Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bos en Lommerplantsoen 43 F

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 8.833

Fotogalerij

Bos en Lommerplantsoen 43 F Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en goed ingedeelde studio met waanzinnig uitzicht over het park, gelegen op de tiende en tevens bovenste etage van het iconische voormalig GAK gebouw in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West. De studio bevindt zich in een modern wooncomplex dat in 2014 is ontstaan uit een grootschalige transformatie van het iconische GAK-gebouw. Het resultaat is een strak en comfortabel gebouw met uitstekende faciliteiten, waaronder twee liften, een huismeester en een afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte voor de studio's die niet over hun eigen wasmachine beschikken. Het complex ligt midden in een van de meest dynamische delen van Amsterdam West. Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige stadswijk met karakter. De omgeving biedt een mix van eigentijdse koffiebars, gezellige restaurants en culturele plekken zoals Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het vernieuwde Bos en Lommerplein, met onder andere een Albert Heijn, Vomar en HEMA. Sportliefhebbers zitten hier ook goed. Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark of volg je een yogales aan het Bos en Lommerplantsoen. Ook zijn er verschillende sportscholen en een zwembad in de directe omgeving. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, de bereikbaarheid is optimaal. De Ring A10 ligt om de hoek, en met de fiets sta je binnen 5 minuten in het Westerpark en in circa een kwartier in hartje centrum. Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand, en met slechts één halte ben je al op treinstation Sloterdijk. Liever met de auto? Er is de mogelijkheid om een parkeerplek te huren achter het gebouw. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree en toegang tot liften, fietsenstalling en trappenhuis. Tiende verdieping: entree naar de woning, woonkamer, keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuiger. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 30m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Huismeester; * Afgesloten fietsenstalling; * Energielabel B; * Stadsverwarming; * Vloerverwarming; * Gemeenschappelijke wasruimte; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,45; * Maandelijks voorschot voor de stookkosten bedraagt € 33,60; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2062 en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 882,40. Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; * Inboedel kan volledig overgenomen worden; * Levering in overleg, kan snel. Deze studio is perfect voor wie comfortabel en efficiënt wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan stijl of afwerking. Of je nu starter bent, studeert of gewoon kleiner wilt wonen op een centrale plek: dit is een buitenkans. Instapklaar, compleet ingericht en gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Modern and efficiently laid-out studio with a stunning view over the park, located on the tenth and top floor of the iconic former GAK building in the vibrant Bos en Lommer area of Amsterdam West. The studio is part of a modern residential complex created in 2014 following a large-scale transformation of the iconic GAK building. The result is a sleek and comfortable building with excellent facilities, including two elevators, a building manager, and a secure bicycle storage area. There is also a shared laundry room for studios that do not have their own washing machine. The complex is situated in the heart of one of the most dynamic parts of Amsterdam West. In recent years, Bos en Lommer has developed into a lively urban neighborhood with character. The area offers a mix of trendy coffee bars, cozy restaurants, and cultural venues such as Podium Mozaïek. For daily groceries, the renovated Bos en Lommerplein is nearby, featuring stores such as Albert Heijn, Vomar, and HEMA. Sports enthusiasts are also well catered for: within minutes you can walk to Erasmus Park or join a yoga class at Bos en Lommerplantsoen. There are also several gyms and a swimming pool in the immediate vicinity. Accessibility is excellent whether you travel by car, bike, or public transport. The A10 ring road is just around the corner, and by bike you can reach Westerpark within 5 minutes and the city center in about 15 minutes. Metro station De Vlugtlaan is within walking distance, and with just one stop you are already at Sloterdijk train station. Prefer to travel by car? There is an option to rent a parking space behind the building. Layout: Ground floor: shared entrance with access to elevators, bicycle storage, and stairwell. Tenth floor: entrance to the apartment, living area, kitchen equipped with a fridge/freezer combination, 4-burner stove, and extractor hood. Bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. Details: * Living area of 30 m² (measurement report available); * Building manager; * Secure bicycle storage; * Energy label B; * District heating; * Underfloor heating; * Shared laundry room; * Professionally managed homeowners’ association (VvE); monthly service charges €110.45; * Monthly advance payment for heating costs €33.60; * Located on leasehold land; current lease period runs until 31-01-2062, with an annual ground rent of €882.40. Sellers have requested an offer under the favorable terms to switch to perpetual leasehold; * Furniture can be taken over in full; * Transfer in consultation, can be arranged quickly. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
104 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.