Direct naar de inhoud
Logo van Jacobus Recourt Makelaars

Borssenburgstraat 25 1A

1078VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.623

Fotogalerij

Borssenburgstraat 25 1A Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English tekst below*** Borssenburgstraat 25-1A & 25-1B, Amsterdam In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand: twee volledig zelfstandige wooneenheden. De appartementen zijn in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. Juridisch betreft het één appartementsrecht, maar door de bouwkundige splitsing zijn twee duurzame appartementen (energielabel B) gerealiseerd, ieder met een eigen keuken, badkamer en voorzieningen.vIndien gewenst kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen. De ontvangsthal biedt toegang tot beide gerenoveerde appartementen. Beide appartementen beschikken over energielabel B, zijn gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. De afwerking is vergelijkbaar: een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Borssenburgstraat 25-1A (voorzijde) Een fijn appartement van ca. 30 m², met over de volledige breedte raampartijen die uitkijken over de rustige straat. Het appartement beschikt over een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. In een aparte kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. Borssenburgstraat 25-1B (achterzijde) Een heerlijk appartement van ca. 35 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime zuidgerichte balkon van ca. 5 m² – een verlengde van de woonkamer waar het jaarrond genieten is van de zon. Ook hier een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Locatie De Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10. De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend. VvE Actieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechten Professioneel beheerd door Falcon VvE Management Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Recent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd Servicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen) Eigendom Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd. Highlights Twee zelfstandige wooneenheden (25-1A & 25-1B) In 2022 officieel gesplitst met gemeentelijke vergunning VvE volledig op de hoogte van huidige situatie Totaal gebruiksoppervlak 69 m² (NEN 2580) In 2020 volledig intern gerenoveerd Gasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B) Balkon op het zuiden Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Gemeentelijk monument Meubilering kan eventueel worden overgenomen Oplevering in overleg, kan snel Projectnotaris: KB Notarissen ***English text*** Located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt, we proudly offer this unique property in a monumental building: two fully self-contained residential units. The apartments were renovated in 2020 and structurally divided with official approval from the municipality and the homeowners’ association (VvE). Legally, it concerns one apartment right, but through the structural division, two sustainable apartments (energy label B) have been created — each with its own kitchen, bathroom, and facilities. Furniture can be taken over if desired. In short, this is the perfect opportunity for dual occupancy, rental investment, or a combination of both. Layout Via the shared entrance and staircase, you reach the private hallway equipped with a separate meter cupboard and technical installations. The central hall provides access to both renovated apartments. Both units have energy label B, are gas-free, and equipped with a heat pump and electric boiler. They are finished to a similar high standard, featuring a herringbone-pattern laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathrooms, giving each apartment a refined and modern feel. Borssenburgstraat 25-1A (front side) A charming apartment of approximately 30 m², with large windows across the full width of the property overlooking the quiet street. It offers a modern open kitchen fully equipped with built-in appliances, and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, mirror, and towel radiator. A separate cupboard houses the washing machine connection. Borssenburgstraat 25-1B (rear side) A lovely apartment of approximately 35 m², quietly located at the rear of the building. The bright living room with French doors opens onto a spacious south-facing balcony of about 5 m² — a perfect extension of the living space where you can enjoy the sun throughout the year. The apartment features a modern open kitchen with built-in appliances and a luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit, mirror, and towel radiator. There is also an internal storage room with washing machine connection. Location Borssenburgstraat is a peaceful street with everything the city has to offer within easy reach. Around the corner is Rijnstraat, offering supermarkets, specialty shops, and cosy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to De Pijp, the Amstelpark, or along the Amstel River towards the Martin Luther King Park. Sports facilities such as De Mirandabad swimming complex are also nearby. By bike, you can reach the city centre in about 15 minutes, and by car you can access the A2 and A10 motorways via the S110. Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent. Homeowners’ Association (VvE) Active VvE consisting of 4 apartment rights Professionally managed by Falcon VvE Management Multi-year maintenance plan available Recent exterior painting (front and rear) completed Service charges: €131.25 per month (for both apartments combined) Ownership Leasehold perpetually redeemed – no ground rent payable. Highlights Two self-contained residential units (25-1A & 25-1B) Officially divided in 2022 with municipal permit VvE fully informed about the current situation Total living area 69 m² (NEN 2580) Fully renovated internally in 2020 Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B) South-facing balcony Quiet street with all amenities nearby Leasehold perpetually redeemed Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply Listed municipal monument Furniture can be taken over if desired Transfer in consultation, quick completion possible Project notary: KB Notarissen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.