance plan (MJOP), and as of the end of 2023, there was a reserve of approximately €156,000; -Monthly advance service charges €125.45; -Energy label B, valid until February 28, 2026; -Delivery upon consultation;

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.